Ипотечное кредитование в современной России

Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата – все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок.

Введение 3
1. Экономические и правовые основы ипотечного кредитования 7
1.1. Основные экономические и правовые понятия в ипотеке
и ипотечном кредитовании 7
1.2. Ипотечное кредитование в современной России 18
2. Прикладные аспекты ипотечного кредитования
как инструмента бизнеса 37
2.1. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании 37
2.3. Проблемы финансирования деятельности промышленных
предприятий с помощью ипотечного кредитования 57
3. Направления совершенствования механизма
возвратности ипотечных кредитов 66
3.1. Основные принципы обеспечения
возвратности ипотечного кредита 66
3.2. Финансовые риски и страховая защита в
ипотечном кредитовании 73
3.3. Методы оценки рыночной стоимости объектов ипотеки 83
Заключение 92
Список литературы 96