Доходный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса)

        Расчёт текущих стоимостей будущих  денежных потоков и стоимости  в постпрогнозный период.

Расчёты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода ДДП необходимо суммировать текущие стоимости периодических денежных потоков, которые приносит объект оценки в прогнозный период, и текущую стоимость в постпрогнозный период, ожидаемую в будущем.

Предварительная величина стоимости бизнеса состоит из двух составляющих:- текущей стоимости денежных потоков в течение прогнозного периода;- текущего значения стоимости в послепрогнозный период.

        Внесение итоговых поправок.

После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две: поправка на величину стоимости нефункционирующих активов и коррекция величины собственного оборотного капитала.

Первая поправка основывается на том, что при расчёте стоимости учитываются активы предприятия, которые участвуют в производстве, получении прибыли, т.е. в формировании денежного потока. Но у любого предприятия в каждый конкретный момент времени могут быть активы, не занятые непосредственно в производстве. Здесь их стоимость не учитывается в денежном потоке, но это не значит, что они не имеют стоимости. В настоящее время у многих российских предприятий есть в наличии такие нефункционирующие активы (в основном недвижимость, машины и оборудование), поскольку вследствие затяжного спада производства уровень утилизации производственных мощностей крайне низок. Многие такие активы имеют определённую стоимость, которая может быть реализована, например, при продаже. Поэтому необходимо определить рыночную стоимость таких активов и суммировать её стоимость, полученной при дисконтировании денежного потока.

Вторая поправка – это учёт фактической величины собственного оборотного капитала. В модель дисконтированного денежного потока включается требуемая величина собственного оборотного капитала, привязанная к прогнозному уровню реализации (обычно она определяется по отраслевым нормам). Фактическая величина собственного оборотного капитала, которой располагает предприятие, может не совпадать с требуемой. Соответственно необходима коррекция: избыток собственного оборотного капитала должен быть прибавлен, а дефицит – вычтен из величины предварительной стоимости.

В результате оценки предприятия методом ДДП получается стоимость контрольного ликвидного пакета акций. Если же оценивается неконтрольный пакет, то необходимо сделать скидку.

             

         II. МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ПРИБЫЛИ

Экономическое содержание метода.

Метод капитализации прибыли является одним из вариантов доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия. Как и другие варианты доходного подхода, он основан на базовой посылке, в соответствии с которой стоимость доли собственности в предприятии равна текущей стоимости будущих доходов, которые принесёт эта собственность. Сущность данного метода выражается формулой

Оцененная стоимость = Чистая прибыль : Ставка капитализации.

Метод капитализации прибыли в наибольшей степени подходит для ситуации, в которых ожидается, что предприятие в течение длительного срока будет получать примерно одинаковые величины прибыли (или темпы её роста будут постоянными).

В отличие от оценки недвижимости в оценке бизнеса данный метод применяется довольно редко из-за значительных колебаний величин прибылей и денежных потоков по годам, характерных для большинства оцениваемых предприятий.

      Основные этапы применения метода.

Практическое применение метод капитализации прибыли предусматривает следующие основные этапы:1. Анализ финансовой отчётности, её нормализация и трансформация (при необходимости).2. Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована.3. Расчёт адекватной ставки капитализации.4. Определение предварительной величины стоимости.5. Проведение поправок на наличие нефункционирующих активов (если таковые имеются).6. Проведение поправок на контрольный или неконтрольный характер оцениваемой доли, а также на недостаток ликвидности (если они необходимы).

         Анализ финансовой отчётности.

Основными документами для анализа финансовой отчётности предприятия в целях оценки являются балансовый отчёт и отчёт о финансовых результатах и их использовании. Для целей оценки действующего предприятия желательно наличие этих документов за последние три года. Оценщику также необходимо указать в отчёте, прошли ли указанные финансовые отчёты аудиторскую проверку.

При анализе финансовых отчётов предприятия оценщик должен в обязательном порядке провести их нормализацию, т.е. сделать поправки на различные чрезвычайные и единовременные статьи как баланса, так и отчёта о финансовых результатах и их использовании, которые не носили регулярного характера в прошлой деятельности предприятия и вряд ли будут повторяться в будущем.

Примерами чрезвычайных и единовременных статей могут быть следующие:- доходы или убытки от продажи активов, особенно в тех случаях, когда компания не может постоянно продавать такие активы;- доходы или убытки от продаж части предприятия;- поступления по различным видам страхования;- поступления от удовлетворения судебных исков;- последствия забастовок или длительных перерывов в работе;- последствия аномальных колебаний цен.

Кроме того, оценщик может провести трансформацию бухгалтерской отчётности, под которой понимается перевод её на общепринятые стандарты бухгалтерского учёта (западные). Данная операция при оценке не является обязательной, но желательна.

После проведения трансформации баланс предприятия приобретает примерно такой вид.

Активы:1. Текущие активы (оборотные средства):- денежные средства,- дебиторская задолженность (векселя и счета к получению),- товарно- материальные запасы (сырьё и материалы,незавершённое производство, готовая продукция)

Всего текущих активов

2. Основные  средства и необоротные активы:- здания, сооружения, машины и оборудование (по исторической стоимости) минус начисленная амортизация,- здания, сооружения, машины и оборудование (по остаточной стоимости),- долгосрочные финансовые вложения,- нематериальные активы

Всего основных средств

Итого активов

Обязательства и собственный капитал:1. Текущие обязательства:,- кредиторская задолженность (счета к оплате),- векселя к оплате,- расчёты с прочими кредиторами

Всего текущих обязательств

2. Долгосрочные  обязательства

Всего долгосрочных обязательств

3.Собственный  капитал:,- внесённый (оплаченный),- нераспределенная  прибыль

Всего собственного капитала

Итого обязательств и собственного капитала

Отчёт о финансовых результатах и их использовании после проведения трансформации выглядит примерно так:1) чистая выручка от реализации

2) минус себестоимость реализованной продукции в части переменных затрат3) равняется валовая прибыль4) минус операционные расходы: - общепроизводственные (постоянные затраты) - износ (амортизация).5) равняется прибыль до выплаты процентов и налогов,6) минус проценты по долгосрочным кредитам,7) равняется прибыль до налогообложения,8) минус налог на прибыль,9) равняется чистая прибыль.

Кроме того, оценщик может построить отчёт о движении денежных средств (ДДС) по следующей схеме:1. ДДС от операционной деятельности: 1.1. Чистая прибыль 1.2. Износ, амортизации (+) 1.3. Увеличение (-) или уменьшение (+) дебиторская задолженности 1.4. Увеличение (-) или уменьшение (+) товарно-материальных запасов 1.5.Увеличение (+) или уменьшение (-) кредиторской задолженности 1.6. Итого чистое ДДС от операционной деятельности2. ДДС от инвестиционной деятельности 2.1. Прирост (-) основных средств 2.2. Прирост (-) капитального строительства 2.3. Прибыль (+) от продажи основных средств и капитальных  вложений 2.4. Итого чистое ДДС от инвестиционной деятельности3. ДДС от финансовой деятельности 3.1. Увеличение (-) или уменьшение (+) долгосрочных финансовых вложений в денежной форме3.2. Увеличение (-) или уменьшение (+) краткосрочных финансовых Вложений в денежной форме 3.3. Итого чистый ДДС от финансовой деятельности

Итого ДДС = 1.6. + 2.4. + 3.3. .

При проведении корректировки финансовых отчётов оценщику следует особое внимание уделять следующим статьям финансовых отчётов:- «Дебиторская задолженность»;- «Товарно-материальные запасы»;- «Начисленная амортизация»;- «Остаточная стоимость основных средств»;- «Кредиторская задолженность».

Дебиторская задолженность корректируется на потенциально безнадёжные долги. Корректировка проводится путём сравнения ретроспективного процента потерь по безнадёжным долгам в стоимости продаж в кредит с долей сегодняшних продаж в кредит, начисляемой как убытки по безнадежным долгам. В результате можно сделать вывод о недостаточности или чрезмерности сегодняшних начислений.

При корректировке стоимости товарно-материальных запасов оценщику следует придерживаться принципа оценки по наименьшей стоимости из первоначальной (т.е. стоимости приобретения) или рыночной. Согласно этому принципу, если рыночная стоимость запасов оказывается ниже себестоимости, их учётная стоимость должна быть соответствующим образом снижена.

При анализе износа и амортизации оценщик должен определить, применяется ли обычный (равномерный) метод начисления износа или ускоренная амортизация.

При анализе финансовой отчётности оценщику следует исходить из предпосылки о добросовестном отношении оцениваемого предприятия к своим обязательствам. В связи с этим кредиторская задолженность обычно не корректируется.

Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована.

Данный этап фактически подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которой будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами:- прибыль последнего отчётного года;- прибыль первого прогнозного года;- средняя величина прибыли за несколько последних отчётных лет (3-5 лет).

В качестве капитализируемой величины может выступать либо чистая прибыль после уплаты налогов, либо прибыль до уплаты налогов, либо величина денежного потока.

В большинстве случаев на практике в качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчётного года.

Расчёт ставки капитализации.

Ставка капитализации для предприятия обычно выводится из ставки дисконта путём вычета ожидаемых среднегодовых темпов роста прибыли или денежного потока (в зависимости от того, какая величина капитализируется). Соответственно для одного и того же предприятия ставка капитализации обычно ниже, чем ставка дисконта.

С математической точки зрения ставка капитализации – это делитель, который применяется для преобразования величины прибыли или денежного потока за один период времени в показатель стоимости.

Итак, чтобы определить адекватную ставку капитализации, нужно сначала рассчитать соответствующую ставку дисконта, используя следующие возможные методики. Существуют различные методики определения ставки дисконта, наиболее распространёнными из которых являются:- модель оценки капитальных активов;- метод кумулятивного построения;- модель средневзвешенной стоимости капитала.

          Кумулятивный подход имеет определённое  сходство с САРМ (модель оценки  капитальных активов). В обоих  случаях за базу расчётов берётся  ставка дохода по безрисковым  ценным бумагам, к которой прибавляется  дополнительный доход, связанный  с риском инвестирования в  данный вид ценных бумаг. Затем вносятся поправки (в сторону увеличения или уменьшения) на действие количественных и качественных факторов риска, связанных со спецификой данной компании.

Приведённые ниже данные позволяют получить представление о зависимости между величиной ставок дохода и уровнем риска, связанного с теми или иными инвестициями. С их помощью может быть проиллюстрирована концепция кумулятивного роста ставок дохода при переходе от менее рискованных (безрисковых) к более рискованным инвестициям (табл. 4.5)

Расчёт стоимости собственного капитала согласно кумулятивному подходу проводится в два этапа:- определение соответствующей безрисковой ставки дохода;- оценка величины соответствующей премии за риск инвестирования в данную компанию.

Вид инвестиций	Ставка дохода, %
Долгосрочные государственные облигации	8,31
Облигации промышленных компаний с рейтингом:
ААА	8,93
А	9,75
ВВ	12,30
Акции компаний, включённых
В финансовый индекс
«Стандарт энд Пур» (S&P 500)	17,14
Акции мелких компаний открытого типа	20,41
Венчурные компании	27,10

Таблица 4.5 

Таблица 4.6

Экспертная оценка величины премий за риск, связанный с инвестированием в конкретную компанию
вид риска	вероятный интервал значений, %
Руководящий состав: качество управления	0 – 5
Размер компании	0 – 5
Финансовая структура (источники финансирования компании)	0 – 5
Товарная/территориальная диверсификация	0 – 5
Диверсифицированность клиентуры	0 – 5
Уровень и прогнозируемость прибылей	0 – 5
Прочие риски	0 – 5
Источник. Business valuation Review, December. 1992; “The Adjusted Capital Asset Pricing Model for Developing Capitalization Rates: An Extension of Previous Build-Up Methodologies Based Upon the CAPM”.