Втрати сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва

Мета роботи: визначення втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва та порядок їхнього відшкодування землевласникам і землекористувачам.

Теоретичні  положення

Збитки, заподіяні вилученням (викупом) або тимчасовим зайняттям  земельних ділянок, а також обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, погіршенням якості земель або приведенням їх у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян, підлягають відшкодуванню в повному обсязі власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, які зазнали цих збитків.

При обчисленні обсягу збитків враховуються проведені витрати на поліпшення якості землі за час використання земельних ділянок, а також неодержані доходи.

Відшкодування збитків власникам  землі і землекористувачам провадиться  підприємствами, установами, організаціями  та громадянами, яким відведено земельні ділянки, що вилучаються (викуповуються), а також підприємствами, установами, організаціями та громадянами, діяльність яких призводить до обмеження прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, або погіршення якості земель, розташованих у зоні їх впливу.

При вилученні (викупі) земель, забруднених радіоактивними та хімічними речовинами, відшкодування збитків у повному обсязі (включаючи витрати на поліпшення якості землі за час використання земельних ділянок, з урахуванням кадастрової оцінки, а також неодержані доходи) власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, провадиться підприємствами, установами та організаціями, діяльність яких призвела до радіоактивного і хімічного забруднення.

Порядок визначення та відшкодування  збитків власникам землі і  землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Втрати сільськогосподарського і  лісогосподарського виробництва, заподіяні  вилученням сільськогосподарських  і лісових угідь для використання їх у цілях, не пов'язаних із веденням сільського і лісового господарства, обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, або погіршенням якості земель  у  результаті  негативного  впливу,    спричиненого діяльністю  підприємств, установ і організацій, підлягають відшкодуванню Уряду Республіки Крим, обласним, Київській і Севастопольській міським Радам народних депутатів.

Розміри втрат, пов'язаних з вилученням земель, визначаються на стадії попереднього узгодження місця розміщення об'єкта з уточненням при наданні земель. Якщо втрати додатково виявилися в період будівництва або після введення в дію об'єкту, то вони визначаються на підставі фактичного негативного впливу об'єкта на якість прилеглих сільськогосподарських угідь.

Втрати сільськогосподарського виробництва  не відшкодовуються:

• при наданні земельних ділянок для будівництва меліоративних систем на землях сільськогосподарського призначення;

• при наданні природних кормових угідь під будівництво ставків рибних господарств, риборозплідників, нерестово-вирощувальних господарств та рибоводних підприємств;

• при відведенні земель під індивідуальне житлове будівництво в межах населених пунктів;

• при вилученні земель або обмеження використання земель у випадках віднесення земельних ділянок у встановленому законодавством порядку до землям природоохоронного, рекреаційного природно-заповідного, і оздоровчого, історико-культурного призначення;

• при консервації  деградованих сільськогосподарських  угідь і земель, забруднених токсичними промисловими відходами і радіоактивними речовинами, у випадках, якщо винні  у деградації угідь та забрудненні  земель юридичні особи не встановлені, а також у випадках, якщо винні особи своєчасно виконали необхідні заходи щодо відновлення деградованих сільськогосподарських угідь та реабілітації забруднених земель. Втрати відшкодовуються в повному обсязі при наданні сільськогосподарських угідь в тимчасове користування з умовою рекультивації порушених земель під несільськогосподарські угіддя.

 

Розрахунок

1.    Втрати сільськогосподарського виробництва, спричинені вилученням сільськогосподарських угідь (ріллі) для використання їх у цілях, не пов'язаних із веденням сільського товарного виробництва.

Земельна ділянка, площею 9,3 га, розташована у Запорізькій області. Бал бонітету земельної ділянки – 64. Б0=66.

 

Рв =Пд х Нв х Бд/Б0 х Кінт                                                                         де Рв - розмір втрат сільськогосподарського виробництва, тис. гривень;

Пд - площа ділянки сільськогосподарських  угідь, гектарів;

Нв - норматив втрат сільськогосподарського виробництва, тис. гривень;

Бд - бал бонітету ділянки сільськогосподарських  угідь, що вилучається;

Б0 - бал бонітету сільськогосподарських угідь по автономній республіці Крим, області, містах Києву та Севастополю;

Кінт - коефіцієнт інтенсивності використання сільськогосподарських угідь.

 

Рв = Пд * Нв * Бд/Б0 * Кінт = 9,3 * 69,37 * (64/66) * 2 = 1251,183 (тис.грн)                                                                      

2. Втрати лісогосподарського виробництва спричинені вилученням лісових угідь, для використання їх у цілях, не пов'язаних з веденням лісового господарства.

  Земельна ділянка,  розташована у Запорізькій області. Площа 9,3 га. Тип лісів перший (група С – сугруди).

 

Порядок визначення проводять на основі нормативів втрат по автономній республіці Крим, областях, містах Києву та Севастополю за формулою:

Рв = Пд * Нв * Kj

де Рв - розмір втрат лісогосподарського виробництва, тис. гривень;

Пд - площа ділянки лісогосподарських угідь, що вилучається, гектарів;

Не- норматив втрат лісогосподарського виробництва, тис. гривень;

Кі - коефіцієнт продуктивності лісових угідь за типами лісорослинних умов.

 

Рв = Пд * Нв * Kj = 9,3 * 250,9 * 0,971 = 2265,702 (тис.грн)

 

3. Втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, спричинені обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів або погіршенням якості земель, зумовленим впливом діяльності підприємств, установ і організацій, визначаються за формулою:

Рв = (1 - К) * Нв * Пд,

де Рв - розмір втрат, тис. гривень;

К - коефіцієнт зниження продуктивності угіддя;

Нв - середній розмір втрат з розрахунку на 1 гектар,

Пд - площа ділянки, гектарів.

 

Рв = (1 - К) * Нв * Пд = (1 – 0,2) * 69,37 * 9,3 = 580,63 (тис.грн).

 

 

Висновок

             В ході даної практичної роботи  було обраховано втрати сільськогосподарського  і лісогосподарського виробництва спричинені вилученням угідь для використання їх у цілях, не пов'язаних із веденням даного виробництва. Сума відшкодування залежить від якості угідь та балу бонітету для сільськогосподарських та від типу лісів для лісогосподарських площ.

Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України

Національний авіаційний університет

Інститут екологічної  безпеки

Кафедра землевпорядкування та кадастру

 

 

 

 

Практична робота № 3

 «Втрати сільськогосподарського  та лісогосподарського виробництва»

Виконала:

 студентка  гр. ЗК-509

Іванова І.Ю.

Перевірив:

Бабій В.В.

Київ  2013