Решение жилищных проблем молодежи является одним из основных факторов привлекательности региона для молодых специалистов. Жилье в Новоси

Виктор  Толоконский: «Решение жилищных проблем молодежи является одним из основных факторов привлекательности региона для молодых специалистов»

О мерах по решению жилищной проблемы молодежи шла речь накануне в областной  администрации на «круглом столе». Во встрече с руководством области  принимали участие представители  различных молодежных движений и  объединений. 
 
Молодые люди высказали свои идеи по механизмам решения данной проблемы. В частности, были озвучены предложения по более масштабному строительству жилья эконом-класса, так называемых квартир – студий. Также говорили и о более активном возведении жилых домов в пригородах Новосибирска, в районах области.  
 
«Считаю, что у каждого человека – своя «жилищная» карьера. Подавляющее большинство наших граждан поэтапно улучшают свои жилищные условия, сначала приобретают квартиры небольшой площади. Другой вопрос, что предложение таких квартир на рынке должно быть увеличено», - подчеркнул Виктор Толоконский. 
 
По словам Губернатора, в Новосибирске уже строятся квартиры-студии, принято решение, что в основном жилье небольшой площади будет возводиться и в технопарковых зонах. 
 
Отметим, что в Новосибирской области действует целый ряд программ по обеспечению жильем молодежи, молодых семей. На протяжении нескольких лет действует специальная областная программа государственной поддержки при кредитовании граждан на строительство или приобретение жилья. Участникам которой из областного бюджета безвозмездно выделяется господдержка в размере до 250 тысяч рублей. 
 
Также на встрече обсуждался вопрос и о доступности жилья для молодежи. «Цены на жилье высокие, особенно в городе Новосибирске. Для того, чтобы остановить рост цен мы с каждым годом наращиваем объемы строительства жилья. Однако, и этого недостаточно. Для того, чтобы повлиять на цены, мы будем активно строить жилье в пригородах Новосибирска. Также рассматривается вопрос о строительстве жилья с участием своего заказчика. В этом случае мы по конкурсу будем определять подрядчика, который будет строить жилье на больших массивах по фиксированной цене», - резюмировал Виктор Толоконский. 
 
Отметим, что по итогам встречи будет подготовлен специальный проект решений по более эффективным механизмам обеспечения жильем новосибирской молодежи.

http://gorod54.ru/index.php?newsid=3159

РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ

Вопрос обеспечения жильем военнослужащих приобрел наибольшую остроту в процессе перехода к новому облику Вооруженных  Сил России. В Сибирском объединении  ВВС и ПВО видят решение  жилищных проблем. 
 
Так, в этом году в Новосибирске началось проектирование и строительство 16-этажного жилого дома на 96 квартир. Кроме того, планируется ввести в эксплуатацию 108-квартирный жилой дом в Чите и 150-квартирный дом в Бердске. Как сообщил помощник главкома ВВС по информации подполковник Владимир Дрик, наряду со строительством нового жилищного фонда ведется активное переоборудование зданий Минобороны, пригодных для эксплуатации под жилые помещения. Сейчас проходит реконструкция детского сада под жилой дом в Новосибирске, после чего будут сданы в эксплуатацию 24 квартиры на четыре комнаты каждая. Еще одним источником пополнения жилищного фонда объединения являются государственные жилищные сертификаты. В этом году ожидается получение 137 сертификатов. 
 
Отметим, что на сегодняшний день численность нуждающихся в решении жилищного вопроса в объединении составляет около 1.900 человек.

http://www.aviaport.ru/digest/2009/04/20/171226.html

До 2013 г. в Новосибирске потратят 150 млн руб. на решение жилищной проблемы бюджетников

Президиум мэрии Новосибирска одобрил ведомственную  целевую программу "Улучшение  жилищных условий работников муниципальной  бюджетной сферы Новосибирска" на 2011 - 2013 годы. Как 11 августа сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-центре мэрии Новосибирска, в ходе реализации этой программы 360 семей бюджетников получат возможность улучшить свои жилищные условия.

По  состоянию на 1 января 2010 года в Новосибирске на учете в качестве нуждающихся  в улучшении жилищных условий  состояли 26 тысяч семей (из них - две  тысячи семей работников муниципальной  бюджетной сферы, вставшие на учет до 1 марта 2005 года).

"Одним  из путей решения жилищной  проблемы бюджетников может стать  финансовая поддержка в виде  социальных выплат из городского  бюджета", - заявил мэр Владимир  Городецкий.

Ведомственная целевая программа "Улучшение  жилищных условий работников муниципальной  бюджетной сферы Новосибирска", рассчитанная на 2011 - 2013 годы, предусматривает  предоставление бюджетникам социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Эти деньги могут направляться также на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на будущее жилье, а также на погашение основной суммы долга.

По  словам председателя комитета по жилищным вопросам мэрии Светланы Стыниной, в 2011 году таким образом финансовую поддержку получат 120 семей, а за три года реализации программы улучшить свои жилищные условия смогут 360 семей. Общий объем финансирования программы за счет средств городского бюджета составит 150 млн рублей.

http://www.gorodnovosib.ru/2010/08/12/do_2013_g._v_novosibirske_potratjat_150_mln_rub._na_reshenie_zhilishhnojj_problemy_bjudzhetnikov.html

Цены  на недвижимость 2012–2013 – чего ждать?

Сразу оговоримся, что единого  прогноза цен на недвижимость нет. В  профессиональном сообществе нет согласия касательно того, что будет происходить  с ценами.

Многие указывают на то, что цены, которые держались на относительно стабильном уровне в предвыборное время, в 2012−2013 годах уже не смогут оставаться прежними. Это дает основания  полагать, что нам не избежать роста  цен на недвижимость.

Введение налога недвижимость, полагают многие специалисты, вряд ли станет причиной снижения стоимости  на недвижимость. Причина в том, что  люди всегда будут испытывать потребность  в жилье, а потому вряд ли рост цен  остановит их в стремлении обзавестись  квадратными метрами.

Еще один фактор, который  влияет на цены на недвижимость. 2012 год  ознаменовался существенным повышением зарплат сотрудникам органов  внутренних дел. Это создает благоприятные  условия для привлечения кредитных  средств. Предполагается, что в скором времени эти сотрудники воспользуются  такой возможностью, начнут брать  кредиты и приобретать жилье.

Иными словами, спрос на жилье, по всей видимости, будет расти. Экономическая  теория гласит: повышение спроса неизбежно  приводит к росту цен. Кроме того, нельзя не учитывать последствия  кризиса: многие строительные компании обанкротились, вследствие чего существенно  уменьшилось количество новостроек. На фоне повышающего спроса отстающее  предложение обязательно приведет к росту цен.

Нельзя не учитывать и  внешнеэкономическую конъюнктуру. Пока она остается тревожной: многие ведущие компании переживают явно не лучшие времена, рынки лихорадит. Развитие российского рынка недвижимости, разумеется, не может идти вразрез  с развитием мировой экономики. А потому цены на недвижимость во многом будут зависеть от того, например, сколь  успешно будут решены экономические  проблемы Греции, будет ли динамика развития мировых рынков положительной  и т.д.

Если, к примеру, мировые  финансовые рынки подвергнутся краху, то цены на нефть, очевидно, существенно  снизятся. Деньги станут дороже, что  вынудит банки ввести режим строгой  экономии. Печальным следствием этого  станет повышение процентных ставок при выдаче кредитов или же полное прекращение кредитных программ. А это значит, что ипотека станет либо очень дорогой, либо недоступной  вообще. Не секрет, что для большинства  российских семей ипотека – единственная более-менее реальная возможность  улучшить свои жилищные условия.

И все это на фоне роста  безработицы, сокращения штатов, снижения зарплат. Люди тоже будут вынуждены  экономить, а потому о приобретении жилья не может быть и речи.

Впрочем, подобный сценарий является не единственным. Есть надежда, что мировая экономика все  же выстоит. Пока спрос на недвижимость остается стабильным. Спрос на загородную недвижимость демонстрирует положительную  динамику.

Однако всякому росту  рано или поздно приходит конец. Все  увеличивающиеся налоги, штрафы, пошлины  явно не способствуют тому, чтобы россияне обзаводились недвижимым имуществом.

Надо сказать, что все  прогнозы цен на недвижимость носят  вероятностный характер. Никто не станет ручаться, что рынок будет  развиваться исключительно в  том или ином векторе. Слишком  большое количество факторов нужно  учесть. Много говорят о второй волне кризиса, но она постоянно то наступает, то, наоборот, отступает. Сейчас, когда цены на нефть и золото стали снижаться, все вновь заговорили о наступлении худших времен. Как будет – покажет время.