Операция аренды во внешнеэкономической деятельности

1) Выбор  предмета лизинга – лизингополучатель  поручает лизинговой компании  приобрести нужный ему предмет  лизинга с учетом его производственных  потребностей. Предмет лизинга и  поставщик выбираются лизингополучателем  без вмешательства лизинговой  компании.

2) Описание  предмета лизинга – указываются  точное наименование, типовое обозначение,  принадлежность товара. Точное описание  предмета лизинга необходимо, чтобы  по истечении срока контракта  он мог быть определим.

3) Местонахождение  объекта лизинга должно быть  четко определено в контракте;  при смене места необходимо  письменное согласие лизинговой  компании.

4) Срок  лизинга, во время которого  контракт не может быть расторгнут, составляет от 40 до 90% срока использования  имущества в соответствии с  требованиями его эксплуатации. Вызвано это налоговыми причинами.

5) Просроченная  поставка или непоставка – поскольку поставщика находит лизингополучатель, с лизинговой компании снимается ответственность за несвоевременную поставку или вообще непоставку.

6) Невыполнение  стороной договора финансовых  или имущественных обязательств: оговаривается ответственность  лизингополучателя за невыполнение  финансовых и имущественных обязательств:

 •  доставка и монтаж лизингового  имущества производятся за счет  лизингополучателя, он же несет  связанный с этим риск;

 •  лизингополучатель отвечает за  случайную гибель, утерю, порчу  имущества и за арест, наложенный  на имущество;

 •  лизингополучатель отвечает за  преждевременный износ. взятого в аренду имущества;

 •  лизингополучатель обязан за  свой счет содержать арендуемое  имущество в исправном состоянии,  ремонтировать его.

7) Охрана  прав собственности лизингодателя  – лизингополучатель не имеет  права распоряжаться лизинговым  имуществом, в том числе перемещать  его с указанного в контракте  места.

8) Регулирование  гарантийных претензий –- если у лизингополучателя возникают претензии к качеству товара, он передает претензии к поставщику-лизингодателю, который и выдвигает эти гарантийные претензии.

9) Постгарантийная ответственность – неполадки, которые появляются после окончания гарантийного срока, должны устраняться лизингополучателем.

10) Эксплуатация, техническое обслуживание и содержание  в исправном состоянии арендуемого  имущества осуществляются за  счет лизингополучателя. 

11) Страхование  лизингового имущества обычно  осуществляется за счет средств  лизингополучателя. "Освобождая" от страхования лизингодателя,  лизингополучатель тем самым  обеспечивает себе лизинг по  более низкой цене и старается,  тесно сотрудничая со страховыми  компаниями, получить более льготные  условия страхования. Лизинговое  имущество страхуется от несчастного  случая, пожара, краж и т.д.

12) Определение  лизинговых платежей – стороны  согласовывают оплату лизинга  на весь срок контракта. Используются  различные виды скидок, на новое  имущество может быть установлена  повышенная цена.

13) Просрочка  платежа со стороны лизингополучателя  – в этом случае лизингодатель  имеет право расторгнуть договор  до истечения срока контракта,  и лизинговая компания представляет  иск на возмещение нанесенного  ей ущерба.

 Как  арендодатель, так и лизингополучатель  имеют от лизинга определенные  выгоды и преимущества. Для арендодателя  и производителя ускоряется процесс  сбыта продукции; расширяется  круг потенциальных партнеров;  возникает выгода от того, что  общая сумма арендных платежей  превышает стоимость оборудования, сдаваемого в лизинг. Кроме того, легче контролировать и учитывать  финансовые операции, так как  платежи поступают периодически. В свою очередь для лизингополучателя  увеличивается возможность самофинансирования; появляется возможность оценить  оборудование в процессе его  эксплуатации, что позволяет решить  вопрос о его приобретении; сохраняется  возможность получения кредитов  из других источников. В конечном  счете средства лизингополучателя используются более рационально.

 Для  создания объективной картины  необходимо отметить и недостатки  лизинга:

 •  лизингополучатель ограничен в  распоряжении имуществом, полученным  в аренду;

 •  реальная рыночная цена оборудования  по окончании срока лизинга  может быть ниже, чем оговоренная  в соглашении остаточная стоимость;

 •  суммарная стоимость лизинга  в некоторых ситуациях может  быть больше, чем стоимость банковской  ссуды;

 •  в условиях инфляции лизинговые  операции, имеющие долгосрочный  характер, могут оказаться невыгодными  для лизингодателя.

 В  Российской Федерации лизинговые  отношения регулируются временным  положением о лизинге, утвержденным  постановлением Правительства от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии  лизинга в инвестиционной деятельности" и Гражданским кодексом РФ. Однако  основные моменты этого Постановления,  касающиеся создания благоприятных  экономических условий для деятельности  лизинговых компаний, пока не  реализованы, что ставит лизинг  в дискриминационное положение  даже по сравнению с обычным  инвестиционным кредитованием. В  этих условиях приток в страну  крупных негосударственных инвестиций  значительно усложняется.

 Тем  не менее лизинг, безусловно, –  перспективная форма внешнеэкономической  деятельности российских предприятий,  позволяющей с минимумом затрат  валютных средств модернизировать  производство.

 Развитие  рынка лизинговых услуг будет  способствовать успешной интеграции  российской экономики в мировую.  К сожалению, нужно учитывать  одно немаловажное обстоятельство: в ряде стран льготы для  лизингодателя, которые влияют  на размер периодических платежей  и делают лизинг привлекательным,  не распространяются на сделки  международного лизинга. В этом  случае, учитывая сложившиеся реалии, целесообразнее воспользоваться  классическим договором аренды  или купли-продажи в рассрочку.

 

 

Вывод 

 

Аренда- это вид предпринимательской деятельности в условиях рынка.

Аренда - это соглашение (договор), посредством  которого собственник имущества (арендодатель) передает арендатору имущество во владение и пользование или во временное  пользовании на определенный срок и  за согласованную между сторонами  арендную плату. Арендные операции дают возможность арендатору (арендаторами часто выступают мелкие и средние фирмы) обезопасить себя от быстрого морального старения оборудования. Арендаторы получают современное оборудование, не делая предварительных крупных затрат.

Из всех видов аренды, используемых в международной  коммерческой практике, наиболее распространена долгосрочная аренда – лизинг. Экономическая  сущность лизинга состоит в том, что лизингополучатель берет  в долгосрочную аренду конкретное имущество  и по поручению арендодателя обязуется  выполнить с помощью этого  имущества определенные работы и  не выполнять работ, не оговоренных  условиями контракта.

Развитию  лизинговых операций способствуют обострение конкуренции, требующее диверсификации инвестиционной деятельности, сокращение объемов свободных денежных средств, необходимых для расширения производства, государственное содействие лизинговым операциям в целях стимулирования инвестиций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источники

 

1. Гражданский кодекс РФ
2. Федеральный законом «О финансовой аренде (лизинге). № 164ФЗ от 29.10.1998 (с изм. и доп.)
3. Акмаева Р.И. Экономика организаций (предприятий). – Р/нД.: Феникс, 2009. – 496 с.
4. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: учебник. – М.: Юрайт-М, 2002. – 384с.
5. Коноплев С.П. Экономика организаций (предприятий). – М.: Проспект, 2009. – 160 с.
6. Курс экономической теории: учебник / Под общей редакцией Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. – Киров: «АСА», 2007. – 848с.
7. Минаева Е.В., Рябова Т.Ф., Филатов О.К. Экономика предприятий (организаций). – М.: Финансы и статистика, 2005 – 512 с.
8. Титов В.И. Экономика предприятия. – М.: Эксмо, 2008. – 414 с.
9. Предпринимательство. Учебник / Под ред. М.Г. Лапусты. – М.:ИНФРА-М, 2008. – 520с.
10. Предпринимательство: Учеб. для вузов / Под ред. Горфинкеля В.Я., Поляка Г.Б., Швандера В.А. – М.: Юнити-Дана, 2005. – 581 с.
11. Хунгуреева И.П., Шабыкова Н.Э., Унгаева И.Ю. Экономика предприятия: Учебное пособие. – Улан-Удэ, Изд-во ВСГТУ, 2004. – 240 с.
12. Ширенбек Х. Экономика предприятия: Учеб. для вузов. – СПб.: Питер, 2005. – 848 с.
13. Экономика предприятия: Учеб. для вузов / Под ред. Горфинкеля В.Я., Швандара В.А.. – М.: Юнити-Дана, 2005. – 718 с.
14. Экономика и статистика предприятия. / Под ред. Ильенкова С.Д., Сиротиной Т.П., Москва, - 2007 г.
15. Экономика предприятия М.С.Мокий Л.Г. Скамай, М.И. Трубочкина Москва 2008 г.
16. Интернет ресурс