Оценка нематериальных активов

-на приобретение имущественных прав;

-на освоение в производстве нематериальных активов;

-на правовую и другие виды охраны нематериальных активов;

-на маркетинг: исследование, анализ и отбор информации для определения аналогов предполагаемых объектов промышленной собственности;

-на страхование рисков осуществления проектов с использованием объектов интеллектуальной собственности.

3 Сравнительный  подход

Сравнительный подход основан  на принципе эффективно функционирующего рынка, на котором инвесторы покупают и продают аналогичного типа активы, принимая при этом независимые индивидуальные решения. Данные по аналогичным сделкам  сравниваются с оцениваемыми нематериальными  активами.

Преимущества и недостатки оцениваемых активов по сравнению  с выбранными аналогами учитываются  посредством введения соответствующих  поправок.

При использовании сравнительного подхода для оценки нематериальных активов проводятся следующие работы.

1. Собирается информация  о состоявшихся сделках по  аналогичным нематериальным активам.

2. Определяется перечень  показателей, по которым проводится  сопоставление.

3. Корректируются фактические  цены сделок по нематериальным  активам с учетом значений  показателей сравнения с оцениваемым  нематериальным активом.

4. Определяется стоимость  оцениваемого нематериального актива  на основе скорректированных  фактических данных по сопоставимым  сделкам.

Существуют следующие  основные элементы сравнения, которые  должны быть учтены при выборе и  анализе сделок по купле-продаже  нематериальных активов:

- имущественные права на нематериальные активы;

- особые финансовые договоренности, соглашения между покупателем и продавцом;

- отрасль, в которой нематериальные активы были или будут использованы;

- физические характеристики аналогов, сравниваемых с оцениваемыми нематериальными активами;

- функциональные характеристики аналогов, сравниваемых с оцениваемым нематериальным активом;

- технологические характеристики аналогов, сравниваемых с оцениваемым нематериальным активом;

- экономические характеристики аналогов, сравниваемых с оцениваемым нематериальным активом.

Необходимо учесть, что  в силу специфики оцениваемого объекта  существуют значительные ограничения  на применение рыночного подхода  при оценке нематериальных активов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практическая часть

 

Задача 1

Какую  сумму  в  течение  10  лет  необходимо  в  конце  года  откладывать под 20% годовых, чтобы купить дачу за 400 тыс. руб.? 

Решение

Рассчитаем множители  наращения при доходности 20% годовых:

Год (k)            Множитель наращения (1,2k)

10                         1,0000

9                           1,2000

8                           1,4400

7                           1,7280

6                           2,0736

5                           2,4883

4                           2,9860

3                           3,5832

2                           4,2998

1                           5,1598

 Σ                          25,9587

 

Пусть Х – сумма ежегодного вклада (в течение 10 лет при ставке 20% годовых). Через 10 лет величина вклада возрастет в 25,9587 раз. Следовательно, сумма 

вклада должна составлять 400 : 25,9587 = 15,409 тыс.руб.

 

Ответ: 15 409 руб.

 

 

 

 

Задача 2.

Оцените объект недвижимости с прогнозируемым ЧОД в размере 50000 у.е.

 

Аналог	Чистый операционный доход, у.е.	Продажная цена, у.е.	Расчетный Ккап
А В С	5000 40000 Доход за истекший год 35000	35000 500000 350000	- 0,08 -

 

 

Аналоги А и С не могут быть использованы для расчета, так как у первого величина ЧОД несопоставима с этим показателем у оцениваемого объекта, а у второго доход указан за прошлый год.

Вероятная цена продажи оцениваемого объекта  будет равна:

ЧОД = 50000 у.е.: 0,08 = 625000 у.е.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Современный экономический рост любой  страны в значительной степени обусловлен научно-техническим прогрессом, При  этом ключевое значение приобретает  нематериальные активы и интеллектуальная собственность, которые рассматриваются  как основной потенциал экономического развития.

В ходе написания работы мною была подробна, изучена интеллектуальная собственность и нематериальные активы. Выделены основные виды интеллектуальной собственности и классификация  нематериальных активов.

Нематериальные активы делятся  на три основные группы:

· интеллектуальная собственность;

· имущественные права;

· отложенные затраты.

Нематериальные активы российских предприятий чаще всего составляют не более 1 % от стоимости всей активной части баланса. Это не предусматривая возможности оформления через бухгалтерские  документы, а значит, законного поступления  на счета предприятий средств для проведения исследований и разработок, что препятствует ведению активной исследовательской деятельности, тормозит создание более конкурентоспособного товара, идущего на смену производимому.

Если не выправлять эту ситуацию, то российская промышленность всё сильнее  будет отставать от западной, ввиду  отсутствия новых технологий и "ноу-хау".

В этой связи нематериальным активам  и интеллектуальной собственности  фирмы, их безопасности надо уделять  как можно больше внимания.

 

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ
2. Азгальдов Г., Карпова Н. Нематериальные активы и интеллектуальная собственность: проблемы и решения//РЦБ 2008 
3. Бовин, А. А, Чередникова, Л. Е. Интеллектуальная собственность: экономический аспект [текст]: учебник/ А. А. Бовин, Л. Е. Чередникова. -2010
4. Борисов, Е. Ф. Экономическая теория: вопросы-ответы [текст]:учеб. пособие/ Е. Ф. Борисов. - М.: ИНФРА-М, 2009.  
5. Воронина Л. Учет нематериальных активов. – М.: Эксмо-Пресс, 2010.
6. Ю.П. Гладышева «Нематериальные активы:

бухгалтерский и налоговый  учет»// Издательство «Бератор-Пресс»//Журнал  «Бухгалтерские консультации», выпуск № 22, 2011 г. 

7. Козырев А.Н., Макаров В.Л.  Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектульной собственности. - М.: Интерреклама, 2009 
8. Мизиковский Е.А. Теория бухгалтерского учета: Учебник – М.: Юристь, 2010