Автор: Пользователь скрыл имя, 10 Ноября 2012 в 08:55, курсовая работа
Целью написания этой работы является попытка анализа земельного рынка, его проблем и перспектив развития на примере аграрного сектора.
ПОНЯТИЕ “РЫНОК ЗЕМЛИ” НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ БЫЛО ВВЕДЕНО ПОСЛЕ ПЕРИОДА, КОГДА ПРО НЕГО ПРАКТИЧЕСКИ НИКТО НЕ СЛЫШАЛ, ПОЭТОМУ ЕГО ВВЕДЕНИЕ ПОРОДИЛО РАЗЛИЧНЫЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ ПРИ ОСВЕЩЕНИИ ЭТОГО ВОПРОСА. ЭТО В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ВОЗНИКЛО ИЗ-ЗА ТОГО, ЧТО ДОЛГОЕ ВРЕМЯ В НАШЕЙ СТРАНЕ СУЩЕСТВОВАЛ СТЕРЕОТИП КАК ПОВЕДЕНИЯ, ТАК И МЫШЛЕНИЯ, ЧТО ВСЁ ОБЩЕСТВЕННОЕ, А ЗНАЧИТ НИЧЬЁ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 РЫНОК ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ 5
1.1 РЫНОК ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ. 5
1.2 РЫНОК ЗЕМЛИ. СУЩНОСТЬ, ФУНКЦИИ, ОСОБЕННОСТИ. 6
2 ЦЕНА ЗЕМЛИ, ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА 8
2.1 ЦЕНА ЗЕМЛИ. ПОНЯТИЕ РЕНТЫ В РАЗЛИЧНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УЧЕНИЯХ. 8
2.2 ВИДЫ РЕНТЫ. 10
2.2.1 ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА 10
2.2.2 АБСОЛЮТНАЯ РЕНТА 11
2.2.3 ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА 12
2.2.4 МОНОПОЛЬНАЯ РЕНТА 13
2.2.5 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА 14
2.2.6 СТРОИТЕЛЬНАЯ РЕНТА 15
2.2.7 ЛЕСНАЯ РЕНТА 16
3 ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОССИИ 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 26
Исходя из этого, хотелось бы изложить видение современного состояния агропромышленного комплекса Российской Федерации.
Пять лет аграрной реформы отчетливо проявили ее положительные стороны, обозначили серьезные ошибки, проблемы, нерешенные вопросы. Наметилась необходимость ее серьезной корректировки. Что мы под ней понимаем? С одной стороны, исправление явных ошибок в реорганизации и приватизации, с другой - законодательное разрешение земельного спора, налаживание управления государственной собственностью и отраслью в целом, разумное финансирование и кредитование, развитие рыночной инфраструктуры. И это лишь часть проблем и вопросов, требующих своего решения.
Центральным звеном аграрных преобразований
стала передача земли и средств
производства в собственность
Сегодня доля государственного сектора в аграрной экономике составляет не более 10 %, остальная часть приходится на предприятия, основанные на частной (хотя нередко формальной) собственности на землю и имущество.
Казалось бы, что частная собственность и есть тот самый ключ к реформам, а собственник – та самая сила, которая их осуществит. Но реальная жизнь рассудила по-своему. Поспешность в принятии решений, отсутствие должного анализа их последствий возвели нерегулируемые рыночные отношения в ранг официальной политики. Утрата управления внутри- и межотраслевыми связями, обвальная либерализация привели к неминуемому усилению давления на сельское хозяйство фондопроизводящих, обслуживающих и перерабатывающих предприятий, торговых организаций. Инфляция, дефицит бюджета, удорожание кредитных ресурсов в полной мере отразились на АПК. Потери сельского хозяйства только от диспаритета цен за последние пять лет составили более 183 трлн. рублей (расчеты Департамента аграрной политики Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ).
Трудности, порожденные общим
Вместе с тем, аграрный рынок в стране медленно, но формируется. Многие товаропроизводители ведут свое производство, ориентируясь на конъюнктуру рынка, восстанавливается их интерес к эффективным технологиям, высокоурожайным сортам, новым формам производства, современной технике и оборудованию, переработке продукции. В этом просматриваются первые признаки оздоровления аграрного сектора.
Прошедшие годы показали, что российское село не приемлет революционный бросок «из социализма – в капитализм». Вместе с тем, селяне осознают, что постепенное реформирование необходимо.
Проблема сбыта
Развитие своей рыночной инфраструктуры – вот где ключ восстановления паритета цен. Без этого мы не можем рассчитывать на «доброту» поставщиков, в основном за счет кармана бюджета (а точнее налогоплательщика), - снижения цен на технику, горючее, удобрения и другие средства производства.
На всех развитых, естественно, пока зарубежных, рынком одним из самых модных инструментов, с помощью которых государство решает проблему «честного ценообразования» является организация и регулирование оптовых рынков. Суть идеи достаточно проста: свести в одном торговом месте как можно больше производителей, что приводит к значительному повышению эластичности спроса и предложения и обеспечивает эффективное ценообразование.
К сожалению, у нас в целом товародвижение продовольствия и сельскохозяйственной продукции еще не приняло нормальных рыночных форм. А ведь рыночная инфраструктура наряду с формированием оптовых рынков должна включать и торговые биржи, и внебиржевые системы, системы сверки и централизованного управления рисками, механизмы управления ликвидностью, банковские системы взаиморасчетов, механизмы гарантирования доставки товаров, депозитные системы.
Итак, главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату-ренту.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.
Абсолютная рента является результатом
монополии частной
В сельском хозяйстве есть еще одна
разновидность ренты –
Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на ходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли - это капитализированная рента.
Крестьяне, являющиеся собственниками
своего участка, в качестве хозяйствующих
субъектов получат
Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.
1. Борисов Е. Ф. Экономическая теория. Учебник – М.: Юрайт – М, 2005. 399 с.
2. Вечканов Г., Вечканова Г. Макроэкономика, 2-е изд. – СПб.: Питер, 2008. 288 .: ил.- (Серия «краткий курс»).
3. Дискин И. Е. Социальная составляющая развития переходной экономики. // Общество и экономика. 1997. № 1-2, стр. 12
4. Иохин В. Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ. – М.: 1997, 391 стр.
5. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. М., Республика. 1992. т. 1, 348
6. Мамедов О. Ю. Современная экономика. Ростов н\Д., 1998, 633
7. Микульский К. И. Социально-ориентируемая рыночная экономика – выбор России. Общество и экономика. 1997. № 1-2, стр. 8
8. Николаева И. П. Экономическая теория. – М.: “Проспект”, 1998, 511
9. Райзберг Б. А. Курс экономики. – М.: ИНФРА-М, 1999, 718
10. Самуэльсон П. Экономические науки. – М 1990, 282
11. Самуэльсон П., Нордхаус В. Экономикс. М., Республика. 1990, 687