Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Января 2012 в 15:55, реферат
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.
Введение
Сущность и понятия ипотечного кредитования
Основные участники ипотечного кредитования
Правовые основы ипотечного кредитования
Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой
Заключение
Список литературы
Усилия законодателей должны быть направлены в первую очередь на снижение рисков для участников ипотечного рынка, на разработку надежных финансовых инструментов привлечения ресурсов в эту сферу. Поскольку развитие государственной концепции ипотеки очевидно и необходимо, в разработке ипотечных стандартов участвуют такие организации как Госстрой России, ФКЦБ, Банк России. Таким образом, начата работа по созданию формирования рынка ипотечных ценных бумаг и унификации региональных схем ипотечного кредитования с целью развития общероссийской системы ипотечного жилищного кредитования.
Надо отметить, что все предпосылки для развития ипотечного кредитования есть, наметилась тенденция по увеличению объемов кредитования (пусть и незначительная). Задача города – содействовать развитию этого механизма, создавать условия, вовлекать в этот процесс горожан.
Несмотря
на существующие проблемы и препятствия,
ипотечный бизнес сегодня представляется
банкам чрезвычайно привлекательным.
Это очень емкий и перспективный рынок.
В случае получения определенных гарантий
со стороны государства, и поддержания
темпов экономического роста на стабильном
уровне, я думаю, в ближайшие несколько
лет ипотечное кредитование станет одним
из основных направлений бизнеса значительного
числа коммерческих банков, в первую очередь
– региональных.
Список литературы
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
2. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 1999г;
3. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2000г;
4. Урчукова Ж..М. Процесс становления ипотечного кредита в России: анализ и систематизация основных тенденций развития ипотеки // Материалы учебно-консультационной ипотечной школы. – М., 2004.
5. Шаккум
М.П. Проблемы ипотечного кредитования
в России //Недвижимость и инвестиции.
Правовое регулирование.-2004.-№4.-С.7-
6. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб: Юридический центр «Пресс», 2003