Сметное дело и ценообразование в строительстве

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

      месторасположение строительства;

      перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

      наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

      нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

      норматив сметной прибыли;

      особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

      особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

      особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета;

      расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

      другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".

Раздел 2. Сметная документация

2.1. Локальная смета на общестроительные работы

Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам. Они определяют сумму денежных средств,  необходимых для осуществления данного строительства в заданные сроки.  Одновременно с этим, локальные сметы  должны  включать  в свой состав затраты на виды работ и конструкции, отвечающие номенклатуре сборника государственных элементных сметных норм.

Исходной информацией для составления локальной сметы являются:

1.   Ведомость физических объемов работ;

2.   Сборники территориальных единичных расценок;

3.   Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции;

4.   Нормы накладных расходов и сметной прибыли;

5.   Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и заработной платы (значения индексов принимаются студентом на момент составления сметной документации).

11

11

Список литературы

1.             МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Постановление Госстроя России от 28.02.2001 №15 с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;

2.             МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Постановление Госстроя России от 17.12.2004 №76;

3.             МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Постановление Госстроя России от 05.03.2004 №15/1;

4.             Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

5.             Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

6.             ТЕР 81-02-01-2001. Земляные работы. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

7.             ТЕР 81-02-06-2001. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г

8.             ТЕР 81-02-07-2001. Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

9.             ТЕР 81-02-08-2001. Конструкции из кирпича и блоков. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

10.        ТЕР 81-02-10-2001. Полы. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

11.        ТЕР 81-02-11-2001. Кровли. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

12.        ТЕР 81-02-12-2001. Деревянные конструкции. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

13.        ТЕР 81-02-15-2001. Отделочные работы. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.

14.        ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время – М: Госстрой России, 2001г.

15.        ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений – М: Госстрой России, 2001г.