Определение сметной стоимости строительства

1. Характеристика сооружаемого объекта

Двухэтажный дом с двускатной кровлей рассчитан на проживание семьи из 3 - 5 человек.

 

Рис.1 Сооружаемый объект. Проект K-201-1P

 

Рис.2 План первого этажа

 

Рис.3 План второго этажа

       Красивый парадный вход в форме шестигранного эркера формирует облик главного фасада дома. Из просторного входного холла можно пройти в любое помещение дома.

      На первом этаже гостиная и столовая представляют собой просторное единое помещение, из которого предусмотрен выход на веранду. Столовая непосредственно связана с кухней.

     На втором этаже находятся три изолированных спальных помещения, два из которых имеют «французский балкон», а также ванная комната и салон. Салон является архитектурной изюминкой второго этажа: он имеет большую площадь, много окон и французский балкон.

Основные характеристика здания:

Общая площадь:

Наружная 201, 4 м2

Конструктивная схема: с поперечными несущими стенами

Наружные стены: бетонные камни, утеплитель

Фундамент: сборные ж/б

Перекрытия: по деревянным балкам

Перемычки: сборные железобетонные

Утеплитель: базальтовая минвата типа Rockwool Facade Batts D 120кг/м3

или вспененный пенополистирол (фасадная марка плотностью 16-17 кг/куб.м) 16 кг/м3

Лестница: деревянная

Крыша: чердачная, стропильной конструкции, стропила деревянные

Кровля: мансардная

Покрытия кровли: натуральная черепица

Полы: доска, линолиум, керамическая плитка

Наружная отделка: лицевой кирпич

Цоколь: природный камень

Стены жилых комнат и коридоров: оклейка обоями

В кухнях и санузлах: глазированная плитка

Потолки: подвесные

       Объект будет располагаться в  поселке Новое Село Суздальского  района Владимирской области  в 7 км от города Владимир.

        Под растительным слоем находится  супесь.

 

Ленточные сборные железобетонные – плита  фундаментная  марки ФЛ по ГОСТ  13580-85, стеновые фундаментные блоки – ФБС по ГОСТ 13579-78. Кладка ведется на цементном растворе марки М100. Горизонтальная гидроизоляция по периметру  стен из 2-х слоев гидроизола на битумной мастике (ГИ- Г ГОСТ 7415-86). Вертикальная гидроизоляция – горячим битумом по холодной битумной грунтовке.

      Основным материалом, используемым при строительстве этого дома, является бетонные блоки (камни). Бетон - композиционный материал, получаемый в результате формования и твердения правильно подобранной бетонной смеси, состоящей из вяжущего вещества, воды, заполнителей и специальных добавок.

Бетон является одним из основных материалов, применяемых в строительстве. Основным преимуществом применения бетона для строительных изделий, с технико-экономической точки зрения, является использование местных материалов, а следовательно снижение затрат на производство и изготовление. Бетон долговечен, огнестоек; в зависимости от требуемых условий применения можно варьировать такие его характеристики, как прочность, плотность. 

 

Рис. 4. Стены из бетонных блоков

      При кладке стен (как наружных, так и внутренних) будет применен цементно-песчаный раствор.

      Цементный раствор – это универсальный строительный материал, который обладает защитной функцией для труб и металлоконструкций, уберегая их от коррозии. Также раствор применяется для теплоизоляции и укрепления стен. Это устойчивый к внешним влияниям, морозостойкий и очень прочный материал, из-за чего он и применяется в производстве наружных отделочных работ. Другая положительная особенность – это водонепроницаемость, определяющая применение в аквариумистике. Из недостатков следует отметить быстрое схватывание материала. Поэтому не стоить замешивать его сразу в больших количествах. Приготовить нужно столько, сколько успеете выработать до того момента, когда цемент начнет затвердевать.

 

Рис.5. Цементный раствор для укладки стен

 

Перекрытия сооружены из деревянным балок. Преимущества деревянной конструкции в том, что:

1. Легкий  и быстрый монтаж конструкций. Может показаться, что заливка  перекрытия бетоном будет быстрее, но здесь не надо забывать  – бетону необходимо 28 суток до  набора прочности.

2. Доступность  материала. Изготавливают балки  в основном из хвойных пород  деревьев, которые растут почти  повсеместно.

3. Малый вес  балок. Это значительно уменьшает  вес конструкции, вследствие чего  будет меньше денег и времени  потрачено на сооружение фундамента.

4. Легкая  укладка теплоизоляции в перекрытиях  из дерева.

5. Дешевизна  деревянного перекрытия (не нужен  кран, насос для подачи бетона).

6. Деревянные  перекрытия можно смонтировать  за один день. Это сравнимо  с монтажом панелей при помощи  крана.

7. Деревянные  перекрытия не сложно перестроить  или заменить.

 

 

Рис. 6  Перекрытия по деревянным балкам