Реконструкция жилого дома

 

      Содержание: 
 
 

Введение                                                                                                         3 

Технико-экономические  показатели                                                                                        6

Проектирование  календарного плана                                                                   

Таблица подсчета объемов работ и трудоемкостей  по циклам                                   13

Составление матрицы трудоемкостей                                                                            15

Составление матрицы продолжительностей                                                                          16

Календарный график                                                                                                  17

График  движения рабочих                                                                                          19

Расчет стройгенплана

Расчет  численности персонала строительства                                                            20

Определение потребности и выбор типов  инвентарных зданий                              20

Организация складского хозяйства                                                                        22

Временное водоснабжение строительной площадки                                                         25

Временное электроснабжение строительной площадки                                           27

Технико-экономические  показатели  календарного графика производства работ    29

                                                               

Список  использованной литературы                                                                                         30 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Введение

  Под реконструкцией жилых, общественных, а также зданий другого назначения понимается устранение физического и морального износа.

  Физический  износ здания - это частичная или полная утрата отдельными его элементами своих первоначальных эксплуатационных качеств, обуславливающих частичную или полную невозможность выполнения ими заданных функций.

  Моральный износ - несоответствие современным требованиям комфортности использования того или иного здания по своему назначению.

  В данной курсовой работе объектом реконструкции  является жилой кирпичный пятиэтажный дом постройки конца 19 века с высотой этажа 3,2 м.

  Проект  организации реконструкции жилого дома состоит из 3-х частей;

  1.      построение календарного графика  производства работ

  2.     разработка стройгенплана (формат  А1);

  3. пояснительная  записка по первой и второй частям со всеми расчетами.

  Для построения календарного графика производства работ необходимо:

  а) составить  перечень всех работ и объединить их в последовательные технологические процессы (циклы);

  Ь) определить объемы этих работ в соответствующих единицах измерения;

  с) определить трудоемкости (в человеко-днях) этих работ путем деления объемов работ на нормативную выработку.

  На современном  уровне нового строительства и реконструкции  соответствующих зданий все работы выполняются поточным методом. Новое строительство или реконструкция зданий, осуществляемое поточным методом, заключается в том, что все здание, именуемое общим фронтом работ, разделяется на отдельные частные фронты или захватки, а выполнение на них различных производственных процессов или циклов поручается специализированным бригадам, которые переходят с одного частного фронта .на другой, выполняя на них определенные объемы работ до полного окончания своего производственного процесса (цикла).

  В зависимости  от конструктивных особенностей здания принципы деления общего фронта или захватки могут быть самыми различными.

  Для жилых  и общественных зданий частным фронтом  является часть здания в плане (от верхнего этажа до нижнего), контуром которого являются капитальные стены.

  В данном конкретном случае дом разделен на 5 захваток.

  Трудоемкости  различных видов работ распределяются по частным фронтам пропорционально их площадям.

  По каждому  виду работ назначается численный  состав бригад. Путем деления трудоемкости по каждому виду работ на каждом фронте на численный состав бригады получаем продолжительность данного вида работ на данном частном фронте в днях.

  Решая матрицу продолжительностей, определяются начала и окончания

  каждого     вида     работ     на     каждом     фронте     и     определяется     общая продолжительность всех видов работ на всем объекте реконструкции.

  По результатам  решения матрицы продолжительностей строится календарный график производства работ. При этом могут иметь место 3 случая:

  1. расчетная  продолжительность меньше директивной (договорной, контрактной). Однако в этом случае разница не должна превышать 5-7%,т.к. при больших значениях происходит перенасыщение рабочими кадрами частных фронтов. Расчет следует повторить;

  2. расчетная продолжительность       равна директивной, 
т.е.удовлетворено условие контракта (договора);

  3. расчетная  продолжительность больше директивной.  В этом случае разница не должна превышать 2-5%. Расчет следует повторить, увеличивая количество смен на наиболее трудоемких работах или увеличивая численность рабочих в бригаде, не допуская при этом перенасыщения рабочими кадрами частных фронтов. Под графиком производства работ строится график движения рабочих. На этом же листе приводятся ТЭП графика производства работ.

  Вторая  часть проекта - разработка стройгенплана, которая заключается в размещении на чертеже А1 следующих элементов:

  1.   реконструируемого здания в плане  (М 1:200);

  2. размещение  подкрановых путей башенного  крана и крайние его стоянки,  обеспечивающие доставку материалов  к местам производства работ;

  3.   площадки складирования необходимых  материалов;

  4.   подъездные дороги для автотранспорта;

  5. административно-бытовые  помещения для рабочих и ИТР  с подводкой к ним электро-, водо- и канализационных сетей. На стройгенплане должны быть проставлены все размеры;

  6. по контуру  строительная площадка ограждается  забором на расстоянии 3-х метров от реконструируемого здания административно-бытовых помещений. По оси автодороги показать въездные и выездные ворота.

  По стройгенплану  выполняются следующие расчеты:

  1. расчет  и подбор башенного крана по  вылету стрелы, по высоте подъема крюка и по грузоподъемности;

  2.   расчет протяженности подкрановых  путей;

  3.   расчет площадок складирования;

  4.   расчет потребности в электроэнергии;

  5. расчет  в потребности воды для хозяйственно-питьевых и производственных нужд;

  6.   расчет административно-бытовых  помещений;

  7.   расчет технико-экономических показателей  стройгенплана. 

  Технико-экономические  показатели стройгенплана 

  1.  Fn - площадь территории строительной площадки;

  2.  Площадь реконструируемого здания;

  3.   Fз площадь административных и бытовых зданий;

  4.  Fс площадь площадок складирования;

  5.  Fд площадь временных проездов и дорог;

  6.  Протяженность ограждения стройплощадки;

  7. Коэффициент застройки К,=( Fз+ Fс)/Fп

  8.Коэффициент использования территории К_л=(Fз-F_с+F_т)/Fп„ 

  Технико-экономические  показатели календарного графика производства работ 

 1.Продолжительность  реконструкции Тн-д - нормативно-директивная; Тп, - плановая;

 2. Своевременность выполнения работ К1=Тп / Тн д; 
   3. Совмещения работ: tн / Тп = Ксовм

 tн- продолжительность всех видов работ;

 4. Равномерность  использования ресурсов:  

 Крир =  Nmax / Nср , где     Nср =     Q / Tп

 Q -суммарная трудоемкость всех видов работ;

   5. Затраты труда на 1 м реконструируемой площади здания

      Q /   S = q

 где    S - суммарная полезная площадь здания. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Технико-экономические  показатели

Фундаменты

   Фундаменты  ленточные, кирпичные на бутовой  или каменной подушке, основанные на лежнях и бутовые на известковом растворе. Кладка слабая, с деструкцией кирпича, наблюдается выпадение отдельных кирпичей.

   Местами подушка из бута и камней без раствора, разбирается руками. Часть фундаментов  без дефектов и деформаций. Лежни  поражены гнилью от поверхности до 1/5 сечения.

   Поперечное  сечение фундаментов - прямоугольное  с уступами на обрезе и без уступов.

   Глубина заложения фундаментов от поверхности, пола подвала и цокольного этажа составляет 53 – 155 см, от поверхности двора – 185 – 288 см. Грунтовая вода при отрывке шурфов встречена на глубине 165-180 см от поверхности двора, в некоторых шурфах - отсутствует.   

   В основании  фундаментов залегают пески пылеватые, серого цвета, средней плотности, ниже EUD - насыщенные водой.

   При визуальном осмотре стен имеются трещины давние, свидетельствующие об имевшей место неравномерной осадке фундаментов.

   Стены

    Конструктивная схема здания - бескаркасная, с несущими продольными и поперечными стенами. Стены здания кирпичные, со двора гладко отштукатурены

   Перемычки над оконными проемами кирпичные, клинчатые.

   При визуальном осмотре определено наличие трещин давнего происхождения до 0,3-0,5 см.

   Трещины также прослеживаются по перемычкам и межоконным поясам. Связь кирпича  с раствором достаточная, за исключением  отдельных участков, ослабленных трещинами и переувлажнением; пять участков стен, имеющих низкую прочность кладки, нуждаются в усилении.

   Отклонение  стен от вертикали и вспучивание  кладки аварийного характера не выявлено.

   По  штукатурному слою стен в габаритах 1-го этажа, цоколя и подвала имеются следы увлажнения из-за утраты гидроизоляции, а также примыкания грунта к стенам выше обреза фундамента.

   Цоколь  кирпичный, облицован Путиловской  плиткой, отштукатурен. Участки стен, имеющие трещины более 4 мм, увлажненные подлежат перекладке с выполнением гидроизоляции горизонтальной и вертикальной.

   Перекрытия

   Надподвальное перекрытие и перекрытие над цокольным  этажом нескольких типов: