Содержание:
- Принципы
ведения государственного кадастра недвижимости
в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости" по состоянию
на 01 августа 2009------------------------------------------------------------------------------------2
- Список использованной
литературы------------------------------------------18
Принципы
ведения государственного
кадастра недвижимости
в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля 2007
г. N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости"
по состоянию на 01 августа
2009
1.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется на
основе принципов единства технологии
его ведения на всей территории
Российской Федерации, обеспечения
в соответствии с настоящим
Федеральным законом общедоступности
и непрерывности актуализации
содержащихся в нем сведений (далее
- кадастровые сведения), сопоставимости
кадастровых сведений со сведениями,
содержащимися в других государственных
информационных ресурсах.
2.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется на
бумажных и (или) электронных
носителях. При несоответствии
между сведениями на бумажных
носителях и электронных носителях
приоритет имеют сведения на
бумажных носителях.
Федеральным
законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть
3 статьи 4 настоящего Федерального закона
внесены изменения, вступающие в
силу с 1 января 2009 г.
3.
Если иное не установлено настоящим
Федеральным законом, содержащиеся
в государственном кадастре недвижимости
документы подлежат постоянному
хранению; их уничтожение и изъятие
из них каких-либо частей не
допускаются. Порядок и сроки
хранения органом кадастрового
учета содержащихся в государственном
кадастре недвижимости документов,
а также порядок их передачи
на постоянное хранение в государственные
архивы устанавливается уполномоченным
Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной
власти.
Часть
4 статьи 4 настоящего Федерального закона
вступает в силу с 1 января 2012 г.
4.
Государственный кадастр недвижимости
на электронных носителях является
частью единой федеральной информационной
системы, созданной в установленном
Правительством Российской Федерации
порядке и объединяющей государственный
кадастр недвижимости на электронных
носителях и Единый государственный
реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
на электронных носителях. Особенности
соответствующего взаимодействия
органа кадастрового учета и
органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации.
5.
Сведения вносятся в государственный
кадастр недвижимости органом
кадастрового учета на основании
поступивших в этот орган в
установленном настоящим Федеральным
законом порядке документов, если
иное не установлено настоящим
Федеральным законом. При этом
сведения, указанные в пунктах
8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего
Федерального закона, вносятся в
государственный кадастр недвижимости
органом кадастрового учета, если
в соответствии с частью 10 настоящей
статьи иное не установлено
Правительством Российской Федерации.
6.
Истечение определенного периода
со дня завершения кадастрового
учета объекта недвижимости, изменение
требований к точности или
способам определения подлежащих
внесению в государственный кадастр
недвижимости сведений об объектах
недвижимости либо изменение
геодезической или картографической
основы государственного кадастра
недвижимости, в том числе систем
координат, используемых для его
ведения, не является основанием
для признания кадастровых сведений
об объекте недвижимости неактуальными
и (или) подлежащими уточнению.
7.
В случае изменения кадастровых
сведений ранее внесенные в
государственный кадастр недвижимости
сведения сохраняются, если иное
не установлено настоящим Федеральным
законом.
8.
Кадастровые сведения являются
общедоступными, за исключением
кадастровых сведений, доступ к
которым ограничен федеральным
законом.
9.
В случаях, установленных настоящим
Федеральным законом, в государственный
кадастр недвижимости вносятся
сведения, которые носят временный
характер. Такие сведения до утраты
ими в установленном настоящим
Федеральным законом порядке
временного характера не являются
кадастровыми сведениями и используются
только в целях, связанных с
осуществлением соответствующей
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и
сделок с ним.
10.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется органом
кадастрового учета в порядке,
установленном федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным
на осуществление функций по
нормативно-правовому регулированию
в сфере ведения государственного
кадастра недвижимости, осуществления
кадастрового учета и кадастровой
деятельности (далее - орган нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых
отношений). Особенности ведения
государственного кадастра недвижимости
на электронных носителях в
составе единой федеральной информационной
системы, указанной в части
4 настоящей статьи, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
Статья
5. Кадастровый номер объекта недвижимости
и кадастровое деление территории Российской
Федерации
1.
Каждый объект недвижимости, сведения
о котором внесены в государственный
кадастр недвижимости, имеет не
повторяющийся во времени и
на территории Российской Федерации
государственный учетный номер
(далее - кадастровый номер). Кадастровые
номера присваиваются объектам
недвижимости органом кадастрового
учета.
2.
В целях присвоения объектам
недвижимости кадастровых номеров
орган кадастрового учета осуществляет
кадастровое деление территории
Российской Федерации на кадастровые
округа, кадастровые районы и
кадастровые кварталы (далее также
- единицы кадастрового деления).
При установлении или изменении
единиц кадастрового деления
территории Российской Федерации
соответствующие сведения вносятся в
государственный кадастр недвижимости
на основании правовых актов органа кадастрового
учета.
3.
Порядок кадастрового деления
территории Российской Федерации,
а также порядок присвоения
объектам недвижимости кадастровых
номеров устанавливается органом
нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений.
Статья
6. Геодезическая и картографическая основы
государственного кадастра недвижимости
Федеральным
законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть
1 статьи 6 настоящего Федерального закона
внесены изменения, вступающие в
силу с 1 января 2009 г.
1.
Геодезической основой государственного
кадастра недвижимости (далее - геодезическая
основа кадастра) являются государственная
геодезическая сеть и создаваемые
в установленном уполномоченным
Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной
власти порядке геодезические
сети специального назначения (далее
- опорные межевые сети).
2.
Картографической основой государственного
кадастра недвижимости (далее - картографическая
основа кадастра) являются карты,
планы, создаваемые в определенных
органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений
формах и масштабах.
3.
Геодезическая и картографическая
основы кадастра создаются и
обновляются в соответствии с
Федеральным законом от 26 декабря
1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и
картографии". При этом соответствующие
сведения о геодезической и
картографической основах кадастра,
полученные в результате выполнения
работ по созданию новых или
по обновлению существующих геодезической
и картографической основ кадастра,
в том числе по созданию
новых или по восстановлению
утраченных пунктов опорных межевых
сетей, вносятся в государственный
кадастр недвижимости на основании
подготовленных в результате
выполнения указанных работ документов.
4.
Для ведения государственного
кадастра недвижимости используются
установленные в отношении кадастровых
округов местные системы координат
с определенными для них параметрами
перехода к единой государственной
системе координат, а в установленных
органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений
случаях используется единая
государственная система координат.
Статья
7. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости об объекте недвижимости
1.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения
об уникальных характеристиках
объекта недвижимости:
1)
вид объекта недвижимости (земельный
участок, здание, сооружение, помещение,
объект незавершенного строительства);
2)
кадастровый номер и дата внесения
данного кадастрового номера
в государственный кадастр недвижимости;
3)
описание местоположения границ
объекта недвижимости, если объектом
недвижимости является земельный
участок;
4)
описание местоположения объекта
недвижимости на земельном участке,
если объектом недвижимости является
здание, сооружение или объект
незавершенного строительства;
5)
кадастровый номер здания или
сооружения, в которых расположено
помещение, номер этажа, на
котором расположено это помещение
(при наличии этажности), описание
местоположения этого помещения
в пределах данного этажа, либо
в пределах здания или сооружения,
либо соответствующей части здания
или сооружения, если объектом
недвижимости является помещение;
6)
площадь, определенная с учетом
установленных в соответствии
с настоящим Федеральным законом
требований, если объектом недвижимости
является земельный участок, здание
или помещение.
2.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся также следующие дополнительные
сведения об объекте недвижимости:
1)
ранее присвоенный государственный
учетный номер (кадастровый, инвентарный
или условный номер), если такой
номер был присвоен до присвоения
в соответствии с настоящим
Федеральным законом кадастрового
номера, и дата присвоения такого
номера, сведения об организации
или органе, которые присвоили
такой номер в установленном
законодательством порядке;
Федеральным
законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт
2 части 2 статьи 7 настоящего Федерального
закона изложен в новой редакции,
вступающей в силу по истечении девяноста
дней после дня официального опубликования
названного Федерального закона
2)
кадастровый номер объекта недвижимости,
в результате раздела которого,
выдела из которого или иного
соответствующего законодательству
Российской Федерации действия
с которым (далее - преобразуемый
объект недвижимости) был образован
другой объект недвижимости (далее
- образование объекта недвижимости);
Федеральным
законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт
3 части 2 статьи 7 настоящего Федерального
закона изложен в новой редакции,
вступающей в силу по истечении девяноста
дней после дня официального опубликования
названного Федерального закона
3)
кадастровый номер объекта недвижимости,
образуемого из данного объекта
недвижимости;
4)
кадастровый номер земельного
участка, в пределах которого
расположены здание, сооружение
или объект незавершенного строительства,
если объектом недвижимости является
здание, сооружение или объект
незавершенного строительства;
5)
кадастровые номера расположенных
в пределах земельного участка
зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства, если объектом
недвижимости является земельный
участок;
6)
кадастровый номер квартиры, в
которой расположена комната,
если объектом недвижимости является
комната;
7)
адрес объекта недвижимости или
при отсутствии такого адреса
описание местоположения объекта
недвижимости (субъект Российской
Федерации, муниципальное образование,
населенный пункт и тому подобное);