Основы земельного права Украины

Выполнила: 
Кириллова Василиса , 31 группа юрист-конфликтолог

ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА УКРАИНЫ. 
 
Земельное право — самостоятельная отрасль системы права Украины, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих земельные отношения.  
 
Специфика, содержание и характер этих отношений определяется исходя из их объекта — земли, которая используется людьми с целью извлечения ее полезных свойств.  

Среди источников земельного права в первую очередь необходимо выделить Конституцию Украины. 
 
в ст. 13 сказано, что земля, ее недра,  
атмосферный воздух, водные  
и иные природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины,  
природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны  
являются объектами права собственности Украинского народа.  
 
 

 

• ст. 14  земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства;  
  право собственности на землю гарантируется;  
  это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. 
  

Ст.14 : земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства;  
право собственности на землю гарантируется;  
это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. 
 
Базовым источником земельного права выступает Земельный кодекс Украины,  
принятый Верховной Радой 25 октября 2001 года (с последующими изменениями и дополнениями).  
 
следует выделить законы Украины «О плате за землю» (в редакции закона от 19 сентября 1996 года); «Об аренде земли» (в редакции от 2 октября 2003 года); «О землеустройстве» (от 22 мая 2003 года); «Об оценке земель» (от 11 декабря 2003 года) и другие специальные законы. 
 

Ст.5  принципы: 
*Принцип сочетания особенностей использования земли как территориального базиса, природного ресурса и основного средства производства. 
 
*Принцип обеспечения равенства права собственности на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства. 
 
*Принцип невмешательства государства в осуществление гражданами, юридическими лицами и территориальными громадами своих прав относительно владения, пользования и распоряжения землей (за исключением случаев, предусмотренных законом). 
 
*Принцип обеспечения рационального использования и охраны земель. 
 
*Принцип обеспечения гарантий прав на землю. 
 
*Принцип приоритета требований экологической безопасности.

Состав и целевое назначение:  
 
*Земли сельскохозяйственного назначения 
*Земли жилой и общественной застройки 
*Земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения 
*Земли оздоровительного назначения 
*Земли рекреационного назначения 
*Земли историко-культурного назначения 
*Земли лесного фонда 
*Земли водного фонда  
*Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.  
 

Право собственности на землю включает в себя три элемента — 
право владения (фактическое обладание), 
право пользования (извлечения полезных свойств) и  
право распоряжения земельными участками(юридическая судьба). 
 
Согласно действующему законодательству земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности. 
 
Объектом права собственности на землю выступает земельный участок. 
 
 
Субъекты: 
а) граждане и юридические лица  
б) территориальные громады  
в) государство

Лица, являющиеся собственниками земельных участков, обладают определенными правами и обязанностями относительно данного объекта права собственности.  
 
Права владельцев земельных участков: 
*продавать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство; 
*самостоятельно хозяйствовать на земле; 
*обладать правом собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию; 
*использовать в установленном порядке для собственных потребностей имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли; 
*на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом; 
сооружать жилые дома, производственные и другие здания и сооружения.  

Владельцы земельных участков обязаны: 
 
*обеспечивать использование их по целевому назначению;  
*придерживаться требований законодательства об охране окружающей среды; 
*своевременно платить земельный налог; 
*не нарушать прав владельцев смежных земельных участков и землепользователей и др.

Право землепользования предполагает лишь возможность извлечения полезных свойств! 
 
Виды землепользования: 
*Право постоянного землепользования  
*Право аренды земельного участка  
*Концессионное землепользование. 
*право земельного сервитута  
 
Земельным кодексом Украины установлено, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности на основании решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. 
 

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в следующих случаях: 
а) приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан; 
б) получение земельных участков путем приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;  
в) получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в рамках бесплатной приватизации. 
 
Приобретение права собственности на земельный участок возможно за давностью пользования (приобретательной давностью). 
 
Граждане, юридические лица, территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки также на основании купли-продажи, мены, дарения, наследования и иных гражданско-правовых сделок.  

Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются: 
а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок; 
б) смерть собственника земельного участка (в случае отсутствия наследника); 
в) отчуждение земельного участка по решению собственника;  
г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора; 
д) отчуждение земельного участка в случае общественной необходимости;  
е) конфискация по решению суда.

 

К основаниям прекращения права пользования земельным участком законодатель относит:

 

• а) добровольный отказ от права пользования земельным участком;
• б) изъятие земельного участка в установленных законом случаях;
• в) прекращение деятельности государственных либо коммунальных предприятий, учреждений и организаций;
• г) использование участка, не соблюдая экологические требования;
• д) использование земельного участка не по целевому назначению;
• е) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы.

Охрана земель включает в себя: 
 
а) обоснование и обеспечение достижения рационального землепользования; 
б) защита сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников от необоснованного их использования и иных потребностей;  
в) защита земель от эрозии, селей, заболачивания, вторичной засолки, загрязнения отходами производства и радиоактивными веществам и от других естественных и техногенных процессов; 
г) сохранение естественных водно-болотных угодий;  
д) предупреждение ухудшения общего экологического фона земельных угодий;  
е) консервирование деградированных сельскохозяйственных угодий. 

Земельный кодекс содержит перечень деяний, за совершение которых предусмотрена юридическая ответственность: 
*заключение соглашений с нарушением земельного законодательства;  
*самовольное занятие земельных участков; 
*порча сельскохозяйственных угодий и других земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами и стоковыми водами, засорение промышленными, оптовыми и другими отходами; 
*размещение, проектирование, строительство, введение в действие объектов, которые негативно влияют на состояние земель; 
*невыполнение требований относительно использования земель по целевому назначению; 
*нарушение сроков возвращения временно занимаемых земель или невыполнение обязанностей относительно приведения их в состояние, пригодное для использования по назначению; 
*уничтожение межевых знаков;  

*укрытие от учета и регистрации, а также изменение данных о состоянии земель, размерах и количестве земельных участков;  
*непроведение рекультивации поврежденных земель; 
*уничтожение или повреждение противоэрозийных и гидротехнических сооружений, защитных насаждений; 
*невыполнение условий снятия, сохранения и нанесения плодородного слоя грунта; 
*самовольное отклонение от проектов землеустройства; 
*уклонение от государственной регистрации земельных участков и представления недостоверной информации относительно их; 
*нарушение сроков рассмотрения заявлений относительно отвода земельных участков.  

Берегите себя,землю,природу, животных и других людей !

Успела!