Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Июня 2015 в 23:22, контрольная работа
Актуальность темы моей контрольной работы, полагаю, заключается в том, что вопрос о собственности на землю на протяжении длительного времени являлся одним из самых сложных в общественно-политической жизни России, и, по мнению многих правоведов, до конца он не разрешен и сейчас.
В ходе написания работы мною проанализированы нормы Конституции РФ, гражданского и земельного законодательства РФ, а также труды таких авторов, исследующих проблематику земельных правоотношений, как Боголюбов С.А., Волков С.Н., Крассов О.И. и пр.
Введение………………………………………………………………..3
I. Законодательство, регулирующее земельные правоотношения…………………………………………………….…4
II. Виды прав на земельные участки. Правовые основания для приобретения прав на земельные участки……………………...…5
III. Особенности приобретения прав на земельные участки. Значение государственной регистрации прав на земельные участки……..14
Заключение……………………………………………………………19
Список использованных источников………………………………..21
В-третьих, зарегистрированное право на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Данное правило фактически является одной из предусмотренных законодательством гарантий устойчивости зарегистрированного права на земельный участок, поскольку означает, что при наличии у юридического или физического лица документов, свидетельствующих о произведенной регистрации его права на земельный участок, данное право может быть прекращено или признано недействительным лишь на основании судебного решения, а не в административном порядке.
В-четвертых, в соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами, выдаваемыми в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. в результате произведенной регистрации права. В соответствии со ст. 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на земельные участки удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (например, свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, свидетельством о государственной регистрации права собственности).
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация носит заявительный характер и осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. В настоящее время таким уполномоченным органом является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) и ее территориальные органы (управления и главные управления Росрегистрации).4
Заключение
Подводя итоги проделанной работе, можно
сделать следующие выводы. Общие нормы,
регулирующие возникновение право на
землю, содержатся в ГК РФ. Земельное законодательство
закрепляет специальные нормы, регулирующие
вопросы, ставшие предметом рассмотрения данной работы.
Основания возникновения прав на земельные
участки делятся на две группы. К первой
группе относятся основания возникновения
права собственности на земельный участок,
а ко второй - основания возникновения
прав на земельный участок, производных
от права собственности на него. Кроме
права собственности как основного титула
права на землю земельное и гражданское
законодательство предусматривают иные
права на земельные участки, на основании
которых лица - несобственники земельных
участков вправе их использовать. Все
эти титулы являются производными от права
собственности на землю.
В зависимости от юридических характеристик
субъекта, обладающего правами на землю,
устанавливается объем прав и обязанностей,
составляющих содержание того или иного
вида права собственности на землю.
Основаниями возникновения прав на земельные
участки являются юридические факты, перечень
которых указан в ст. 8 ГК. Такими основаниями
могут быть договоры и иные сделки, предусмотренные
законом, а также договоры и иные сделки,
хотя и не предусмотренные законом, но
не противоречащие ему; акты государственных
органов и органов местного самоуправления,
которые предусмотрены законом в качестве
оснований возникновения права частной
собственности на землю; судебное решение;
приобретение имущества по основаниям,
допускаемым законом; иные действия граждан
и юридических лиц; события, с которыми
закон или иной правовой акт связывает
наступление гражданско-правовых последствий.
В качестве примера договоров и иных сделок,
служащих основанием возникновения прав
на земельные участки, можно назвать, в
частности, договоры купли-продажи, мены,
дарения земельного участка, договор ренты
или пожизненного содержания с иждивением,
передачу земельного участка по наследству
на основании завещания, любые другие
сделки, предметом которых может быть
земельный участок или право на земельный
участок (например, передача, в том числе
возмездная, прав и обязанностей по договору
аренды земельного участка).
Под актами государственных органов или
органов местного самоуправления, на основании
которых возникают права на земельные
участки, следует подразумевать прежде
всего принимаемые ими решения о предоставлении
находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков в собственность,
постоянное (бессрочное) пользование,
аренду и т.д.
Учебная и научная литература:
1 Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М., 2009. – С.45.
2 Боголюбов С.А. Земельный участок: вопросы и ответы. – М., 2006. - С.27.
3 Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. – 2008. - N 4. – С. 15-18.
4 Волков С.Н. Жариков Ю.Г. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М., 2009. – С. 535.