Доходный подход к оценке предприятия

"Рыночная стоимость" наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки, а принуждение в совершении сделок в отношении сторон сделки чьей-либо стороны не было.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3
1.1. Определение основных терминов 3

2. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 4
2.1 Месторасположение объекта 4
2.1.1. Основные показатели на дату оценки 4
2.2. Результаты финансового анализа 4

3. РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА БАЛАНСОВОЙ
СТОИМОСТИ "ЧИСТЫХ АКТИВОВ" ПРЕДПРИЯТИЯ 7

4. РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА ОТКОРРЕКТИРОВАННОЙ
БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ "ЧИСТЫХ АКТИВОВ"
ПРЕДПРИЯТИЯ 8
4.1. Корректировка остаточной балансовой стоимости
зданий и сооружений 8
4.1.1 Результаты расчета рыночной стоимости зданий
и сооружений с применением затратного подхода 9
4.1.2. Расчет физического износа здания 10
4.1.3. Расчет средневзвешенной величины физического
износа зданий и сооружений 11
4.2. Результаты оценки рыночной стоимости машин
и оборудования 12
4.3. Результаты оценки остаточной балансовой стоимости
основных средств предприятия 13
4.4. Корректировка дебиторской задолженности предприятия 14

5. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ПРЕДПРИЯТИЯ 16
5.1. Метод капитализации прибыли до налогообложения 16
5.2. Результаты оценки по методу капитализации
прибыли до налогообложения 16

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 17

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ