Социальное значение ЖКХ и особенности его финансирования

Социальное значение ЖКХ  и особенности его финансирования 

Как отрасль ЖКХ включает  ряд подотраслей:

 

• жилищное хозяйство;

 

•   водопроводно-канализационное  хозяйство;

 

•   топливно-энергетическое  хозяйство;

 

•   городской пассажирский  транспорт;

 

•   благоустройство  населенных мест.

Источниками финансирования  расходов на содержание и развитие  ЖКХ являются:

 

•   бюджетные средства;

 

•   средства, получаемые жилищно-коммунальными  предприятиями за реализацию  своих  услуг и продукции юридическим  и физическим лицам;

 

•   средства предприятий  на содержание принадлежащих  им жилищно-коммунальных объектов.

 Бюджетные средства в жилищное хозяйство направляются только из территориальных бюджетов, в том числе около 30% — из региональных бюджетов и 70% — из местных.

Причинами высокого уровня заработной  платы в эксплуатационных расходах  в жилищном хозяйстве являются  слабая механизация работ, отсутствие  автоматизации инженерных систем  в  домах, широкое применение ручного  труда.

Основными путями совершенствования  системы  эксплуатации жилищного  хозяйства, выявления резервов снижения  уровня эксплуатационных расходов  являются:

 

• механизация  и автоматизация  производственных процессов;

• создание специализированных  организаций, осуществляющих на  высоком техническом уровне обслуживание  внутридомовых инженерных систем  и  ремонт зданий;

• концентрация материальных  и финансовых ресурсов, выделяемых  в эту отрасль;

• совершенствование  системы  оплаты труда.

Основная цель объединения  жителей - сделать свой дом лучше, чем он был и по возможности сократить расходы жильцов на эксплуатацию, а также за свои деньги получать должное качество коммунальных услуг, что означает:

 

а) Возможность контролировать  предоставление жилищно-коммунальных  услуг;

б) Самостоятельно выбирать  обслуживающую организацию;

в) Определять набор необходимых  услуг;

г) Оплачивать выполненные  работы в соответствии с их  качеством;

д) Самостоятельно определять  размер платежей за обслуживание  дома

  В 2010 году убыточными были 58% организаций ЖКХ, убытки составили 52 млрд руб. Кредиторская задолженность на 1 января 2010 года составила 302,1 млрд руб., дебиторская — 346,6 млрд.

 

59,3%

 

40,7%

 

Коммунальное  хозяйство  

 

42,2%

 

57,8%

 

Жилищное  хозяйство 

 

Доля прибыльных предприятий

 

Доля убыточных  предприятий 

Основные цели реформирования  ЖКХ:

 

- обеспечение населению  условий проживания, отвечающих  стандартам качества;

- снижение издержек  производителей услуг и, соответственно,  тарифов при поддержании стандартов  качества предоставляемых услуг;

- смягчение для населения  процесса реформирования системы  оплаты жилья и коммунальных  услуг при переходе отрасли  на режим безубыточного функционирования;

- переход отрасли на  самоокупаемость 

Основные способы достижения  указанных целей:

 

1. совершенствование системы управления, эксплуатации и контроля;

2. переход на договорные отношения,  развитие конкурентной среды,  предоставление потребителям возможности  влиять на объем и качество  потребляемых услуг, преимущественно  конкурсный отбор организаций,  осуществляющих управление жилищным  фондом и его обслуживание;

3. совершенствование системы  оплаты жилья и коммунальных  услуг

Спасибо за внимание