Хозяйственное право

Перевод долга – это замена должника в обязательстве. Требуется согласие кредитора.

Исполнение обязательств

Существует несколько способов прекращения обязательств:

1. Надлежащее исполнение обязательства. Таковым считается исполнение в соответствии с требованиями, предъявляемыми законом или договором к предмету обязательства, способу исполнения, месту исполнения (по умолчанию место нахождения должника), сроку исполнения обязательства («разумный» срок).
2. Зачет встречного требования. Под зачетом понимается способ исполнения (прекращения) обязательства посредством взаимного погашения двух однородных по содержанию прав требования.
3. Прощение долга. Это может быть оформлено как дарение. Это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей.
4. Отступное. Означает, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено взамен его исполнения должником, предоставлением кредитору определенной суммы денег, передачи имущества и так далее.
5. Новация. Означает, что сторонами достигается соглашение о замене первоначального обязательства другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.
6. Совпадение кредитора и должника в одном лице. Обстоятельствами вызывающими совпадение кредитора и должника в одном лице являются случаи правопреемства: наследник был должен умершему наследодателю или при слиянии (реорганизации) юр.лиц (долги становятся общими).
7. Прекращение существования стороны без правопреемства. Например, смерть одной из сторон прекращает обязательства. Этот случай относится к тем обязательствам, которые тесно связаны с личностью кредитора или должника (смерть художника-автора картины, алиментные обязательства).

Способы обеспечения исполнения обязательств

Это и есть акцессорные (дополнительные) обязательства. Например, неустойка – стимул к исполнению основного договора. В соответствии с законом способами обеспечения исполнения обязательств являются:

1. Неустойка
2. Залог
3. Удержание
4. Поручительство
5. Банковская гарантия
6. Задаток

При обеспечении обязательства между кредитором и лицом, обеспечивающим обязательство, возникает дополнительное правоотношение по отношению к обеспечиваемому главному обязательству. Прекращение основного обязательства влечет автоматическое прекращение и дополнительного обязательства (кроме банковской гарантии; об этом ниже).

1.       Неустойка представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательств. Например, при просрочке. Неустойка может быть установлена соглашением сторон (договорная неустойка) или предписанием закона (законная неустойка). Размер неустойки – «разумность», т.е. не более стоимости основного обязательства. Иначе модно по суду снизить неустойку. Виды неустойки:

       Зачетная – означает взыскание неустойки и, кроме того, возмещение убытков в части непокрытой ею.

       Штрафная – означает, что убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

       Исключительная неустойка – означает, что допускается взыскание только неустойки, но не убытков.

       Альтернативная неустойка – означает, что по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Общее правило: во всех случаях, когда законом или договором вид неустойки неопределен, применяется зачетная (самая мягкая) неустойка.

2.       Залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (Ст.334 ГКРФ; ФЗ «О залоге»; ФЗ «Об ипотеке»). Предметом залога могут быть движимые (земля, строения, здания) и недвижимые вещи, а также имущественные права (право аренды может стать залогом). Договор о залоге должен быть обязательно заключен в письменной форме, а договор об ипотеке подлежит обязательному нотариальному заверению и государственной регистрации. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество зависит от предмета залога:

       Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается только по решению суда.

       Взыскание на заложенное движимое имущество допускается и без обращения в суд.

3.       Удержание: кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, имеет право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи удерживать ее у себя до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Например, удержание товара до его оплаты. В роли кредитора правомерно удерживающего вещь должника может выступать хранитель по договору хранения, перевозчик по договору перевозки, подрядчик по договору подряда.

4.       Поручительство: по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение обязательства полностью или в части. Основанием возникновения поручительства является договор, который заключается между кредитором по основному обязательству и лицом, изъявившим согласие быть поручителем (солидарная или субсидиарная ответственность).

5.       Банковская гарантия: в силу банковской гарантии банк (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) определенную денежную сумму по письменному требованию кредитора. Банковская гарантия – это возмездный договор, за выдачу которого принципал (должник) уплачивает гаранту (банку) вознаграждение, а сама банковская гарантия оформляется в виде гарантийного письма на определенный срок.

6.       Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора. Если за неисполнение договора будет ответственна сторона, давшая задаток, то задаток остается у другой стороны, а если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана вернуть двойную сумму задатка.

ДОГОВОР КАК ОСНОВА ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРВООТНОШЕНИЙ

Общие положения о гражданско-правовом договоре

Договор – это всегда двухстороннее соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении прав и обязанностей. Любой договор – это сделка, но не любая сделка – договор.

Формы договора и сделки:

1.       Устная

2.       Письменная

3.       Нотариально заверенная

4.       Конклюдентная (проистекает из действия, действие доказывает согласие с условиями договора).

Договор можно рассматривать как сделку, как обязательство и как документ.

Основные принципы действия любого договора:

1. Свобода договора. В договор можно включать любые условия.
2. Свобода волеизъявления сторон: обе стороны договора должны быть добровольными.
3. Можно заключать договоры даже непредусмотренные законом (но не противоречащие закону).

Классифицировать договоры можно как сделки и как обязательства:

1. Договоры могут быть реальные (с момента передачи имущества или вещи) и концессуальные (с момента подписания).
2. Возмездные и безвозмездные.
3. Фидуциарные – лично-доверительные (например, поручительство – личный договор, не переходящий по наследству)
4. Рисковые или «алеаторные»[9] (не определенность, кто получит выгоду от договора, например, игры, пари, рента, т.е. передача имущества в собственность; причем рента может быть пожизненной, до смерти настоящего собственника или получателя ренты).
5. Односторонние и двусторонние договоры (только права и обязанности стороны, или обе стороны имеют права и обязанности)
6. Договор в пользу третьего лица (например, страхование в пользу выгодоприобретателя).
7. Основные и дополнительные (акцессорные) договоры.
8. Предпринимательские договоры и договоры с участием граждан-потребителей (договор розничной купли-продажи или услуги физическому лицу).
9. Публичные договоры – заключается коммерческой организацией с любым, кто к ней обратится на одинаковых условиях (например, покупка в магазине: цены для всех одинаковые).
10. Договор присоединения – означает, что условия такого договора определяются лишь одной стороной, а другая сторона к ним присоединяется, т.е. соглашается на все условия (например, договор обучения в ВУЗе, договор об услугах связи).
11. Предварительный договор – договор, на основе которого заключается основной.

Содержание договора – это его условия, которые могут быть трех видов:

1. Существенные или обязательные условия (это условия, которым оговорены в законе и те, по которым стороны пришли к соглашению, т.е. специально оговорили их).
2. Обычные условия – это те, которые на практике, как правило, включаются в данный вид договора (например, если договор не о продаже недвижимости, то цену в договоре можно не указывать, хотя обычно указывают).
3. Случайные условия – являются не характерными для какого-либо договора, но по желанию сторон могут быть включены в договор.

Заключение договора

– это достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренным законом.

Выделяют стадии заключения:

1. Преддоговорные переговоры – могут проводиться, как устно, так и письменно, могут и не проводится. Может быть заключен «предварительный договор», на основании которого потом заключается основной договор.
2. Посылается «офе́рта» – безотзывное письменное предложение заключить договор (обязательно должны быть перечислены все условия заключения договора). Оферта обязывает сторону, давшую оферту заключить договор на предложенных ей самой условиях (например, реклама – публичная оферта).
3. Рассмотрение оферты.
4. Акцепт – письменный ответ лица о согласии заключить договор. Это согласие также безотзывное, в противном случае пишется встречная оферта.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (основной в этой группе)

Договор купли-продажи является родовым[10] понятием по отношению к некоторым другим договорам, суть которого заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее (другое лицо) обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Определение: по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственной другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ГКРФ ст.454 и следующие статьи после нее).

Этот договор возмездный, консенсуальный (с момента соглашения, подписания), двусторонний (у обеих сторон есть и права и обязанности).

Товаром признаются любые вещи[11] (кроме вещей, изъятых из оборота государством), в том числе будущие товары (например, будущий урожай).

Договор купли-продажи может заключаться в устной и письменной форме, в некоторых случаях (продажа недвижимости) необходима государственная регистрация этого договора.

Новое собственничество начинается с момента передачи. Передача оговорена в договоре.

Сторонами договора являются продавец и покупатель.

Продавцом может быть собственник вещи или доверенное лицо (право доверенного управления или доверенного управления)

Покупателем может быть любое лицо право- и дееспособное.

Предмет договора – действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответствующее действие покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Главная обязанность продавца – передача товара покупателю в срок, установленный договором вместе со всеми принадлежностями и документами на товар.

При продаже товара важное значение имеют такие характеристики, как качество товаров, количество товара, ассортимент товара (оговоренные виды, размеры, цвет товара).

При продаже товаров устанавливают гарантию на товары, а также срок годности (согласно ГОСТу).

Продавец обязан передать покупателю товар определенной комплектности, в таре и упаковке.

Покупатель обязан принять переданный товар, оплатить его, а если в договоре цена не указывается[12], то товар оплачивается по цене, которая в момент заключения договора взималась за аналогичный товар на рынке.

Виды договоров купли-продажи

1.       Договор розничной купли-продажи. Определение: по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или домашнего, использования не связанного с предпринимательской деятельностью. Особенность (специфика договора):

1. Особый субъектный состав договора (продавцом может быть только коммерческое лицо, а покупателем только физическое лицо). К этим отношениям применяется закон «О защите прав потребителей».
2. Публичность договора, т.е. одинаковые условия для всех покупателей.
3. Предметом договора может быть товар, предназначенный только для личного, семейного или домашнего использования.
4. Особые требования к форме договора: договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека[13].
5. В данных отношениях существуют преддоговорные обязанности продавца, которые заключаются в том, что покупателю должна быть предоставлена полная информация о товаре, а некоторых случаях товар должен быть продемонстрирован и проверен продавцом.