Особенности договора купли-продажи товаров

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ

Проанализированы основные положения договора купли-продажи товара, вытекающие из него права и обязанности сторон в соответствии с действующим законодательством. Выполнена классификация договоров купли продажи.

Договор купли-продажи - это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Гражданский кодекс Российской Федерации трактует этот договор как понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену.

Договор может быть заключен на куплю продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем, либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Гражданский кодекс предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации, когда есть согласие покупателю принять товар, обремененный такими правами. Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли- продажи и возмещении причиненных убытков. Третьи лица могут истребовать товар у покупателя. Для подобных случаев Гражданский кодекс устанавливает правило, обязывающее покупателя привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

Обязанность продавца передать товар во владение покупателю включает в себя обязательство передать товар, наименование и количество которого, ассортимент, качество, комплектность, тара и упаковка соответствует условиям договора.

Договора купли-продажи целесообразно классифицировать на следующие виды: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия

Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю. Такой подход представляется упрощенным и необоснованным. Например, О.С.Иоффе говорит о материальных объектах договора купли-продажи, под которыми понимаются продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма; его юридических объектах - действиях сторон по передаче имущества и уплате денег, а также о волевых объектах - индивидуальной воле продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству.

По мнению М.И.Брагинского, правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, имеют два рода объектов: действия обязанного лица и вещь, которая в результате такого действия должна быть передана.

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.

Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи. Таким образом, для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора лишь условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.

Однако их выполнение зачастую требует совершения определенных действий как от продавца, так и от покупателя. К примеру, выполнение продавцом обязанности по передаче товара иногороднему покупателю невозможно без сообщения последним своих отгрузочных реквизитов или реквизитов конкретного получателя; выполнение покупателем обязанности по оплате товара при аккредитивной форме расчетов предполагает совершение продавцом необходимых действий по выставлению аккредитива и т.д.

В подобных случаях говорят о так называемых кредиторских обязанностях контрагента по договору, выполнение которых служит необходимым условием для выполнения должником (продавцом или покупателем) основной обязанности, предусмотренной соответствующим условием договора.

Как правильно составить предмет договора

Определение предмета договора является одним из наиболее ответственных и важных моментов процесса составления договора в любой сфере гражданско-правовых отношений.

Особенная важность верного определения предмета договора установлена гражданским кодексом и является одним из необходимых условий составления того или иного вида договора.

Содержание гражданского кодекса определяет, что предметом договора могут быть;вещи, недвижимость, денежные средства, ценные бумаги, имущественные права и другие объекты, касающиеся гражданских прав.

При составлении предмета договора стороны должны максимально его детализировать и сформулировать таким образом, чтобы термины используемые в содержании договора соответствовали нормам действующего законодательства.

В случае заключения договора, предметом которого являются материальные предметы (вещи, автомобили, недвижимость и т.п.), необходимо указывать в договоре конкретные, признаки, идентифицирующие эти предметы от остальных схожих по внешнему виду материальных объектов.

Например, в случае составления договора купли-продажи, необходимо указать конкретное имущество, которое передается покупателю, его название, количество, вес, место расположения, либо нахождения. При заключении договора оказания услуг, предметом являются предоставляемые услуги, в таком случае в договоре указывают вид и характер услуги, а так же место ее исполнения.

Второй пример можно отнести к смешанным типам договоров, по которым одновременно может передаваться имущество, выполняться работы и оказываться услуги.

Четкость определения предмета договора требуется для организации бухгалтерского учета передаваемых материальных ценностей, выполняемых работ и оказываемых услуг.

Невыполнение вышеприведенных требований к правильному определению предмета договора и не полной его конкретизации в содержании договора, может привести к необходимости судебного разбирательства спора.

Порой сторонам заключающим договор достаточно сложно определить предмет договора.

Например, при составлении договора подряда в строительстве. В таком случае с одной стороны предметом является производство конкретного вида работ, которые должен контролировать заказчик. С другой стороны предметом договора подряда, также является и результат строительных работ (новое здание, реконструкция, ремонт), которые невозможно увидеть в реальности на момент заключения договора.

В такой ситуации предполагаемый предмет договора; должен быть четко указан в пункте «Предмет договора», заключенного сторонами договора, при этом в указанном пункте можно указать конкретные характеристики объекта, строительство которого будет производиться по договору подряда.