Компенсационные выплаты

Особой формой ответственности за нарушение договора подрядчиком является право заказчика  потребовать досрочного расторжения  договора и взыскания убытков  с подрядчика в случаях, когда  последний своевременно не приступает к выполнению работы либо выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к обусловленному сроку становится явно невозможным. Если при выполнении работы заказчик убедится, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначает подрядчику соразмерный срок для устранения обнаруженных недостатков. При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе расторгнуть договор и либо потребовать возмещения убытков, либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК).

Кроме того, заказчик вправе в любое время до сдачи  ему результата работы отказаться от договора, выплатив подрядчику часть  цены пропорционально выполненной  работе и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в  пределах разницу между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную ее часть (ст. 717 ГК). Законом реализация этого правила не поставлена в зависимость от уважительности причин, вызвавших расторжение договора, как это было в ранее действовавшем законодательстве. Только условиями договора могут быть предусмотрены случаи, когда заказчик не вправе отказаться от исполнения договора подряда.

    Законом установлен сокращенный срок исковой  давности по искам заказчика по поводу обнаруженных недостатков либо отступлений от договора, ухудшивших работу. Если недостатки или отступления относятся к явным, то иск может быть заявлен в течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о наличии явных недостатков при принятии результата работы (п. 1—3 ст. 720 ГК); по скрытым недостаткам — в течение одного года со дня обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК). Так, по договору подряда был изготовлен мебельный гарнитур, его передача состоялась в мае 1995 г. и никаких явных недостатков при приемке обнаружено не было. В ноябре 1996 г. выявился скрытый недостаток — отслоение декоративного покрытия. Требование об устранении недостатка должно быть заявлено в пределах одного года со дня обнаружения недостатков. В приведенном примере годичный срок исковой давности истекает в ноябре 1997 г.

На иски по поводу недостатков в зданиях и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).

    Если  законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный  срок (ст. 722 ГК), то течение срока  исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления 0 недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК). 
 
 
 
 
 
 
 
 

II. Основание изменения и прекращения действия подрядных договоров.

    Изменение содержания договора может иметь  место, например, при внесении заказчиком изменений в техническую документацию на объект строительства (она определяет по объекту строительства объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования), влекущих за собой дополнительные работы по стоимости, превышающей 10% указанной в смете общей стоимости работ. Внесение таких изменений в техническую документацию осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (п. 1, 2 ст. 744 ГК). 
        Прекращение (расторжение) договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ или их низкое качество. Систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом) и др. Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду. 
       Прекращение или приостановление капитального строительства (следовательно, и действия договора строительного подряда) возможно и по решению правомочного государственного органа в случаях стихийных бедствий и иных проявлений действия непреодолимой силы. Введения чрезвычайного положения, если в процессе строительства выяснилось, что его продолжение приведет к нарушению установленных законодательством санитарно-гигиенических, экологических и других норм, охраняемых законом прав и интересов граждан, юридических лиц и государства. 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение. 
 

    Договор подряда - это такой договор, в  силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 
      Договора подряда является консенсуальным, возмездным и взаимным. 
      Существенным условием договора является его предмет. Отметим, что подряд охватывает не только результат работ как таковой, но и их выполнение ("одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу"). Из этого вытекает, что договорное регулирование подряда включает сам ход работ.  
      По смыслу общих положений о договоре (ст.432 ГК), начальные и конечные сроки работ являются существенными условиями договора подряда. Поэтому отсутствие в договоре указаний об этих сроках влечет недействительность такого договора. Исключение из этого правила делается для начальных сроков при выполнении небольшого объема работ, ибо заказчик практически лишен возможности проверить его соблюдение. 
      Предмет договора определяет и его характерные особенности. 
Традиционным для договора подряда является то, что, когда иное не предусмотрено Кодексом или иным законом, работы выполняются за риском подрядчика. В ГК это обстоятельство подчеркнуто в ст. 705, в силу которой риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. Указанная норма может считаться производной от определения договора, приведенного в ст. 702 Кодекса. Она предполагает, что до передачи вещи у заказчика есть только обязательственное отношение по поводу вещи, в котором должником выступает подрядчик. 
      Для подряда важное значение имеет организация самих работ. Прежде всего, следует отметить предоставление подрядчику, если иное не предусмотрено в договоре, права самостоятельно определять способы выполнения заданий заказчика (п. 3 ст. 703). Разумеется, это одновременно расширяет ответственность подрядчика за выбор соответствующего способа. В частности, он может ссылаться на данные ему заказчиком указания относительно способа работ только при условии, что обязательность таких указаний предусмотрена договором. Поскольку приведенная норма содержит презумпцию в пользу выбора способа работ подрядчиком, при отсутствии на этот счет иного в договоре подрядчик, допустивший просрочку в исполнении своих обязательств, ссылаться на то, что он ждал от заказчика указаний, без которых не мог приступить к работе, не вправе. 
      Привлечение третьих лиц весьма широко применяется в подрядных отношениях, особенно при наиболее крупных и наиболее сложных из них. По данной причине в случаях, когда личное исполнение должником предусмотрено законом, договором или вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, ст. 706 предоставляет заказчику возможность возражать против привлечения субподрядчиков только в случаях, установленных законом или договором, несмотря на то, что риск кредитора при привлечении пособника, как можно предположить, меньший, чем в ситуации, предусмотренной ст. 313 Кодекса.                                               Практически это означает, что заказчик может воспользоваться указанной возможностью лишь путем согласования с подрядчиком недопустимости привлечения субподрядчиков вообще или только к прямо указанным в договоре заказчика с подрядчиком работам. 
Статья 450 ГК предоставляет контрагентам право в одностороннем порядке расторгать договор, помимо существенного нарушения договора, также в иных случаях, которые предусмотрены Кодексом, другими законами или договором. В частности, подразумевается не ограниченное ничем право расторгать договор, которое установлено для одной из сторон подрядного договора.   Такое право принадлежит заказчику в течение всего периода действия договора. Естественно, что определенные гарантии предоставляются и второй стороне - подрядчику. Последний вправе требовать уплаты ему части оговоренной цены пропорционально соответствующей доле работы, выполненной до получения извещения заказчика об отказе от договора. Кроме того, на заказчика возлагается обязанность возместить убытки, причиненные прекращением договора. Поскольку ст. 717 не содержит никаких указаний относительно состава подлежащих возмещению убытков, следует исходить из того, что они включают как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Указанные убытки возмещаются сверх той части цены, которая компенсируется пропорционально выполненной доле работы. Существует, однако, ограничение: общая сумма, выплачиваемая в виде части цены, вместе с возмещенными убытками не должна превышать цену, определенную за всю работу. Если подрядчик считает необходимым лишить заказчика данного права, он должен требовать включения соответствующего условия в договор. Статья 717 ГК допускает возможность такого решения в договоре, но, разумеется, при наличии согласия на то заказчика. Редакция этой статьи позволяет сделать вывод, что стороны вправе увеличить либо, напротив, уменьшить размер компенсации, подлежащей выплате подрядчику на случай расторжения договора. 
      Не только заказчик, но и подрядчик могут при определенных условиях требовать расторжения договора. Однако основания для расторжения и его последствия в данном случае особые. Основанием служит невозможность исполнения, созданная действиями или упущениями заказчика. При этом можно сделать вывод, что речь идет о любых противоправных действиях заказчика. Что же касается упущений, то предполагаются, очевидно, такие, которые противоречат принятым на себя заказчиком обязательствам. 
     Особенность подрядного договора, связанная со сложностью и длительностью отношений контрагентов, традиционно предполагает так называемое "сотрудничество сторон". Практически все сводится к тому, что вынесено в наименование ст. 718 ГК: "Содействие заказчика". 
     Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в исполнении им обязательства только тогда, когда это предусмотрено договором. Речь идет об исполнении договорного условия, которое к тому же должно быть в установленных п. 1 ст. 718 пределах конкретизировано. Подразумевается указание в договоре, в каких случаях, в каком объеме и в каком порядке содействие должно быть оказано. Последствием нарушения соответствующей обязанности служит, по выбору подрядчика, либо обязанность заказчика возместить причиненные убытки, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесение сроков исполнения, либо увеличение указанной в договоре цены работы. 
     Договор подряда является распространенным договором, опосредствующим широкий круг имущественных отношений по производству работ и оказанию услуг: создание вещей, их ремонт, переработка и т. д. Этот договор имеет большое значение для удовлетворения хозяйственных нужд предприятий и организаций, удовлетворяет имущественные потребности граждан. Как было изложено во второй главе данной работы, на протяжении времени правовое регулирование договора подряда изменялось, что было обусловлено особенностями экономического развития. В частности, развитие рыночных отношений предопределило появление в ГК РФ ряда новелл, в частности, статьи 726 ГК - "Обязанность подрядчика передать информацию заказчику" и статьи 727 ГК - "Конфиденциальность полученной сторонами информации". 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

III Список литературы. 
 

Курс трудового  права / Под ред. Пашкова А.С., Маврина  С.П., Хохлова Е.Б. СПб., 1999. Т. 1. С. 107.

 Гражданское  право: Учебник/ Под ред. Суханова  Е.А., М.: «БЕК», 2000.- 364

 Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Кн. 2: Договор подряда.- М., 2000.- 472

Комментарий к  Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА- М, 1999

Дашков А.П., Брызгалин А.К. Договор подряда: от заключения до исполнения. М., 1999.- 458

 Комментарий  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации, части второй (постатейный)/ Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА- М,1999 

 Гражданское  право: Учебник / Под ред. Суханова Е.А., М.: «БЕК», 2000.- 364

 Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Кн. 2: Договор подряда.- М., 2000.- 472 

 Брагинский  М.И. Договор подряда и подобные  ему договоры.- М., 2000.- 574

 Дашков А.П., Брызгалин А.К. Договор подряда: от заключения до исполнения. М., 1999.- 458

 Закон РФ  «О защите прав потребителей»  от 7 февраля 1992 г. // СЗ РФ. 1996. №  3. Ст.140; 1999. № 5. Ст.6287

 Комментарий  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА-М, 1999

 Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. М., 2000.-472

 Комментарий  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации, части второй(постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.  – М.: КОНТАНТ, ИНФРА-М,1999  
 
 
 
 
 
 
 

    IV Приложение 
 

    ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩАЯ ФОРМА)  

     
г. _______________ "___"__________200__ г. 
 
____________________________________________________________________, 
(наименование предприятия или Ф.И.О. физического лица)  
действующий на основании устава, именуемый в дальнейшем "Заказчик", и 
____________________________________________________________________, 
(наименование предприятия или Ф.И.О. физического лица)  
действующий на основании ___________________________________________, 
(устава, положения и т.д.)  
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", заключили настоящий договор о 
следующем.  
 
1. Предмет договора  
 
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, 
указанную в пункте 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат 
Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить 
его.  
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: ____________ 
____________________________________________________________________, 
(указать, какая работа должна быть выполнена)  
именуемую в дальнейшем "работа".  
Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить в  
срок до "___" __________20__ г. необходимую проектную и сметную 
документацию, технические условия, предоставить подрядчику:  
 
--------------------------------------------------------------------- 
(оборудование, инструменты, материалы)  
1.3. При выполнении работы Подрядчик использует свои  
материалы, оборудование и инструменты _____________________________.  
1.4. Срок выполнения работ с "___"___________20__ г. до 
"___"___________20__ г. Подрядчик имеет право (не имеет права) 
выполнить работы досрочно.  
1.4.1. Работа считается выполненной после подписания акта 
приема-сдачи работы Заказчиком или его уполномоченным представителем. 
 
2. Права и обязанности сторон  
 
2.1. Подрядчик обязан:  
2.1.1. выполнить работу с надлежащим качеством;  
2.1.2. выполнить работу в срок, указанный в в пункте 1.4 настоящего 
договора;  
2.1.3. передать результат работы Заказчику;  
2.1.4. безвозмездно исправить по требованию Заказчика все 
выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик 
допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, 
в течение _______ дней;  
2.1.5. Подрядчик обязан выполнить работу лично.  
2.2. Подрядчик имеет право:  
2.2.1. при неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную 
в пункте 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на 
удержание результата работ.  
2.3. Заказчик обязан:  
2.3.1. в течение _______ дней после получения от Подрядчика 
извещения об окончании работы либо по истечении срока, указанного в 
пункте 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, 
а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат 
работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом 
Подрядчику;  
2.3.2. оплатить работу по цене, указанной в пункте 2 настоящего 
договора, в течение ________ дней с момента приемки результатов 
работы.  
2.4. Заказчик имеет право:  
2.4.1. во всякое время проверять ход и качество работы, 
выполняемой Подрядчиком;  
2.4.2. отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи 
ему результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены 
пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об 
отказе Заказчика от исполнения договора.  
 
3. Цена договора и порядок расчетов  
 
3.1. Цена настоящего договора состоит из:  
3.1.1. вознаграждения Подрядчика в размере ______________________ 
_______________________________________________________________ руб.; 
(сумма цифрами и прописью)  
3.1.2. суммы издержек Подрядчика в размере ______________________ 
________________________________________________________________ руб. 
(сумма цифрами и прописью)  
3.1.3. Цена настоящего договора составляет: _____________________ 
_________________________________________________________________руб. 
(сумма цифрами и прописью)  
3.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется 
путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в 
настоящем договоре.  
 
4. Ответственность сторон  
 
4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в пункте 1.4  
настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 
_____ % от суммы договора и пеню из расчета ______ % от суммы 
договора за каждый день просрочки.  
4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения 
лежащих на них обязательств или устранения нарушений.  
4.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем 
договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского 
законодательства Российской Федерации.  
 
5. Порядок разрешения споров  
 
5.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего 
договора, разрешаются путем переговоров.  
5.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем 
переговоров стороны разрешают их в судебном порядке.  
 
6. Заключительные положения  
 
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору 
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме 
и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения 
к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.  
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском 
языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из 
сторон находится один экземпляр настоящего договора.  
 
Адреса и банковские реквизиты сторон  
 
Заказчик Подрядчик  
______________________________ _____________________________ 
(адрес и банковские реквизиты) (адрес и банковские реквизиты) 
 
Подписи и печати сторон  
 
Заказчик Подрядчик  
 
______________________________ _____________________________ 
(подпись и печать) (подпись и печать)