Защита права собственности

а) похищение, утеря или  иное выбытие вещи из владения собственника помимо его воли (например, вещь унесена  потоком воды, ветром);

б) утрата вещи титульным  владельцем (т.е. лицом, которому собственник  передал вещь для пользования, хранения, ремонта и т.д.) помимо его воли и воли собственника;

в) неправомерное отчуждение вещи титульным владельцем.

Во-вторых, предметом истребования является индивидуально-определенное имущество, поскольку иск направлен  на возврат собственнику той же самой  вещи, которая выбыла из его владения. Вещи, определяемые по общему правилу  родовыми признаками, могут быть виндицированы, если к моменту предъявления иска они индивидуализированы, обособлены от других вещей того же рода (например, мешок картофеля, вагон зерна и т.д.) Собственник может предъявить иск лишь о взыскании причиненного ему ущерба.

В-третьих, вещь находится  в незаконном владении. Незаконным признается владение без юридического основания (титула). Для решения вопроса об удовлетворении иска в этом случае закон устанавливает общие правила виндикации, которые сводятся к следующему.

Во-первых, вещь подлежит возврату собственнику во всех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем. Недобросовестным признается приобретатель, который знал или должен был знать  по обстоятельствам дела, что приобретает  вещь у лица, не имеющего права отчуждать  ее. Признание лица недобросовестным приобретателем осуществляется судом  исходя из обстановки заключения сделки, ее условий, возможности и необходимости  выяснения полномочий отчуждателя на распоряжение имуществом, субъектного состава и т.д.

Во-вторых, у добросовестного  приобретателя вещь истребуется, если приобретена им безвозмездно (дарение, наследование). Добросовестным соответственно признается приобретатель, который не знал и не должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего права на ее отчуждение. Определяющим здесь является момент приобретения вещи.

В-третьих, у добросовестного  приобретателя, получившего вещь по возмездной сделке, она истребуется лишь в том случае, если выбыла из владения собственника либо иного титульного владельца помимо их воли. Обстоятельства, в результате которых собственник лишается владения вещью помимо его воли, различны: неправомерные действия третьих лиц, непреодолимая сила, случай, обязательное предписание государственного органа или должностного лица и т.д. Собственник может истребовать имущество не только от приобретателя, но и от любого лица, которому приобретатель передал это имущество во владение, не отчуждая его (ст. 302 ГК РФ).

Наряду с рассмотренными общими правилами закон устанавливает  ряд исключений.

Первое: если имущество было продано в порядке, установленном  для исполнения судебных решений, то оно не может быть истребовано  у добросовестного приобретателя  даже тогда, когда это имущество  выбыло из владения собственника или  титульного владельца помимо их воли.

Второе: деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы  от добросовестного приобретателя, даже если они приобретены безвозмездно и вышли из владения собственника помимо его воли (п. 3 ст. 302 ГК РФ). Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения. Защита правомочий собственника от таких нарушений осуществляется с помощью специального иска, который называется негаторным.

Негаторный иск - это иск владеющего собственника об устранении препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения. Для предъявления негаторного иска необходимо наличие определенных условий:

во-первых, действия третьих  лиц создают помехи для осуществления  собственником права пользования  или права распоряжения либо того и другого одновременно;

во-вторых, эти действия носят  неправомерный характер;

в-третьих, указанные нарушения  продолжают существовать на момент предъявления собственником иска. Если нарушение  уже прекратилось, негаторный иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить требование о возмещении убытков, причиненных правонарушением. Негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных правоотношениях. Например, в результате прекращения работ подрядчиком собственник лишен возможности пользоваться имуществом. В данном случае должен быть предъявлен иск, основанный на договоре подряда. Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, нарушающие право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы. Если при производстве описи имущество изымается у собственника и передается третьим лицам, то возможно предъявление виндикационного иска, так как вещь выбывает из владения собственника. Иные «вещные» способы защиты права собственности. При углубленном анализе защиты права собственности могут быть установлены и другие способы защиты, имеющие «вещный» характер. Так, есть основания отнести к указанным способам такие институты, которые нередко связываются только с приобретением права собственности - находкой, кладом, безнадзорным животным. И они наряду с только, что упомянутой функцией, могут обеспечивать сохранность имущества и возврат (передачу) его собственнику, на что, и направлено большинство содержащихся в этих институтах норм.

Иск о признании права  собственности. Требование о признании  права собственности, которое, как  правило, входит в качестве элемента в иные вещные способы защиты права  собственности, на практике нередко  предъявляется в качестве самостоятельного иска. В этом случае иск о признании  права собственности ограничивается функцией констатации самого факта наличия права собственности на то или иное имущество у определенного лица. Такое признание судом факта наличия права собственности имеет общее юридическое (преюдициальное) значение для ряда вопросов в области гражданского права и при наличии иных условий - основанием для предъявления иных вещных исков и обязательственных требований.

Владельческий иск - это иск  владельца вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, об истребовании вещи или устранении нарушений его  права владения (включая защиту также  против собственника). Владельческий  иск принадлежит владельцу имущества  на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другому основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ). Владельческая защита может рассматриваться и более  широко - как право, принадлежащее  любому владельцу (при отсутствии противозаконных  оснований). В этом случае владельческий  иск в предварительном порядке может использовать также и собственник. Владельческий иск при таком его понимании имеет глубокое правовое значение, связан с утверждением высоких прав личности. При приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) владельческая защита не может быть использована против собственника и легитимных («титульных») владельцев имуществом, например, арендаторов, имеющих право владения и пользования имуществом по договору.

Право собственности - возмездность - добросовестность. В гражданском обороте возникают сложные случаи перехода и приобретения права собственности «по цепочке», когда собственник утрачивает свою вещь. Исходный момент здесь в случаях, предусмотренных ст. 301- 304 ГК РФ, - это приоритетная юридическая сила требований собственника, получивших название «иска» (виндикационного, негаторного). Вместе с тем встречаются, например, случаи, когда продавцом вещи является лицо, которое не имело право ее отчуждать (вещь получена лицом в аренду или является его находкой). А приобретателем вещи (причем иной раз, только в конце упомянутой «цепочки») является добросовестное лицо, то есть лицо, которое не знало и не могло знать о том, что продавец не имеет права отчуждать вещь. И тогда в решение данной ситуации включаются и другие факторы. В том числе возмездность сделки. Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Ситуация осложняется тогда, когда приобретение имущества от лица, которое не вправе его отчуждать, совершено добросовестным приобретателем по возмездной сделке. В этом случае собственник, согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, вправе истребовать свое имущество только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника (или лица, которому собственник передал вещь во владение) помимо его воли; в том числе, когда имущество утеряно, украдено (при передаче имущества по воле собственника владелец известен собственнику, и он может истребовать у него надлежащее возмещение в порядке регресса). Стало быть, здесь существенное значение имеет то обстоятельство - передано ли имущество по воле или не по воле собственника. В судебной практике, особенно при длинной цепочке продавцов и покупателей (например, квартир), все большее внимание уделяется моменту добросовестности, что в последнее время отмечено и Конституционным Судом РФ. Этот момент достаточно основательно учитывается и в законе. По п. 3 ст. 302 ГК РФ «деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя». Однако во всех случаях нельзя упускать из поля зрения приоритет и юридическую силу вещных прав самого собственника, т. е., надо полагать, определяющего, ключевого фактора при решении указанных выше ситуаций. При возврате имущества из незаконного владения происходят определенные расчеты. Собственник вправе истребовать:

- от недобросовестного  владельца (лица, которое знало  или должно было знать о  незаконности его владения) возврата  или возмещения всех доходов,  которые это лицо извлекло  или должно было извлечь за  все время незаконного владения;

- от добросовестного владельца  возврата или возмещения всех  доходов, которые он извлек  или должен был извлечь со  времени, когда он узнал или  должен был узнать о неправомерности  владения или получил повестку  по иску собственника о возврате  имущества. Владелец же со своей  стороны вправе требовать от  собственника возмещения произведенных  им необходимых затрат на имущество  с того времени, с которого  собственнику причитаются доходы  от имущества. Добросовестный  владелец вправе оставлять за  собой (или требовать возмещения  затрат) произведенные им улучшения  имущества (ст. 303 ГК РФ).

Последствия прекращения  права собственности в силу закона. В соответствии с основными началами гражданского законодательства (принципом  неприкосновенности собственности) в  случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, государство обязано возместить убытки, связанные с таким прекращением, в том числе стоимость имущества; при этом споры о возмещении убытков  решаются судом (ст. 306 ГК РФ). На основании этого нормативного положения и с учетом того, что ГК РФ допускает национализацию имущества только посредством выкупа (ст. 235 ГК РФ), можно сделать общий вывод о том, что Гражданский кодекс РФ, не допуская в Российской Федерации произвольного насильственного изъятия собственности и иного имущества у граждан и юридических лиц, предполагает на основе принципа неприкосновенности собственности, что любое изменение в правовом режиме (состоянии) имущества и переход права собственности могут совершаться только на основании закона в соответствии с основными началами гражданского законодательства, институтами, регулирующими приобретение и переход права собственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В данной курсовой работе была рассмотрена тема: «Защита права  собственности», которая ставила  перед собой следующие задачи: в рамках главы «понятия права  собственности в жилищном праве» рассмотреть: понятие и значение права собственности; содержание права собственности; в рамках главы «защита права собственности» рассмотреть общие положения защиты права собственности; «вещная» защита права собственности.

Исходя из выше сказанного, стало ясно, что право собственности  является естественным и неотъемлемым правом человека. Право собственности  представляет собой разновидность  вещных прав, которые закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских  правоотношений. Право собственности  и другие вещные права опосредуют отношения по присвоению материальных благ. В Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Стало ясно, что содержание права собственности состоит из: правомочия владения, пользования и распоряжения. В рамках защиты права собственности проблема защиты гражданских прав обычно рассматривается в связи с рассмотрением вопроса о содержании субъективного права. При этом в большинстве случаев отмечают, что субъективное право по своему содержанию представляет собой совокупность ряда возможностей, в частности, возможности для управомоченного лица осуществить право своими собственными действиями; возможности требовать определенного поведения от обязанного лица; и, наконец, возможности обратиться к компетентным государственным или общественным органам с требованием защиты нарушенного или оспариваемого права. Развитие правового института собственности, усиление юридических гарантий охраны всех форм собственности постоянно совершенствуются. Наилучшим образом публичный, экономический порядок и институциональные единства регулирования отношений собственности может обеспечить государство. Потребность же государственного регулирования экономики и отношений собственности признают многие специалисты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской  Федерации от 12.12.1993г. (в ред. от 30.12.08г., от 30.12.08г.);

2. Гражданский кодекс  РФ от 30.11.94г. Часть 1 (в ред.  Федеральных законов от 30.12.2008 N 315-ФЗ);

3. ППВАС РФ «О некоторых  вопросах практики разрешения  споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных  прав» от 25.02.98г. №8;

Научная и учебная  литература:

1. Актуальные проблемы  права собственности: Материалы  Всероссийской межвузовской конференции  2003 г

2. Большой юридический  словарь под ред. В.Н. Доднова, В.Д. Ермакова, М.А. Крылова – 2001 г

3. Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации 2003 г

4. Гражданское право в  3-х томах. Том 1 / под ред.  Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – 2005 г