Защита прав владельца, не являющегося собственником

       3. Защита прав владельца, не являющегося собственником 

          Осуществлять защиту своих имущественных прав могут не только собственники, но и лица, владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК). Причем, защищать свои имущественные права владельцы, не являющиеся собственниками, могут теми же способами, что и собственники. В частности, право на подачу виндикационного и негаторного исков принадлежит как собственнику, так и владельцу, не являющемуся собственником, о чем прямо указано в ст. 305 ГК.

        Статья 305 ГК не дает исчерпывающий перечень титулов, на которые может опираться истец, заявляя свои виндикационные либо негаторные требования. По мнению ряда ученых, общим юридическим основанием всех виндикационных исков является право владения истребуемой вещью⁷. Однако при предъявлении виндикационного требования истцу не достаточно указать на то, что по вине ответчика он лишен возможности обладать имуществом, Необходимо также доказать, что названная правовая возможность основывается на конкретном субъективном праве (праве собственности, праве нанимателя и т.д.).

        Необходимость выявления в суде титула владельца отнюдь не связана с тем, что «в российском праве отсутствует особое право владения, а есть лишь правомочие владения, входящее в состав различных субъективных прав»⁸ Установление титула владельца имеет значение прежде всего для рассмотрения дела по существу. Например, как уже отмечалось, правом на виндикацию имущества наделены как собственники имущества, так и его титульные владельцы. Однако правила о расчетах при возврате вещи из незаконного владения полностью применимы к требованиям лишь тех титульных владельцев, которые имеют самостоятельное право на доходы от переданной в их владение вещи (например, арендатор). В противном случае право на доходы должно принадлежать собственнику, который может заявить самостоятельные требования.                                             ^-

            Кроме того, в Гражданском кодексе предусмотрена возможность защиты фактического владения от притязаний третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2 ст. 234 ГК). При определенных условиях фактическое владение трансформируется в право собственности. Такими условиями является добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, иным имуществом — в течение 5 лет (приобретательская давность). По истечении указанного срока фактическое владение получает защиту и от притязаний бывшего собственника, и иных лиц, имеющих право на спорное имущество в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст. 234 ГК). Например, лицо, вселившееся в брошенный в деревне дом и использующее его для отдыха в летний период, может требовать выселения из него лица, занявшего этот дом в период его временного отсутствия, не имея прав на него. Однако это лицо не защищено от притязаний бывшего собственника, его наследников, а также органов местного самоуправления, которые в силу ч. 3 ст. 225 ГК имеют право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь при определенных условиях (обращение в суд возможно по истечении 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет). По истечении 15 лет фактический владелец дома приобретает право на приоритетную защиту своего владения против всех лиц, в том числе и собственника, доказывая в суде добросовестное, открытое и непрерывное владение, дающее ему право на приобретение права собственности. 

Практическое  задание  

      У Веряскина были похищены предъявительские сберегательные сертификаты. Серии и номера сертификатов у него записаны. Вор, похитивший сертификаты, был задержан. Третью часть сертификатов он успел продать за полцены соседу по квартире Пахоменко, половину подарил двоюродной сестре, предупредив, чтобы она поскорее сдала их в банк, поскольку он их нашёл и боится, что потерявший примет меры к их обнаружению. Остальные сертификаты он сам сдал в банк.

      Вправе  ли Веряскин истребовать  свои сертификаты  и от кого?

Ответ:  

        Предъявительные сберегательные  сертификаты  согласно ст.142, 143 ГК РФ являются ценными бумагами. Следовательно, в соответствии с п.3 ст.302 ГК РФ такие  сертификаты  не могут быть  истребованы  от добросовестного приобретателя. При этом п.1 ст. 302 ГК РФ под добросовестным понимается возмездное приобретение имущества у лица, которое не имело право его отчуждать, о чём приобретатель не знал или не мог знать.

         Из этого следует, что "Банк"  и "сосед" будут являться добросовестными приобретателями  и   Веряскин  не сможет  истребовать  от них  свои   сертификаты.

        Поскольку сестра знала, что  её брат не имеет право отчуждать  сертификаты, добросовестным владельцем она быть никак не может, поэтому Веряскин вправе истребовать у нее свои сертификаты в соответствии со ст. 301 ГК РФ. 
 
 

     Заключение  

     Тщательное  исследование и разработка способов защиты права собственности являются важными условиями эффективного их применения. В настоящее время в судебной практике часто встречаются ошибки, вызванные неправильным пониманием фундаментальных основ законодательного регулирования и доктринального подхода к содержанию способов защиты права собственности.⁹

     Следует  помнить о том, что гражданско-правовая защита права собственности в  современном российском праве представляет собой совокупность правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям  отношений собственности. С этой точки зрения, способы защиты права собственности (как и других вещных прав) представляют собой составную часть способов защиты гражданских прав вообще. Поэтому систему гражданско-правовых способов защиты права собственности образуют различные средства, в частности, иски: о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору или являющихся предметом неосновательного обогащения; о возврате вещей в порядке реституции; об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи); о признании права собственности; о возмещении убытков, причиненных повреждением или уничтожением вещи; самозащита права собственности; требование о неприменении судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего право собственности  и др. Существуют и особые правила защиты права собственности (например, о последствиях явки гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной, об ответственности залогодержателя в порядке

     Гражданское законодательство закрепило два  традиционных вещно-правовых иска, служащих защите права собственности и  иных вещных прав: виндикационный и  негаторный. В обоих случаях речь идет о таких способах защиты, которые призваны защитить право собственности на сохраняющийся в натуре имущественный объект. В случае его утраты или невозможности возвращения собственнику речь может идти только о компенсации причиненных убытков, то есть об обязательственных, а не вещных правоотношениях. 

Список  использованной литературы и источников  

1.Нормативно-правовые акты

    "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) в ред. от 06.04.2011 N 65-ФЗ. 

2.Учебники  и учебные пособия

  2.1. Гражданское право. Учебник. Часть I. Изд. 3-е, перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Проспект,1999.- 632 с.

  2.2. Гражданское право Том 1/ Под ред. Д.ю.н. проф. Суханова Е.А. М:, «Волтерс Клувер», 2004.-544 с.

  2.3 «Гражданское право» (2-е издание, переработанное и дополненное), под редакцией А.Г. Калпина и А.И. Масляева, М:«Юрист», 2000.- 648с.

  2.4. "Защита интересов добросовестного приобретателя ценной бумаги" Белов В.А., //"Законодательство", 1997,  N6

  2.5. Специальные способы защиты права собственности// М.В. Субботин, "Законодательство", N 3, март 2004.