Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Муниципальная собственность, как и государственная, является пуб¬личной формой собственности, поэтому  она строится в основном по принципу государственной собственности. По вопросу разграничения объектов государственной и муниципальной  собственности должен быть принят специальный  закон (в настоящее время действует  Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной  и муниципальной собственности, утвержденное распоряжением Прези¬дента  Российской Федерации от 18 марта 1992 года).

Вопрос 55.   Понятие  и виды права общей собственности

/. Понятие общей собственности I

2. Возникновение общей  собственности

3. Виды общей собственности .;.

1. Имущество, находящееся  в собственности двух или нескольких  лиц, при¬надлежит им на праве  общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК).

2. Общая собственность  возникает:

. при поступлении в  собственность нескольких лиц  неделимой вещи (например, автомобиля) либо вещи, не подлежащей разделу  в силу закона (например, имущество  крестьянского (фермерского) хозяйства); . в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

3. Виды общей собственности:

общая долевая, то есть общая  собственность с определением доли каж¬дого сособственника в праве  общей собственности (но не в имуще¬стве, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая  собственность является совместной, то она признается до¬левой (п. 3 ст. 244 ГК);

общая совместная, то есть без  определения доли каждого сособствен-ника. Она возникает только в силу закона (например, общая совмест¬ная собственность супругов). Доли в праве общей собственности могут быть определены при:

- ее разделе;

- при ее трансформации  в общую долевую собственность  по соглаше¬нию сособственников.

Доля в праве общей  собственности полностью входит в имущество со-собственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособ¬ственников другие сособствснники имеют преимущественное перед тре¬тьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публич¬ных торгов).

Вопрос 56.   Общая долевая  собственность

•-/. Содержание общей долевой  собственности

2. Владение и пользование  общей долевой собственностью

3. Распоряжение общей  долевой 4

собственностью                                                    ;

4. Раздел общей долевой  собственности и выдел из него  доли

1. Общая долевая собственность  характеризуется определением доли  каж¬дого сособственника в праве  общей собственности. Если иное  не пре¬дусмотрено в законе  или договоре, доли всех сособственников  призна¬ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен¬ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве¬личение своей доли.

2. Владение и пользование  общим имуществом осуществляются  по согла¬шению всех сособственников,  а при недостижении соглашения - в по¬рядке, устанавливаемом судом.  Каждый сособственник имеет право  на пользование частью имущества,  соответствующей его доле.

3. Распоряжение общим  имуществом осуществляется по  соглашению всех сособственников,  однако своей долей в праве  общей собственности каждый участник  вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра¬ва преимущественной  покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособствен¬ников любой  из них вправе в течение трех месяцев  требовать перевода на себя прав и  обязанностей покупателя доли.

4. Имуществе, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в  натуре, кроме случаев:

“ невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

“ невозможности выдела части общего имущества, точно соответству¬ющей доле выделяющегося сособственника;

. неделимости объекта  общей собственности в силу  закона (напри¬мер, большинство ценных  бумаг);

• доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных  случаях выделяющийся сособственник  получа¬ет денежную компенсацию, соответствующую  стоимости его доли.

Раздел общего имущества  всегда влечет прекращение права  общей доле¬вой собственности, тогда  как выдел доли одного из сособственников  по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу¬чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Вопрос 57.   Общая совместная собственность

1. Возникновение права  общей совместной       

      собственности

2. Владение, пользование  и распоряжение

общей совместной собственностью

3. Раздел общей совместной  собственности  

                         и выдел из нее доли

1. Общая совместная собственность  возникает только на основании  зако¬на и характеризуется отсутствием  четкого определения доли каждого  сособственника.

Право общей совместной собственности  возникает на:

.   имущество супругов;

•   имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

“ общее имущество собственников  квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут  трансформировать общую совместную собствен¬ность в общую долевую  путем установления доли каждого  из них в пра¬ве общей собственности.

2. Участники общей совместной  собственности владеют и пользуются  общим имуществом сообща. Распоряжение  общим имуществом осу¬ществляется  по соглашению всех сособственников.  Действия по рас¬поряжению таким  имуществом вправе совершать  любой из сособ¬ственников. При  этом предполагается согласие  других сособственников (п. Зет. 253 ГК).

Сделка по распоряжению общим  имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в  случае, если другая сторо¬на знала  или должна была знать о несогласии остальных сособственни¬ков на совершение сделки.

3. Раздел имущества, находящегося  в общей совместной собственности,  или выдел доли одного из  сособственников влечет прекращение  права общей совместной собственности.  При выделе доли одного из  участни¬ков широко используется  не выдел имущества в натуре, а предоставле¬ние выделяющемуся  участнику денежной компенсации,  а имущество крестьянского (фермерского)  хозяйства вообще не может  быть разде¬лено при выделе  доли одного из его участников.

Глава 2. Ограниченные вещные права

Вопрос 58.   Ограниченные вещные права. Общие положения

/. Понятие ограниченных  вещных прав

2. Признаки ограниченных  вещных прав

3. Виды ограниченных вещных  прав

1. Ограниченное вещное  право - это право несобственника  в том или ином ограниченном  законом отношении использовать  чужое, обычно не¬движимое, имущество  в собственных интересах без  участия собствен¬ника имущества  (а иногда даже помимо его  воли).

2. Признаки ограниченного  вещного права:

•  это право на вещь, находящуюся в собственности  другого лица;

•  более узкий по сравнению  с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет  все свои правомочия в отношении  вещи, однако в ограниченном виде;

 

•  ограниченное вещное право  может включать как одно, так и  все пра¬вомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более  ограниченном виде;

• право следования ограниченного  вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно  обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

•  объектом ограниченного  вещного права обычно является недвижимость;

•  исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны  не вправе самостоятельно ме¬нять содержание ограниченного вещного права.

3. Четыре группы ограниченных  вещных прав.

•  Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих  зе¬мельных участков:

• право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владе¬ние  и целевое пользование земельным  участком, передаваемое по на¬следству;

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ос¬новным отличием которого является то, что им может обладать как  физическое, так и юридическое  лицо;

. сервитуты - закрепленные  за гражданами и юридическими  лицами возможности пользования  чужими земельными участками  и иным не¬движимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются  в ин-тересах неограниченного круга лиц (например, право пользования зе¬мельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах кон¬кретного лица по соглашению с собственником имущества или в су¬дебном порядке (например, право прогона скота через чужой земель¬ный участок);

•  Ограниченные вещные права  по пользованию чужим жилым помеще¬нием:

. право члена семьи  собственника жилого помещения  на проживание в нем;

. право пожизненного пользования  жилым помещением, установлен¬ное  в силу договора пожизненного  содержания с иждивением (§ 4 главы  33 ГК) либо завещательного отказа.

•  Право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может  быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом  обязательства возможно прекращение  права собственности на заложен¬ное  имущество и продажа его с  публичных торгов;

 

право удержания - удержание  кредитором у себя вещи должника в  слу¬чае неисполнения последним  своего обязательства. Объектом права  удер¬жания могут быть и движимые вещи.

•  Права юридических  лиц на хозяйствование с имуществом собственни¬ка (самые сильные из ограниченных вещных прав): . право хозяйственного ведения',

• право оперативного управления.

Вопрос 59.   Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления

1. Субъекты права хозяйственного  ведения

2. Объект права хозяйственного  ведения

3. Правомочия субъекта  права хозяйственного ведения

4. Правомочия собственника  на имущество, находящееся в  хозяйственном ведении

5. Прекращение права хозяйственного  ведения

6. Субъекты и объект  права оперативного управления

7. Правомочия собственника  на имущество, находящееся в  оперативном управлении

Право хозяйственного ведения  и право оперативного управления - это права определенных юридических  лиц на имущество создавшего их соб¬ственника.

1. Субъекты права хозяйственного  ведения:

• государственные и муниципальные  унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);

. учреждения в отношении  доходов, полученных от занятия  предпри¬нимательской деятельностью;

. созданные до официального  опубликования ГК Российской  Федера¬ции государственные и  муниципальные предприятия, основанные  на праве полного хозяйственного  ведения.

2. Объект права хозяйственного  ведения - предприятие как имущественный  комплекс (см. ст. 132 ГК).

3. Субъект права хозяйственного  ведения владеет, пользуется и  распоряжа¬ется принадлежащим ему  имуществом в пределах, установленных  ГК:

. он не вправе распоряжаться  переданным ему недвижимым имуще¬ством  без согласия собственника;

. остальным имуществом  он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных  законом или иными правовы¬ми  актами.

4. Правомочия собственника  на имущество, находящееся в  хозяйственном ведении:

• создание предприятия, определение  предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия;

•   реорганизация и  ликвидация предприятия;

•    контроль за сохранностью и использованием данного имущества;

•   получение части  прибыли от использования имущества.

5. Право хозяйственного  ведения прекращается:

.   по основаниям  прекращения права собственности; .   в случае правомерного изъятия имущества по решению собствен¬ника.

6. Субъекты права оперативного  управления: .   казенные предприятия; .   учреждения.

Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объек¬ту права хозяйственного ведения.

Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму¬ществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.

7. Собственник имущества,  находящегося на праве оперативного  управле¬ния, вправе:

• осуществлять все полномочия собственника имущества, находяще¬гося  в хозяйственном ведении;

. изъять излишнее неиспользуемое  либо используемое не по назначе¬нию  имущество и распорядиться им  по своему усмотрению.

Вопрос 60.   Понятие  и система гражданско-правовых способов защиты права собственности

/. Понятие защиты права  собственности

2. Система способов защиты  права 1

собственности

1. Защита права собственности  - это применение к лицу, нарушающему  право собственности или препятствующему  его осуществлению, уста¬новленных  законом неблагоприятных мер  (способов гражданско-пра¬вовой  защиты).