Шпаргалка по гражданскому праву

По предварительному договору (ст. 429 ГК РФ) стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, предварительный договор необходимо должен содержать все существенные условия основного договора.

Данный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Стороны предварительного договора должны согласовать срок, в который они обязуются заключить основной договор. Если это не сделано, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Договором в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ) признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Например, родители сделали в банке вклад на имя своего ребенка. Сторонами договора являются родители и банк, а выгодоприобретателем, т.е. лицом, в пользу которого заключен договор — ребенок.

От договора в пользу третьего лица следует отличать договор об исполнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.

4. По соотношению прав и обязанностей сторон:

4.1. односторонние (односторонне обязывающие) - у одной стороны только права, а у другой только обязанности (например, договор займа);

4.2. двусторонние (двусторонне обязывающие) - каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).

5. По субъекту, в пользу которого совершен договор:

5.1.  договоры в пользу их участников;

5.2. договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу;

6. В зависимости от юридической направленности:

6.1. основные;

6.2. предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; преддоговор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

7. Классификация договоров по их предмету:

- договоры по отчуждению имущества (гл. 30–33);

- по передаче его в пользование (гл. 34–36);

- по производству работ (гл. 37–38);

- по оказанию услуг (гл. 39–53).

117. Содержание договора. Классификация условий договора.

В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др. 

Понятие договора употребляется в трех значениях, договор как:

1) юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения;

2) соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности и порядок их осуществления;

3) документ, где изложено определенное сообщение. Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.

Содержание договора составляют те условия, на которых он был заключен. Основываясь на положениях гражданского законодательства и науки гражданского права можно выделить три группы договорных условий, а именно:

1) существенные, 2) обычные и 3) случайные условия договора.

1. Существенные условия договора представляют собой необходимые и достаточные условия для возникновения договора как юридического факта. Недостижение соглашения хотя бы по одному из существенных условий договора приводит к тому, что такой договор нельзя считать заключенным, а возникающее на его основе правоотношение состоявшимся. В то же время, договоренность сторон исключительно по существенным условиям влечет признание договора заключенным (например, для договора купли продажи существенными условиями являются условия о наименовании и количестве товара. Если не достигнуто соглашение о цене, договор все равно вступит в силу и буде действительным).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ к существенным условиям относятся.

1) Условие о предмете договора. Предмет договора представляет собой то, по поводу чего возникает договорное правоотношение. Это единственное существенное условие, общее для всех без исключения договоров, поскольку следуя логике закона можно утверждать, что беспредметные договоры в принципе не могут состояться как юридические факты.

Условие о предмете договора формулируется сторонами, как правило, самостоятельно. При этом учитываются конструктивные особенности выбранного договорного типа, а также требования законодательства применительно к отдельным составляющим данного условия. Так, например, применительно к купле-продаже условие договора о товаре считается согласованным лишь в том случае, когда договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

2) Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. Данная группа условий включает в себя те из них, которые прямо указаны в качестве существенных в ГК РФ и иных правовых актах. В качестве примера могут быть приведены: ст. 942 ГК РФ «Существенные условия договора страхования»; ст. 1016 ГК РФ «Существенные условия договора доверительного управления имуществом» и др. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида.

3) Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида. Главной особенностью данной группы является то, что составляющие ее условия определяются лишь в результате толкования соответствующих норм гражданского законодательства. Учитывая, что законодатель использует различные юридико-технические приемы в целях указания на необходимость данных условий для договоров определенного вида, в практической деятельности нередко возникают затруднения при их выявлении и согласовании участниками договорного процесса.

Так, в одних случаях законодатель недвусмысленно указывает на существенность какого-либо условия договора, предусматривая последствия его несогласования. В качестве примера можно привести содержание п. 1 ст. 555 ГК РФ, в котором указано, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

В других случаях, например, в отношении строительного подряда, к числу существенных условий договора относится условие о сроке выполнения работ. Между тем относимость данного условия к числу существенных не так очевидна, как в предыдущем примере, поскольку ГК РФ применительно к строительному подряду не содержит нормы, аналогичной п. 1 ст. 555 ГК РФ. Однако толкование п. 1 ст. 740 ГК РФ и анализ соотношения данной нормы с иными положениями ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что условие о сроке выполнения работ является существенным и требует согласования под угрозой незаключенности договора, что, в частности, подтверждается судебной практикой.

4) Условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. В данную группу условий могут быть включены любые, не противоречащие закону условия, на согласовании которых настаивает хотя бы одна из сторон.

Для наиболее важных предпринимателю договоров эти условия таковы:

- договор купли-продажи: наименование и количество товара

- поставка: наименование и количество товара, срок поставки

- продажа недвижимости: данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, цена, при продаже жилья- перечень лиц сохраняющих право пользования жилым помещением

- мена: для недвижимости — данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, цена, при продаже жилья- перечень лиц сохраняющих право пользования жилым помещением; для остального имущества — наименование и количество обмениваемого имущества

- дарение: конкретный предмет дарения

- аренда: данные, позволяющие определенно установить объект аренды

- подряд: определение работы, которую обязуется выполнить подрядчик, сроки начала и окончания работ

- возмездное оказание услуг: определение услуг, которые должен оказать исполнитель, сроки начала и окончания оказания услуг

- заем: наименование и количество объекта займа, срок займа

- комиссия: определение действий, которые обязуется совершить комиссионер

Как видно, первые три группы существенных условий определяются непосредственно законодателем, а четвертая группа — субъективным предпочтением сторон.

2. Обычные условия договора. К ним относятся такие условия, которые воспроизводят диспозитивную норму закона или иного нормативного правового акта. Данные условия, имея нормативный характер, не расширяют содержание договора, поскольку они действуют автоматически, независимо от того, отражены они в тексте договора или нет. Например, стороны договорились о продаже, согласовали только цену, наименование и количество. Все остальные отношения (в какой срок требуется оплатить и передать вещь, как определяется качество, как предъявлять претензии в случае недостатков и др.) будут регулироваться общими для всех правилами, установленными ГК РФ и другими нормативными актами.

3. Случайные условия договора. В эту группу условий входят такие, которые формулируют правило, отличное от содержания диспозитивной нормы закона (иного нормативного правового акта), но допускаемое ей.

118. Заключение договора: стадии, момент заключения.

Так как договор — это соглашение лиц, он считается заключенным с момента, когда такое соглашение сторонами достигнуто, причем в подлежащей случаю форме и по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Для этого необходимо, чтобы одна сторона сделала предложение, а другая сторона его приняла, дав согласие. Таким образом, для заключения договора необходимо совершить определенные действия: направить оферту и получить акцепт. Лицо, делающее предложение, называется оферент, лицо, дающее согласие — акцептант.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора (ст. 435 ГК РФ). Оферта может быть публичной, в этом случае предложение должно содержать все существенные условия договора и выражать волю лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с каждым, кто на него отзовется.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, офертой не являются и их следует рассматривать как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (ст. 437 ГК РФ).

Исходя из сущности оферты (предложение должно быть адресовано третьим лицам и выражать явные намерения оферента), можно сделать вывод о том, что она может быть сделана несколькими способами:

- в письменной форме (направление письма с предложением, проекта договора, опубликование объявления в газете);

- в устной форме;

- совершением конклюдентных действий. Конклюдентные действия — действия, посредством совершения которых может быть заключен договор. Например, пассажир метро молча прикладывает карточку к турникету и проходит через него. Таки образом он заключает с метрополитеном договор перевозки.

Единственно в какой форме не может быть сделано предложение — в форме молчания. Если лицо ничего не пишет, не говорит, не делает, то никто и не сможет узнать о его намерении к договору.

Для большей стабильности правоотношений законодателем установлен ряд правил:

1. Оферта обязательно должна содержать все существенные условия будущего договора (п. 1 ст. 435 ГК РФ).

2. Оферта связывает оферента с момента получения адресатом. Эта норма очень важна и означает, что, во-первых, предложенные условия не могут быть произвольно изменены оферентом, а во-вторых — что оферент не может передумать и отказаться от заключения договора. Последнее отдельно подчеркивается ст. 436 ГК: «Полученная оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано». Срок для акцепта может указываться в самой оферте («Предложение действительно до…»), либо же она должна быть акцептована в разумный срок (ст. 440, 441 ГК РФ).

Акцептом признается полный и безоговорочный ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (ст. 438 ГК РФ).

Акцепт может выражаться: