Право собственности

 

 

 

Глава 2. Приобретение права собственности.

Лицо, которое изготовило (создало)  для себя новую вещь, приобретает на нее право собственности.

 

Право собственности  на имущество, которое уже имеет  собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество  переходит к его наследникам, а при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам.

 

Член жилищного, дачного, гаражного кооператива, полностью  внесший свой паевой взнос, приобретает  право собственности на квартиру, дачу, гараж и т.п.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (здания, сооружения, некоторое движимое имущество), возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности  на новую движимую вещь, изготовленную  лицом путем переработки из принадлежащих  ему материалов, приобретается собственником этих материалов, и лишь в тех случаях, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, а лицо, осуществившее переработку, действовало добросовестно, право собственности приобретается переработчиком.

 

Сложные вопросы о  праве собственности возникают  относительно самовольной постройки (например, строения, здания, возведенные  без получения необходимых разрешений). Общее правило гласит, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу; она не может быть продана или сдана в аренду.

Право собственности  на самовольную постройку может  быть признано за лицом, которому принадлежит  участок земли, где находится  эта постройка (с возмещением расходов на постройку). И лишь в том случае, если участок земли, на котором возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке предоставлен тому лицу, которое осуществило эту постройку, за ним может быть признано судом право собственности на эту постройку.

Важное практическое значение имеет момент, с которого вещь, передаваемая по договору, считается  собственностью приобретателя (покупателя). Ведь именно с этого момента на приобретателя переходит риск случайной  гибели или повреждения вещи. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности переходит на приобретателя с момента регистрации. В большинстве остальных случаев этот момент определяется в договоре. Но если в договоре он не указан, то право собственности переходит на покупателя в момент передачи вещи.

Передача - это вручение вещи (передача из рук в руки). Но если приобретатель находится далеко от лица, передающего вещь, и вещь перевозится (транспортируется) третьим  лицом (перевозчиком), то момент перехода права собственности на приобретателя зависит от того, какая сторона обязана доставить вещь: если вещь доставляется продавцом, то она становится собственностью приобретателя после доставки; если на продавца не возложена обязанность доставить вещь, то право собственности на нее переходит на приобретателя в момент сдачи ее перевозчику (или в организацию связи для пересылки по почте).

Нашедший потерянную вещь обязан вернуть ее собственнику (с получением вознаграждения в размере  до 20 % стоимости вещи). Если собственник находки неизвестен, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Нашедший вещь может стать ее собственником через 6 месяцев после заявления о находке, если собственник вещи не будет найден.

Однако если вещь найдена  в помещении или на транспорте, она подлежит безвозмездной сдаче  лицу, представляющему владельца  этого помещения или средства транспорта.

Сравнительно новыми для российского законодательства являются правила о приобретении права собственности в силу приобретательной давности. Эти правила заключаются в том, что гражданин или юридическое лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет каким-либо имуществом как своим в течение длительного срока, становится его собственником на основе приобретательной давности. Срок приобретательной давности составляет: для недвижимого имущества 15 лет, для движимого - 5 лет. Но на имущество, которое подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, лишь с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Прекращение права собственности.

Право собственности  является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти последние подлежат особо тщательной регламентации с тем, чтобы сохранить и поддержать "прочность" права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности.

 

Прекращение права собственности  происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

 

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК) формально представляет собой  новое для нашего законодательства основание прекращения этого  права, хотя, по существу, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. В соответствии с этим правилом допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути - его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).

Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности  на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность "возврата" данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

 

Особый случай прекращения  права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. мыслима лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством (подробнее см. гл. 16 настоящего учебника).

 

Право собственности  на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку  при этом исчезает сам объект данного  права. Иное дело причины, по которым  это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК). Если же вещь уничтожена

по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником  имущественную ответственность  за причинение вреда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

Одной из главных задач, которые стояли перед настоящей работой, являлась задача показать всю важность данной темы, ведь с правом собственности мы сталкиваемся каждый день.

В данной работе были раскрыты понятие собственности и права  собственности, а также их соотношении (наиболее важным являлось выделение особенностей правомочий собственника, включаемых в содержание права собственности), раскрыты характерные черты особых форм (частной собственности, государственной и муниципальной) и видов права собственности, таких как право собственности физических и юридических лиц, право собственности Российской Федерации и субъектов Федерации, а также муниципальной собственности.

В целом можно сказать, что право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние  принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного и др.

Но центральное место  занимает, безусловно, гражданское  право, и в рамках его - институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл.20 ГК РФ.

 

 

 

 

 

                                       Список литературы: 
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года. 
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. 
3. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие

части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 
4. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 17.04.2006) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС

РФ 30.11.2001).

5. Федеральный закон  от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.06.2006) «Об  общих принципах организации  местного самоуправления в Российской  Федерации»

(принят ГД ФС РФ  16.09.2003).

6. Постановление Пленума  Верховного Суда РФ №6, Пленума  Верховного Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с

применением части 1 Гражданского кодекса РФ».

7. Постановление Правительства  РФ от 10 февраля 1994г. № 96 «О  делегировании полномочий Правительства  РФ по управлению и распоряжению  объектами федеральной собственности».

8. Постановление Правительства  РФ от 16 октября 2000г. №784 «О  передачи отдельных видов объектов  недвижимости, находящихся в федеральной  собственности, в собственность  субъектов РФ».

9. Алексеев С.С. Учебник  «Гражданское право». 2007 г.

10. Илларионова Т.И. Учебник «Гражданское право». 2006 г. 
11. Мазолин В.П., Масляев А.И. Учебник «Гражданское право». 2005 г. 
12. Сергеев Л.П., Толстой Ю.К. Учебник «Гражданское право» 1998 г.

13. Суханов Е.А. «Основные  положения права собственности». 1999 г. 
14. Суханов Е.А. Учебник «Гражданское право». Том 1. 1994 г.

15. Суханов Е.А. Учебник  «Гражданское право». Том 2. 1994 г.

16. Таболина Г.В. «Гражданское  право». 2003 г. 

 

¹ Абз. 3 п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Рф

² п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ