Понятие и предмет гражданского права. Формы и виды собственности. Содержание права собственности

      В постоянное пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства передаются участки земли сельскохозяйственным производственным кооперативам, другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям.

      В пожизненное наследуемое владение предоставляются земельные участки гражданам Беларуси для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, для дачного строительства, традиционных народных промыслов, в случае получения по наследству или приобретения жилого дома²³.

      Несобственник осуществляет владение и пользование  чужим имуществом сам. Как правило, он не имеет права передавать эти  правомочия другим лицам. Однако в случаях, предусмотренных законом или  договором, он вправе передать имущество  с согласия собственника или другого титульного владельца во владение и пользование другим лицам. В частности, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.²⁴

      Правомочие  распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Это важнейшее правомочие собственника, субъекта права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Осуществление этого правомочия может повлечь прекращение права собственности (например, вследствие заключения договора купли-продажи, дарения, займа) или изменение правоотношения (например, в случае сдачи имущества в аренду). Распоряжением вещью является также ее потребление собственником или уничтожение ее, если он признает это целесообразным, а также отказ от права собственности.

      Правомочие  распоряжения может принадлежать и  несобственнику на основе договора с собственником, например комиссионеру²⁵, а также в соответствии с законом, например распоряжение имуществом недееспособного лица осуществляют его родители или опекуны и органы опеки²⁶.

      Без согласия собственника его имуществом может распорядиться судебный исполнитель.

      Новый Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет дополнительные правомочия собственнику имущества и возлагает на него обязанности. В соответствии с п.2 ст.210 Гражданского кодекса Республики Беларусь он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.²⁷

      Новым для нашего законодательства является правомочие собственника передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), которое обязано управлять имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (выгодоприобретателя)²⁸. Такая передача не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. Она обеспечивает более эффективное использование имущества и порождает обязательственные правоотношения между собственником имущества и доверительным управляющим. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах вверителя и (или) выгодоприобретателя²⁹. Законодательством или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

      На  собственника возложены и определенные обязанности. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.³⁰ Так, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества³¹. Кроме того, собственник не должен выходить за пределы осуществления гражданских прав, установленных ст.9 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законодательством, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) обязан предоставлять право ограниченного пользования его имуществом другим лицам.³²

3. Задача  

      Геннадий  Петренко – студент техникума, получает стипендию, проживает со своими родителями. Ему 16 лет. Накопив деньги за счет стипендии, он купил у соседа по квартире видеомагнитофон, не согласовав возможность этой покупки с родителями. Мать и отец Геннадия на второй день после совершения этой сделки явились в квартиру продавца магнитофона и потребовали возврата денег, полученных за магнитофон. Продавец отказался принять магнитофон и вернуть за него деньги. Родители Геннадия спрашивают, могут ли они потребовать расторжения договора купли-продажи магнитофона?

      Родители  Геннадия не могут потребовать расторжения  договора купли-продажи, т.к. несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия своих законных представителей распоряжаться своими заработком, стипендией и иными собственными доходами, а также вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгод, не требующие нотариального удостоверения или оформления либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или свободного распоряжения.

  Список использованных источников 

1. Конституция Республики Беларусь от 15 марта 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 года, 17 октября 2004 года). – Мн.: Амалфея, 2007. – 48 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года № 218-З. – Национальный реестр правовых актов, 20 марта 2001 года, № 2/744.
3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 года № 425-З. – Национальный реестр правовых актов, 30 июля 2008, № 2/1522.
4. Агарков М. Предмет и система советского гражданского права // Совет. государство и право. – 1940. - № 8-9.
5. Аржанов М.А. О принципах построения системы советского социалистического права // Совет. государство и право. – 1938. - № 3. 
6. Генкин Д. Предмет советского гражданского права // Совет. государство и право. – 1939. - № 4.
7. Гражданское право. В 3 т. Т.1: учебник / А.В.Каравай [и др.]; под ред. В.Ф.Чигира. – Минск: Амалфея, 2008. – 864.
8. Иоффе О.С. О развитии цивилистической мысли в СССР. – Л., 1975.
9. Кобласин Д.А. Гражданское право. Общая часть: Учеб.пособие. – Мн.: Акад.МВД Республики Беларусь, 2004. – 496 с.
10. Курс советского хозяйственного права. – М., 1935.
11. О предмете советского гражданского права (к итогам дискуссии) // Совет. государство и право. – 1955. - № 5.
12. Стучка П.И. Классовое государство и гражданское право. – М., 1924.
13. Стучка П.И. Советское гражданское право: В 3 т., 1927.