Оспоримые сделки

Условия действительности сделок.

    Первоначально, стоит отметить, что в соответствие со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Действительность  сделки означает признание за ней  качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.¹

    Действительность  сделки определяется законодательством  посредством следующей системы  условий:

1. законность содержания;
2. способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
3. соответствие воли и волеизъявления;
4. соблюдение формы сделки.

Законность  содержания сделки.

    Законность  содержания сделки означает её соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

    При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь  в виду, что новейшее гражданское  законодательство РФ допускает аналогию закона и аналогию права (ст. 6 ГК). Юридические  действия, признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их содержание не противоречит существу гражданского законодательства, регулирующего сходные  отношения. Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой защите потому, что их содержание соответствует общим началам  и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание сделок, признаваемых таковыми по аналогии закона или аналогии права, является тоже законным, так как  санкционировано общими нормами  гражданского законодательства.

Способность физических и юридических  лиц, совершающих  ее, к участию в  сделке.

    Поскольку сделка - волевое действие, совершать  ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые  разрешены законом. Юридические  лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические  лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением  противоречащих установленным законом  целям их деятельности. Отдельные  виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

    Волю  юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают  у юридического лица, если орган  действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила  предусмотрены законом, например в  нормах ст. 173, 174 ГК РФ.

Соответствие  воли и волеизъявления.

    Действительность  сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между  действительными желаниями, намерениями  лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что  до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и  волеизъявлением субъекта может  быть результатом ошибок или существенного  заблуждения относительно предмета и условий сделки. От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.²

Соблюдение  формы сделок.

Для сделки юридически существенным является ее форма, в которой она совершена. Сделка может быть совершена в следующих формах:

- устной, когда для данной сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в законе или в договоре не установлено иное, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении; при этом молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;

- простой письменной, когда сделка, не требующая нотариального удостоверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Использование при совершении сделки факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Если же гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то сделку может подписать другой гражданин по доверенности или с засвидетельствованием и удостоверением подписи, предусмотренным п. 3 ст. 160 ГК РФ. Несоблюдение простой письменной формы может влечь за собой недействительность сделки в случаях, указанных в законе (в частности, во внешнеэкономических отношениях). В остальных случаях несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК);

- нотариально удостоверенной письменной, когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий. Такое удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе или прямо предусмотренных соглашением сторон;

- квалифицированной (надлежащей письменной с государственной регистрацией), когда сделки, совершаемые с землей и с другим недвижимым имуществом (его видами, установленными законом), обретают юридическое значение только после их государственной регистрации в управомоченном на то государственном органе. Несоблюдение нотариальной формы и требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (ничтожность). Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки (полностью или частично исполненной другой стороной) или от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной или вынести решение о ее регистрации . Уклонявшаяся сторона в этих случаях обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.³ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Виды  оспоримых сделок.

    В гражданском праве Российской Федерации  выделяют два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые сделки.

   Оспоримыми  являются сделки, недействительность которых может быть установлена только в судебном порядке.⁴ До тех пор пока суд не вынесет решение о признании такой сделки недействительной, она будет считаться действительной и порождать гражданские права и обязанности. Оспоримые сделки охватывают ряд статей гражданского кодекса (173 – 179 ГК).

1. Сделки, совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его правоспособности.

    Сделки, противоречащие целям деятельности юридического лица, определенным в учредительных документах; Совершённые юридическим лицом, не имеющим лицензии на осуществление определенного вида деятельности; ⁵

    В соответствии со ст. 173 ГК вышеперечисленные сделки, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованных лиц (данного юридического лица, его учредителя, компетентного государственного органа), если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.⁶ Важно отметить, что сделки с нарушением правоспособности, предусмотренные в данной статье, следует отличать от сделок за пределами правоспособности, установленной в соответствии с законом. Так, сделка, совершенная в нарушение правоспособности, установленной законом, является ничтожной (ст. 168 ГК). Если же сделка нарушает правоспособность, ограниченную по сравнению с законом учредительными документами, то она будет оспоримой (ст.173 ГК).

    При совершении сделки без лицензии (в  нарушение Закона о лицензировании отдельных видов деятельности) она  признается недействительной, если в  момент совершения сделки лицензия не была получена юридическим лицом, либо срок ее действия истек, либо сделка выходила за пределы прав, установленных лицензией. Так как к гражданам-предпринимателям применяются правила о юридических  лицах (п. 3 ст. 23 ГК), то недействительной будет также сделка без лицензии, совершенная индивидуальным предпринимателем.⁷

2. Сделки, совершенные с выходом за пределы полномочий, ограниченных договором или учредительными документами юридического лица на совершение сделки.

    Для признания судом сделки недействительной̆, необходимы следующие условия: полномочия лица, действующего в интересах юридического лица, уже, чем это определено в доверенности, в законе или явствует из обстановки; закреплены в договоре или учредительных документах; лицо вышло за предоставленные ему полномочия;⁸ а так же, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

    Так же стоит отметить, что превышение полномочий, предусмотренное ст. 174 ГК, следует отличать от действий за пределами полномочий при представительстве (ст. 183 ГК), а также от действий органа юридического лица с превышением полномочий, установленных законом.

    Если  имеет место выход за пределы  «дополнительных» ограничений, установленных  в отдельном договоре, по сравнению  с тем, как полномочия первично определены в доверенности, законе или следуют из обстановки, то применяется ст. 174 ГК. Если же имеет место выход за пределы «первичных» полномочий, установленных в самой доверенности, законе или вытекающих из обстановки, то следует применять ст. 183 ГК: такая сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. При совершении органом юридического лица сделки с превышением полномочий, установленных законом (или иным правовым актом), сделка является не оспоримой, а ничтожной на основании ст. 168 ГК.⁹

3. Сделки, совершённые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

    Данная  сделка относится к группе сделок, совершенных без согласия третьих лиц, не являющихся сторонами сделки, но чья воля (согласие) в силу закона имеет существенное значение для действительности сделки.

    В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают  сделки с письменного согласия своих  законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. При  отсутствии такого согласия сделка может  быть признана недействительной по иску указанных лиц (ст. 175 ГК). В том  случае, однако, если несовершеннолетний стал полностью дееспособным при  эмансипации (ст. 27 ГК) или при вступлении в брак в возрасте до 18 лет (ст. 21 ГК), правила о недействительности совершенных  им сделок без согласия законных представителей не подлежат применению (п. 2 ст. 175 ГК).¹⁰

4. Сделки, совершённые лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими.

    Сделка  может быть признана недействительной, так как в момент ее совершения лицо не могло осознавать и руководить своими действиями. Обстоятельствами, вызвавшими такую реакцию, могут быть: нервное потрясение, физическая травма, алкогольное, наркотическое опьянение.¹¹

    К примеру, в п. 1 ст. 176 ГК указано, что недействительной может быть признана сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, вследствие злоупотребления спиртными напитками/наркотическими средствами. Такая сделка признается недействительной по иску попечителя. Данное правило не распространяется на мелкие бытовые сделки, которые эти граждане вправе совершать самостоятельно в соответствии со ст. 30 ГК.