Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Под своим имуществом в данном случае следует понимать имущество, принадлежащее лицу не только на праве собственности, но и на ином вещном праве. Следовательно, ч.3 ст.35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

   Гражданин, обладающий земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования, не вправе им распоряжаться. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, также не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

   Принадлежавшие  наследодателю на праве собственности  земельный участок или право  пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

   Если  же земельный участок принадлежал  гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, то он в состав наследства не входит, а потому и не может  быть закреплен за наследниками на том же праве, на каком принадлежал самому умершему. Наследники, которые унаследовали находящиеся на земельном участке объекты недвижимости, могут либо взять этот участок в аренду, либо приобрести его у государства или соответствующего муниципального образования в собственность за плату.

   Наследование  земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности, которые сводятся к следующим. 
     1) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля указанных лиц составляет более 50 процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

   2) ст.4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливает предельные размеры указанных земельных участков и требования к их местоположению. Если принятие наследства привело к нарушению этих требований и собственник в течение года не произведет отчуждение земельного участка, об этом должен быть письменно извещен орган государственной власти субъекта РФ. Обязанность извещения возлагается на учреждение юстиции, которое осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   В тех  случаях, когда земельный участок  в порядке наследственного правопреемства переходит к одному наследнику, вопрос о разделе участка обычно не возникает. Если же земельный участок переходит не к одному, а к нескольким наследникам, у последних возникает на него право общей собственности. При таких обстоятельствах и приходится нередко решать вопрос, подлежит ли земельный участок разделу и если подлежит, то имеются ли в данном конкретном случае условия, необходимые для раздела участка.

   Раздел  земельного участка может быть произведен при наличии минимального размера  земельного участка, установленного для  участков соответствующего целевого назначения. В случае отсутствия такого участка предпочтение следует отдать тому, кто имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли данного земельного участка. Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался этим правом, наследники осуществляют владение, пользование и распоряжение участком на началах общей долевой собственности. В этом случае наследники соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности имеют право на получение доходов, которые общее имущество приносит, но в то же время должны участвовать в покрытии расходов, уплате налогов, сборов и иных платежей, падающих на указанное имущество.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Подведя итоги работы, хочется отметить, что в этой работе были изучены и проанализированы проблемы, связанные с  наследованием.

      Вопросы наследственного права   приобретают в настоящее время  всё большую актуальность. Это объясняется тем, что в результате становления рыночных отношений, закрепления за гражданами права частной собственности на имущество  круг объектов, которые могут переходить в порядке наследственного правопреемства, значительно расширился.  Если раньше самым ценным переходящим по наследству был, например, вклад, дача или автомобиль, то сейчас объектами наследства могут быть и квартиры, и жилые дома, земельные участки, ценные бумаги  и другие виды имущества. В связи с этим, нормы наследственного права приобретают наибольшую важность.

      Нормативная база по наследованию  достаточна и обширна, но требует  детального обсуждения и изучения в связи с тем, что в неё были внесены некоторые существенные изменения.

   Список  использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – 25 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 3 от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 декабря 2001 г. - №49.
3. Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1964. - №24.
4. Саломатова Т. В. "Защита наследственных прав. Наследование по завещанию и по закону".
5. Власов Ю. Н. "Наследственное право РФ" – М., 2001 г.
6. Покровский И. А. "Основные проблемы гражданского права" – М., 2001 г.
7. Косова О. Ю. "Семейное и наследственное право в России" – М., 2001 г.
8. Барщевский М.Ю. "Наследственное право" Учебное пособие. – М. Белые альвы. – 1995 г.
9. Парфильев А.В. "Наследственное право России" – М. – 2002 г.
10. Маслович А. "Наследование по завещанию и закону" // Сборник АКДИ. – 2002 г.