Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Указание же на прочную связь с землей – основной признак недвижимости, указывающий на базисный вид недвижимого имущества – землю, земельные участки. Тем самым законодатель выделяет критерий классификации недвижимого имущества, и, повторимся, его основной признак.

Таким образом, сказанное позволяет нам сделать вывод о том, что нет необходимости изменять легальное понятие недвижимого имущества, т.к. главная цель права – не идеальность формулировок, а идеальность правоприменения, исключение ошибок на практике, чему и служит понятие недвижимого имущества.

Обратимся к видам  недвижимого имущества.

Легальная классификация  недвижимого имущества, как уже  отмечалось, дана законодателем в  п.1 ст.130 ГК РФ, где все недвижимое имущество разделено на два основных вида:

- недвижимое имущество по природе,

- недвижимое имущество,  названное таковым силу закона.

К вещам, считающимся  недвижимыми в силу природы относятся  земельные участки, здания и сооружения, жилые помещения и т.д.

К вещам, считающимся  недвижимыми в силу закона, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (летательные аппараты, сделанные и запущенные в космическое пространство человеком). Перечень, приведенный в п. 2 ст. 130 ГК, не является исчерпывающим. К числу такого рода недвижимых вещей законом могут быть отнесены и иные объекты.

Возможны классификации  недвижимого имущества по различным  основаниям.

Так, по формам собственности  недвижимые вещи разделяются на:

1) частные, то есть  находящиеся в собственности  граждан (физических лиц) или в собственности юридических лиц;

2) публично-правовые, то  есть находящиеся в собственности  публично-правовых образований.  В свою очередь публично-правовая  собственность включает в себя:

- объекты, находящиеся  в федеральной собственности;

- объекты, находящиеся в собственности субъектов федерации;

- объекты, находящиеся  в муниципальной собственности;

- смешанной формы собственности,  то есть находящиеся в совместной  собственности различных субъектов  гражданского права - частных,  публично-правовых.

По характеру потребления недвижимость в виде зданий, сооружений можно разделить на жилой фонд (недвижимое имущество в жилищной сфере) и нежилой фонд. Если жилая недвижимость призвана обеспечивать потребности людей в проживании, то нежилая недвижимость используется, как правило, с целью получения дохода, то есть при осуществлении предпринимательской (производственной, коммерческой, сельскохозяйственной и пр.) деятельности.

По характеру и целям  использования в гражданском  обороте (по принципу зонирования) недвижимые вещи можно классифицировать на:

- недвижимость, изъятая  из гражданского оборота;

- недвижимость, ограниченно  используемая в гражданском обороте;

- недвижимость, используемая  для жилья;

- недвижимость, используемая  в предпринимательских целях;

- недвижимость, используемая для общественно-значимых целей;

- недвижимость, имеющая  значение памятников истории  и культуры.

По физическому статусу  недвижимые вещи могут быть разделены  на:

- земельные участки;

- участки недр;

- здания и сооружения;

- помещения;

- иные объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению;

- предприятия, как  имущественные комплексы, используемые  для осуществления предпринимательской  деятельности;

- движимые вещи, которые  отнесены к категории недвижимости  в силу закона (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты).

Рассмотренные вкратце понятие каждого из видов недвижимого имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача № 2

 

      Михайлов 14 января 2007 г. внёс в банк вклад до востребования, заключив договор, в соответствии с которым Михайлов вправе был получить вклад и проценты по нему на следующий день после уведомления банка. 30 декабря 2008 г. Михайлов  узнал, что его знакомый  продаёт машину срочно и недорого, так как хочет встретить Новый год с семьёй за границей и уже взял билеты на 31 декабря. В этот же день, т.е. 30 декабря, Михайлов уведомил банк о своём желании получить вклад обратно и 31 декабря явился за получением средств. Но в банке ему заявили, что денег он не получит из-за болезни лица, выполняющего данную работу, и просили его прийти 8 января, т.е. в первый рабочий день после Нового года. Однако после Нового года приятель отказался продать машину, и Михайлов 8 января 2009 г. обратился в банк с требованием возвратить вклад и проценты по нему, а также выплатить пеню в размере 8 % за просрочку с 31 января 2008 г. до 8 января 2009 г., ссылаясь на условие договора о том, что в случае задержки выплаты банк обязался уплатить пеню в размере 1% за каждый день просрочки.

Обоснованы  ли требования Михайлова в части определения размера пени, подлежащей выплате ему банком? Ограничено ли какими-либо сроками его право обратиться в суд в случае отказа банка произвести возврат вклада или выплатить пеню?

 

Решение:

В части определения  размера пени, подлежащей выплате банком, требование Михайлова обоснованно. В соответствии со ст. 834 ГК РФ по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

К отношениям банка  и вкладчика по счету, на который  внесен вклад, применяются правила  о договоре банковского счета (глава 45), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы или не вытекает из существа договора банковского вклада.

Согласно ст.ст. 838 – 840 ГК РФ банк выплачивает вкладчику  проценты на сумму вклада в размере, определяемом договором банковского  вклада.

При отсутствии в договоре условия о размере выплачиваемых процентов банк обязан выплачивать проценты в размере, определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором банковского  вклада, банк вправе изменять размер процентов, выплачиваемых на вклады до востребования.

В случае уменьшения банком размера процентов новый  размер процентов применяется к  вкладам, внесенным до сообщения  вкладчикам об уменьшении процентов, по истечении месяца с момента соответствующего сообщения, если иное не предусмотрено договором.

Определенный  договором банковского вклада размер процентов на вклад, внесенный гражданином  на условиях его выдачи по истечении  определенного срока либо по наступлении  предусмотренных договором обстоятельств, не может быть односторонне уменьшен банком, если иное не предусмотрено законом. По договору такого банковского вклада, заключенному банком с юридическим лицом, размер процентов не может быть односторонне изменен, если иное не предусмотрено законом или договором.

Проценты на сумму банковского вклада начисляются со дня, следующего за днем ее поступления в банк, до дня ее возврата вкладчику включительно, а если ее списание со счета вкладчика произведено по иным основаниям, до дня списания включительно.

Если иное не предусмотрено договором банковского вклада, проценты на сумму банковского вклада выплачиваются вкладчику по его требованию по истечении каждого квартала отдельно от суммы вклада, а невостребованные в этот срок проценты увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты.

При возврате вклада выплачиваются все начисленные к этому моменту проценты.

Возврат вкладов  граждан банком обеспечивается путем  осуществляемого в соответствии с законом обязательного страхования  вкладов, а в предусмотренных  законом случаях и иными способами.

При заключении договора банковского вклада банк обязан предоставить вкладчику информацию об обеспеченности возврата вклада.

При невыполнении банком предусмотренных законом  или договором банковского вклада обязанностей по обеспечению возврата вклада, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий вкладчик вправе потребовать от банка немедленного возврата суммы вклада, уплаты на нее процентов в размере, определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, и возмещения причиненных убытков. Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

        Право Михайлова обратиться в суд сроками не ограничено, так как в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов.

 

 

 

 

 

Задача № 3

 

     Районный суд удовлетворил требование Воронина к Дмитриеву  о взыскании с последнего переведённых на его имя по почте 5 тыс. рублей рублей. Истец ссылался на то, что эти деньги он выслал ответчику по его просьбе взаимообразно, однако последний отказался возвратить долг. Кассационная инстанция отменила решение суда первой инстанции, указав при этом на следующее. Договор займа между гражданами на сумму, превышающую в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен быть совершён в письменной форме (п. 1 ст. 808 ГК РФ). Имеющаяся в деле квитанция о переводе Воронина на имя Дмитриева 5 тыс. рублей не может быть рассмотрена как доказательство наличия такого договора, тем более что истец в таком же порядке посылал на имя Дмитриева и другие денежные переводы, но в отношении них никаких претензий к ответчику не предъявляет.

Согласны ли Вы с решением суда ?Какие требования предъявляются к форме сделок? Каковы последствия несоблюдения формы сделки?

 

 

Решение:

    С решением суда я не согласна, так как по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

  Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

  Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

  В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

   Воронин  предоставил квитанцию, как доказательство  о переводе денег, следовательно,  Дмитриев должен вернуть 5000 рублей  Воронину.

  В соответствии  со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются  устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, которая может  быть совершена устно, считается  совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Молчание признается выражением воли совершить сделку в  случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает стороны  права в случае спора ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и  другие доказательства.

В случаях, прямо указанных  в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы  сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой  письменной формы внешнеэкономической  сделки влечет недействительность сделки (ст. 162 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

       1. Конституция  Российской Федерации: принята  всенародным голосованием 12 декабря  1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. 1): принят Государственной Думой 21 октября 1994 г. ( в ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс  Российской Федерации (Ч. 2): принят  Государственной Думой 22 декабря  1995 г. (в ред. от 25.12.2008) // Собрание  законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

       4. О некоторых вопросах, связанных  с применение части первой  Гражданского кодекса Российской  Федерации: постановление Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 // Российская газета. 1996. 13 августа.

Генкин Д. М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противоправной закону // Уч. зап. ВИЮН. 1947. Вып. 4.