Контрольная работа по дисциплине «Гражданское право»

Как уже отмечалось, по договору поручения поверенный действует от имени доверителя, а по договору комиссии комиссионер действует от своего имени. Другим отличием договора комиссии от договора поручения является то, что по договору поручения поверенный обязуется выполнить любые юридические действия, а не только сделки, в то время как по договору комиссии комиссионер совершает только сделки, то есть действия, направленные на создание, изменение или прекращение прав и обязанностей. 
 
 
 

10. Поясните содержание статьи 395 ГК РФ? В каких ситуациях эта норма применимая?

1. Положения  ст. 395 ГК РФ не применяются  к отношениям сторон, если они  не связаны с использованием  денег в качестве средства  платежа, средства погашения денежного  долга. Не являются, в частности, денежными обязательства, в которых валюта исполняет роль товара (валютные сделки), иные обязательства, в которых денежные знаки используются не в качестве средств погашения денежного долга (обязанности клиента сдавать наличные деньги в банк по договору на кассовое обслуживание, обязанности перевозчика, перевозящего денежные знаки и т. д.), а также обязательства, предметом которых являются индивидуально определенные денежные знаки.

Денежным  может быть как обязательство  в целом (в договоре займа), так и отдельная обязанность (оплата товара покупателем).

Иностранная валюта может использоваться на территории РФ в качестве средства платежа в случаях и порядке, определенном законодательством о валютном регулировании и валютном контроле.

2. Соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, не применяются.

Применение  одновременно и законной неустойки, и процентов, начисляемых в связи с просрочкой денежного обязательства, возможно лишь в случаях, предусмотренных законом.

Если  стороны предусмотрели в договоре ответственность за просрочку возврата суммы займа в форме неустойки, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, взысканию не подлежат.

При наличии  в договоре условий о начислении повышенных процентов за просрочку возврата долга и одновременно неустойки кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства.

3. При  предъявлении требования об уплате  процентов, установленных ст. 395 ГК  РФ, истец не обязан представлять  доказательства, подтверждающие факт и размер убытков, понесенных им в связи с неисполнением должником денежного обязательства.

При неисполнении или просрочке исполнения денежного  обязательства должник сохраняет в составе своего имущества денежную сумму, подлежащую уплате (возврату) кредитору. Отсутствие у должника средств, необходимых для уплаты долга, не свидетельствует об отсутствии факта пользования деньгами и не освобождает должника от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

4. Если  рассчитанная в соответствии  с условиями договора ставка  процентов, уплачиваемых при неисполнении денежного обязательства, явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, возникшего из договора, суд, учитывая принцип гражданского права о соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, а также компенсационную, а не штрафную природу процентов, на основании ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить проценты, взыскиваемые в качестве меры ответственности в части, превышающей сумму, определенную по учетной ставке банковского процента, 
в порядке, установленном п. 1 ст. 395 Кодекса.

5. При  расчете подлежащих уплате годовых  процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ, число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Исходя  из п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях, когда  сумма долга уплачена должником  добровольно, судом может быть применена  только учетная ставка банковского  процента на день фактического исполнения денежного обязательства.

Если  за время неисполнения денежного  обязательства учетная ставка банковского  процента изменялась, целесообразно  отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения суда), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

6.  Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ, стороны не вправе в договоре предусматривать условие, которым бы полностью исключалась возможность взыскания процентов за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а могут лишь увеличивать либо уменьшать размер процентной ставки.

7.  Судам необходимо учитывать, что в силу ст. 403 ГК РФ, в случае нарушения денежного обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение этого обязательства, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, взыскиваются не с этих лиц, а с должника на тех же основаниях, что и за собственные нарушения, если законом не установлено, что такую ответственность несет третье лицо, являющееся непосредственным исполнителем.

8. Размер  подлежащих уплате должником  по денежному обязательству процентов,  установленных ст. 395 ГК РФ, может  быть уменьшен по основаниям, предусмотренным ст. 404 кодекса в тех случаях, когда неисполнение или просрочка исполнения обязательства должника были вызваны неправомерными действиями кредитора.

В том  случае, когда кредитор отказался  принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев делового оборота или существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, в частности, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, кредитор считается просрочившим и на основании п. 3 ст. 406 ГК РФ должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

9. Проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, носят  по отношению к убыткам, причиненным  кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, зачетный характер (п. 2 указанной статьи). Поскольку положения о зачетном характере процентов носят императивный характер, стороны не вправе соглашением устанавливать иное соотношение процентов и убытков.

10. При рассмотрении споров, связанных с применением к банкам ответственности за ненадлежащее осуществление расчетов, следует учитывать, что если нарушение правил совершения расчетных операций при расчетах платежными поручениями повлекло неправомерное удержание денежных средств, перечисленных по поручению клиента, то банк, в том числе и банк, привлеченный к исполнению поручения, уплачивает плательщику проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Такая ответственность может быть возложена судом на банк, не связанный с плательщиком договором банковского счета на основании п. 2 и 3 ст. 866 ГК РФ.

11. В  соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ  поручитель, исполнивший обязательство,  вправе требовать от должника  уплаты процентов на сумму,  выплаченную кредитору и возмещение  иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Проценты на основании ст. 395 ГК РФ начисляются на всю выплаченную поручителем за должника сумму, включая убытки, неустойку, уплаченные кредитору проценты и т. д. Однако в этом случае поручитель не вправе требовать от должника сумм, уплаченных поручителем в связи с собственной просрочкой.

12. Обязательство  гаранта по банковской гарантии  по выплате суммы при соблюдении  условий гарантии является денежным.

13. При  применении норм об очередности  погашения требований по денежному обязательству (ст. 319 ГК РФ) следует исходить из того, что при отсутствии соглашения сторон об ином, ранее основной суммы долга подлежат погашению требования об уплате процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита (за пользование суммой займа, аванса, предоплаты и т. д.).

При недостаточности  средств для погашения долга  в полном размере проценты, предусмотренные  ст. 395 ГК РФ за просрочку исполнения денежного обязательства, а также неустойка, выраженная в процентах, подлежат уплате после суммы основного долга, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

14. В  соответствии с п. 2 ст. 487 ГК (предварительная  оплата товара) в случае неисполнения  покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК РФ.

Пункт 3 ст.328 ГК РФ предусматривает, что если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

В связи  с этим, если продавец (поставщик), не получив предварительную оплату, передает (отгружает) товар, у покупателя с момента принятия (получения) товара возникает в силу п. 3 ст. 328 ГК РФ обязанность предоставить обусловленное договором исполнение своего обязательства, т.е. оплатить принятый товар путем перечисления денежных средств.

Следовательно, данное обязательство является денежным, на эту сумму (цену товара) подл ежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда товар был принят покупателем. 

Ситуации

1. Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года, он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Григорьевым не имеет. 
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощъю к адвокату. Дайте полный анализ данной ситуации.

Ответ:  

До регистрации  права собственности Григорьева на дачу, оно находилось в общей собственности супругов Чашкиных. Любая сделка, связанная с отчуждением имущества такой стоимости должны была быть согласована с другим супругом. В противном случае, другой супруг имеет право оспорить сделку в суде и потребовать признания ее недействительной. В данном случае, учитывая, что решение суда о разделе совместно нажитого имущества вступило в силу до регистрации права собственности Григорьева на дачу, бывшая супруга Чашкина может также потребовать признания регистрации перехода права собственности недействительной. Однако, до тех пор Григорьев имеет право собственности на дачи, если гос. регистрация права собственности Григорьева уже произошла. Регистрируется по ГК РФ не сам договора купли-продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимость. 
Даже если гос. регистрация перехода права собственности на недвижимость будет признана недействительной, Григорьев имеет право требовать от Чашкина передачи предмета договора - дачи. Отсутсвие в договоре срока передачи - серьезный недостаток. Но судом может быть установлен разумный срок для исполнения обязательства (подписания передаточного акта). Как Чашкин передаст Григорьеву предмет договора - его проблемы. Если Чашкин не передаст предмет договора - можно требовать расторжения договора в связи с существ. нарушением обязательств, возврата суммы договора, возмещения убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами. 
Но если будет признана недействительной и сама сделка, то Григорев обязан будет вернуть дачу Чашкину (поскольку именно с ним он заключил сделку, а отношения между бывшими супругами к Григорьеву не имеют ни малейшего отношения) и получить с него сумму договора. Также Григорьев может предъявить Чашкину иск о взыскании процентов за незаконное пользование денежными средствами вследствие неосновательного получения (раз сделка недействительна с момента заключения, недействительно и получение суммы договора). А вот об убытках речь идти не будет, ведь недействительная сделка не порождает никаких обязательств, кроме как связанных с актом ее недействительности. 
С арендаторами же договор аренды недвижимости такого срока должен быть не только заключен в письменной форме, но и зарегистрирован. Если нет - Григорьев как зарегистрированный собственник имеет полное право их выдворить оттуда. 
Последовательность действий такая: 
1. Выдворять арендаторов, можно и без суда обойтись - вызвать милицию и просить выдворить незаконно вторгшихся в чужое владение лиц (своих прав они подтвердить не смогут). Одновременно - обраться в суд с иском о понуждении Чашкина к исполнению договора продажи недвижимости в части передачи - в разумный срок, который установит суд; 
2. В случае если по иску бывшей супруги Чашкина договор признают недействительным, то требовать от Чашкина возврата суммы договора и процентов за пользование чужими денежн. средствами. Если признают недействительной только гос. регистрацию перехода права собственности, то Григорьев требует от Чашкина передачи предмета договора либо требует расторжения договора, возврата суммы, возмещения убытков, процентов за ПЧДС.