Договор дарения

 

3.3. Ответственность сторон по договору

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 Гражданского кодекса РФ.

Однако, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора. Так, ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Статья 580 ГК РФ предусматривает ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков подаренной вещи. Согласно указанной статье, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

А.П. Сергеев определяет, что «недостатки вещи наряду с собственно физическими недостатками (конструктивными и прочими) охватывают и юридические дефекты вещей, например, известные ранее обременения вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юридические дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо.

Правило ст. 580 ГК целесообразно применять и к случаям, когда предметом дарения выступают имущественные права или освобождение от обязанности. В этом случае единственно возможный недостаток дара может заключаться только в его юридической ущербности»16.

 

 

Глава 4. Отмена дарения

Специфической особенностью договора дарения, отличающей его от всех прочих гражданско - правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Эта особенность присуща как договорам, совершаемым путем передачи дара одаряемому, так и исполненным дарителем договорам обещания дарения. Вместе с тем отмена не относится к основаниям прекращения договора дарения. Речь идет о таких ситуациях, когда дар уже передан одаряемому и вследствие этого у последнего возникло право собственности на подаренное имущество либо он стал обладателем соответствующего права, т.е. договор дарения, сопровождаемый передачей имущества, уже состоялся как юридический факт, а консенсуальный договор дарения (договор обещания дарения) прекратился в силу его надлежащего исполнения.

Принимая во внимание исключительность данного института, ГК предусмотрел основания отмены дарения в виде закрытого перечня (ст. 578). Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.

Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК). Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином "злостная неблагодарность одаряемого". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК). Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.

Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК). В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно - этической сфере отношений.

В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.

В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК).

Правила об отмене дарения (ст. 578 ГК) и об отказе дарителя от исполнения договора обещания дарения (ст. 577 ГК) не подлежат применению к обычным подаркам небольшой стоимости. Положения ГК об отмене дарения (ст. 578) могут применяться к договорам пожертвования, в отношении которых действует специальное правило, определяющее особое (и единственное) основание их отмены, а именно: использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения при отсутствии согласия на то со стороны жертвователя.17

 

Заключение

Гражданский кодекс определяет договор дарения как такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК).

Благодаря присутствию отдельных характерных признаков, договор дарения, в общем строю гражданско-правовых договоров, выделяется в отдельный тип договорных обязательств. К этим признакам нужно отнести следующие особые черты договора дарения: безвозмездность; дарение направлено к увеличению имущества одаряемого, увеличению имущества лица одаряемого соответствует уменьшение имущества дарителя; наличие у дарителя намерения одарить другое лицо; согласие одаряемого на получение дара.

Имеют место быть и другие признаки договора дарения, берущие начало в римском праве: бесповоротность перехода прав, бессрочность дарения и некоторые иные.

Договор дарения может быть заключён как в форме реального, так и консенссуального договора. Договор дарения, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенссуального договора обещания дарения не только по моменту его заключения, но и тем, что он вообще не порождает обязательств сторон.

Предметом договора дарения может быть передача вещей в  собственность одаряемого; предоставление ему других вещных прав, с которыми соединено пользование; передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю, в том числе, в отношении третьего лица; освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя и освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя.

Сторонами договора дарения  могут выступать фактически любые лица: физические лица, юридические лица, также государство, его органы и муниципальные образования, но в отношении некоторых субъектов гражданского права установлены запрещения и ограничения.

Особой чертой договора дарения представляется то, что и даритель и одаряемый обладают широкими правами по одностороннему прекращению обязательства, вытекающего из договора дарения. И то, что у дарителя и его наследников имеется возможность отмены дарения.

В результате курсового исследования было установлено, что договор дарения является одним из важнейших гражданско-правовых договоров. Именно дарение является одним из способов приобретения права собственности на конкретное имущество. И применяя данное теоретическое исследование, я составила примерный договор дарения квартиры (приложение).

 

Список литературы

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994г. N 51-ФЗ  принят ГД ФС РФ 21.10.1994г.  ред. от 27.12.2009г.

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996г. N 14-ФЗ  принят ГД ФС РФ 22.12.1995г.  ред. от 17.07.2009г.

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001г. N 146-ФЗ принят ГД ФС РФ 01.11.2001г. ред. от  30.06.2008г.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 7.03.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним»

5. Федеральный закон от 23.08.1996 № 127-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О науке и государственной научно-технической политике»

6. ФЗ от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

7. Брагинский М. И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ – М.: Гардарика, Правовая культура, 1996.

8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право». Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 4-е ,стереотипное. – М. «Статут». 2006.

9. Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. – 2009. – № 2. – С.8-12.

10. Мозолин В.П. Гражданское право. В 2-х частях. Ч2.  Отв ред. Мозолин В.П. М.: Юристъ, – 2007 г.

11. Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том II / «Контакт», «ИНФРА-М», 2007 г.

12. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

13. Сутягин А.В. Договор дарения / М. : ГроссМедиа : РОСБУХ, 2008. – 15 с.

14. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2 /  Науч. ред.: Ем В.С.  - М.: Статут, 2005.

 

 

               Приложение

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ 
 

город Киров                                                                                         «___»  _________  2011г. 

Мы, Редькина Наталия Николаевна, 11.02.1974 г.р., паспорт серии 3333 номер 900100 выдан 12.03.2003г. Омутнинским РОВД Кировской области, проживающая по адресу: г.Киров Нововятский район пгт.Радужный ул.Индустриальная,16-3;  Редькин Игорь Юрьевич, 11.01.1973 г.р., паспорт серии 4444 номер 508803 выдан 29.03.2005г. ОВД Нововятского района г.Кирова проживающий по адресу: г.Киров Нововятский район пгт.Радужный ул.Индустриальная,16-3  именуемые  в дальнейшем «ДАРИТЕЛИ», с одной стороны,           и Редькина Анастасия Игоревна, 25.09.1992г.р. паспорт серии 5555 номер 606507 выдан 16.11.2006г. ОВД Нововятского района г.Кирова, проживающая  по адресу: г.Киров Нововятский район пгт.Радужный ул.Индустриальная,16-3 именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили    настоящий договор о нижеследующем: 1. ДАРИТЕЛИ передают безвозмездно в собственность, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает в дар квартиру под №3 (три), находящуюся по адресу: г.Киров Нововятский район пгт.Радужный ул.Индустриальная дом 16 (шестнадцать).                                2. Указанная квартира состоит из двух комнат, полезной площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., расположена на 1 этаже 5-ти этажного панельного дома.               3. ДАРИТЕЛЯМ указанная квартира принадлежит по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 15 августа 2007года зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 2007года за номером 43-43-16/439/2007-348, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 43 АВ номер 058112 выданное 11 сентября 2007года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 2007 года по реестру № 43-43-16/439/2007-349            4. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 49394 (сорок девять тысяч триста девяносто четыре) рубля согласно выписке №36014 из единого Государственного реестра объектов капитального строительства выданного Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27 декабря 2005 года.     5. ОДАРЯЕМЫЙ до заключения настоящего договора ознакомлена с техническим состоянием отчуждаемой квартиры, претензий к ней не имеет и согласна принять ее в дар в настоящем виде.            6. Данная квартира передана ОДАРЯЕМОМУ в момент подписания настоящего договора, который является одновременно актом передачи.     7. ДАРИТЕЛИ гарантируют, что в момент заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не находится и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛИ знали или должны были знать.     8. Все расходы по оформлению, заключению и регистрации настоящего договора несет ОДАРЯЕМЫЙ.           9. С момента подписания настоящего договора обязанность ДАРИТЕЛЕЙ по передаче отчуждаемой квартиры ОДАРЯЕМОМУ и обязанность ОДАРЯЕМОГО принять ее в дар считается исполненной. Передача ее осуществляется посредством вручения ОДАРЯЕМОМУ относящихся к квартире ключей и документов в момент подписания настоящего договора.           10. Настоящий договор и переход права собственности ОДАРЯЕМОМУ на указанную квартиру на основании ст.574 ГК РФ подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности с момента государственной регистрации права собственности Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.            11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578  ГК РФ стороны ознакомлены.             12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями, препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.          13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной форме, до заключения настоящего договора.             14.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном законодательством порядке до регистрации перехода права  собственности  к ОДАРЯЕМОМУ.            15. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области, и по одному экземпляру у сторон настоящего договора.

Подписи сторон договора:

«ДАРИТЕЛИ»

Редькина Наталия Николаевна                                    _____________________

_____________________________________________________________________________

Редькин Игорь Юрьевич     ______________________

_____________________________________________________________________________

«ОДАРЯЕМЫЙ»

Редькина Анастасия Игоревна     ________________________

_____________________________________________________________________________

 

1 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

2 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2 /  Науч. ред.: Ем В.С.  - М.: Статут, 2005.

3 М.И. Брагинский, В.В. Витрянский «Договорное право». Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 4-е ,стереотипное. – М. «Статут». 2006.

4 Федеральный закон от 23.08.1996 № 127-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О науке и государственной научно-технической политике»

5 Гражданское право. В 2-х частях. Ч2.  Отв ред. Мозолин В.П. М.: Юристъ, - 2007.

 

6 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

7 Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е. А. Суханов, К. Б. Ярошенко. – М.: Гардарика, Правовая культура, 1996.

8 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

9 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

10 Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том II / «Контакт», «ИНФРА-М», 2007 г. - 15 с.

11 Договор дарения / А.В. Сутягин. – М. : ГроссМедиа : РОСБУХ, 2008.

12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 7.03.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним»

13 Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. 2009. № 2. – С.8-12.

 

14 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

15 ФЗ от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

16 Гражданское право: учеб. : в 3 т. Т. II. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2008.

17 Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право». Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 4-е,стер. – М. «Статут». 2006