Действия субъектов гражданских правоотношений

Условные сделки. Статья 157 Гражданского кодекса посвящена сделкам, совершенным под условием. Таким образом, можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые последствия сделки – условные и безусловные сделки.

Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

В качестве условия может выступать любое внешнее по отношению к участникам сделки действие третьих лиц или событие, наступление которого носит вероятностный характер. В качестве условия не могут быть действия самих участников сделки, совершение которых полностью зависит от их усмотрения, а также незаконные или заведомо неосуществимые действия или события. Так, условие договора купли-продажи о том, что право собственности на товар переходит к покупателю только после того, как он полностью выплатит покупную цену, является условием договора, но не делает сделку условной (более того, уплата цены является основным элементом договора купли-продажи, определяющим его правовую природу).

Условные сделки следует отличать от срочных, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей зависят от наступления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположительного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.

Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК). Например, в завещании бабушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к моменту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на вступление в наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.

Сделками, совершенными под отменительным условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.[26] Например, при поставке определенного товара стороны могут согласовать, что в случае, если к моменту срока поставки среднерыночная цена на этот товар упадет более чем в 3 раза, поставка товара производиться не будет либо будет произведен пересмотр договорной цены.[27]

Статья 157 защищает интересы участников сделки. В соответствии с п. 3 данной статьи, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.[28]

Безусловные сделки. Наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.

Срочные и бессрочные сделки. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу.

Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.[29]

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, такие сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т. е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное - наступившим (п.3ст.157ГК). Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли-продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение трех месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.

Односторонне обязывающие и взаимные сделки. Различают также односторонне обязывающие и взаимные сделки. В односторонне обязывающих сделках одна сторона несет обязанности, а другая наделяется правами (например, по договору займа и другим реальным договорам сторона, передавшая имущество, приобретает права, а на сторону, получившую имущество, возлагаются обязанности). Во взаимных сделках каждая из сторон обладает и правами, и обязанностями (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать вещь и имеет право на получение денежных средств, в свою очередь, покупатель обязан уплатить покупную цену и вправе требовать передачи ему вещи).[30]

Особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получившие в условиях перехода к рынку заметное распространение. Правовые особенности биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения - они заключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами и подлежат последующей регистрации согласно установленным на данной бирже правилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собой традиционные двусторонние сделки (договоры).

Некоторые авторы выделяют банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей). Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция, и гражданское законодательство предусматривает некоторые специальные правила для денежных обязательств (ст. 395 ГК РФ). Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров — биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает подчинение ее особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов.[31]

Определенные особенности имеют внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ), которые содержат специфические условия, отражающие международную практику и нормы международного права.[32]

Заключение.

В наше время сделки приобретают актуальное значение. Так, число сделок, совершаемых между гражданами, юридическими лицами, между теми и другими с каждым годом растет. Поэтому так важна просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

В курсовой работе мы постарались рассмотреть в должном виде все вопросы, которые касаются темы сделки. В виду важности сделок в современном обществе особо важно показать всю необходимость точного следования букве закона при совершении сделок, чтобы права физических  и юридических лиц были надлежащим образом учтены и обеспечены. Сейчас необходимо не столько заботиться о правовых последствиях, связанных с признанием сделки недействительной, сколько обратить внимание на «начальную стадию» сделки.

Главным юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.

Совершение сделок – важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

Начиная с повседневной жизни, мы осуществляем права и обязанности главным образом путем совершения сделок. Мы ежедневно совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняем работы. И продолжается это в течение всей жизни человека – от рождения до самой смерти. К сожалению, многие люди не задумываются о законе, своих правах и обязанностях. Не знают, как защитить и отстоять свое право на что-либо, как применять закон в своих интересах. Не обращаются за помощью в юридические консультации, полагая, не без основания, что это им не доступно.

Такое же огромное значение сделки имеют и в предпринимательской деятельности, независимо от того идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Именно из-за такого многообразия сфер применения сделок очень важно и необходимо, чтобы граждане и юридические лица как можно более четко придерживались буквы закона, совершая сделки и заключая договоры в полном соответствии с действующим законодательством. В противном случае необходимо, чтобы закон как можно более твердо пресекал все случаи нарушения Гражданского кодекса, а также применял соответствующие правовые санкции. В настоящее время заключение сделок сопряжено с множеством формальностей, которые требуют значительных познаний в области права. С одной стороны, это позволяет максимально чётко ограничить предмет сделки и её условия. С другой же стороны, заключение сделок, особенно связанных со значительными денежными суммами, становится подчас просто невозможным без помощи высококвалифицированного юриста.

Хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что её невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и значение.

[1] Феоктистов В.А. Гражданское право (лекции) // Интернет-портал «Аудиокниги, софты, учебники». URL: www.7bznanie.com/ebooks/catalog53 (дата обращения 04.03.2011)

[2] Ильков С. В. Все о сделках. – М.: Юрист, 2006. – С.18

[3] Феоктистов В.А. Гражданское право (лекции) // Интернет портал «Аудиокниги, софты, учебники». URL: www.7bznanie.com/ebooks/catalog53 (дата обращения 04.03.2011)

[4] Рузакова О.А. Гражданское право – М.: Московская финансово-промышленная академия, 2004. – С.61

[5] Гражданское право: Учебник // Под ред. Алексеева С.С. – М.: Проспект, 2009. – С.281

[6] Гражданское право: Учебник, Том I. // Под ред. д. ю. н., проф. О.Н. Садикова. – М.: Инфра-М, Контакт, 2006. – С.197

[7] Гражданское право: Учебник // Под ред. Алексеева С.С…С.289

[8] Гражданское право в 2 т. Том I. // Под ред. Суханова Е.А. – М.: Волтерс Клувер, 2004-2005. – С.113

[9] Гражданское право: Учебник. Том I. // Под ред. д. ю. н., проф. О.Н. Садикова…С.188

[10] Гражданское право. В 2-х частях. Ч. 1 // Отв. ред. Мозолин В.П. – М.: Юристъ, 2005. – С.313

[11] Чаусская О.А. Гражданское право. - М.: Дашков и К, 2007. – С.35

[12] Гражданское право: Учебник // Под ред. А. Г. Калпина и А. И. Масляева. – М.: Высшая школа, 2008. – С.211

[13] Гражданское право: Учебник // Под ред. С. П. Гришаева.– М: Юрист, 2007. – С.11

[14] Комментарий к Гражданскому кодексу РФ Части первой (постатейный) // Под ред. О. Н. Садикова. М.: Инфра-М, Контакт, 2008. – С.108

[15] Халфина В. А. Воля и волеизъявление. - М.: Юристъ, 2006. -  С.29.

[16] Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. – М.: Юстицинформ, 2005. – С.187

[17] Гражданское право. В 2-х частях. Ч. 1 // Отв. ред. Мозолин В.П…С.321

[18] Гражданское право: Учебник. Том I. // Под ред. д. ю. н., проф. О.Н. Садикова…С.190

[19] Лихачев Г.Д. Гражданское право…С.191

[20]  Гражданское право. В 2-х частях. Ч. 1 // Отв. ред. Мозолин В.П…С.325

[21] Телюкина М. В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты – М.: Адвокат, № 8, 2005. – С.12

[22] Гражданское право: Учебник. Том I.// Под ред. д. ю. н., профессора О.Н. Садикова…С.191

[23] Лихачев Г.Д. Гражданское право…С.193

[24] Лихачев Г.Д. Гражданское право…С.195

[25] Гражданское право в 2 т. Том I. // Под ред. Суханова Е.А…С.117

[26] Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 №51 – ФЗ (редакция от 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ 1994.

[27] Лихачев Г.Д. Гражданское право…С.196

[28] Гражданское право: Учебник. Том I.// Под ред. д. ю. н., проф. О.Н. Садикова…С.192

[29] Ильков С. В. Все о сделках. – М.: Юрист, 2006. – С.17

[30] Чаусская О.А. Гражданское право…С.33.

[31] Гражданское право. В 3-х томах. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М.: Проспект, 2005. – С.126

[32] Лихачев Г.Д. Гражданское право…С.198