Частная собственность физических лиц

       В новом ГК нет норм, которые специально предусматривали бы применение санкций  к собственнику, извлекающему из своего имущества незаконный доход. Однако, не означает, что гражданское и примыкающее к нему законодательство безучастно относится к извлечению собственником незаконных доходов, отдавая применение санкций к нему на откуп административному и уголовному законодательству. Применение санкций в виде изъятия в доход государства предмета противозаконной сделки предусматривает ст. 169 ГК. Санкции за получение незаконных доходов установлены Законом РФ «О валютном регулировании», Законом РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» и целым родом других законодательных актов.

       В разъяснении применительно к  обсуждаемому вопросу нуждается  п. 2 ст. 10 ГК, который в виде санкции  за злоупотребление правом вроде  бы предусматривает лишь отказ лицу в защите судом принадлежащего ему  права. Из этого, на первый взгляд, может  быть сделан вывод, что лицо, злоупотребившее  правом, лишить самого права нельзя. Если, гражданин путем совершения противозаконной сделки извлекает из своего имущества незаконный доход, а затем предъявит иск о взыскании такого дохода, то ему в этом будет откачано. Но изъять в доход государства имущество, из которого извлекается незаконный доход, якобы нельзя. Представляется, однако, что отказ в иске о взыскании незаконного дохода не исключает в принципе, с учетом тяжести совершенного правонарушения, применение санкций, предусмотренных ст. 169 ГК, т.е. изъятие в доход государства предмета противозаконной сделки. В противном случае действие ст. 169 ГК применением п. 2 ст. 10 ГК было бы парализовано. Сложнее обстоит дело, если собственник уже получил незаконный доход от использования принадлежащего ему имущества. В подобной ситуации в доход государства могут быть изъяты либо незаконно полученный доход, либо имущество, за счет которого он получен. Изъять в доход государства и то и другое нельзя, поскольку это означало бы применение двойной санкции за одно и то же правонарушение.

Статья 15. Земельного кодекса - Собственность на землю граждан и юридических лиц.

1. Собственностью  граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и  юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

3. Иностранные  граждане, лица без гражданства  и иностранные юридические лица  не могут обладать на праве  собственности земельными участками,  находящимися на приграничных  территориях, перечень которых  устанавливается Президентом Российской  Федерации в соответствии с  федеральным законодательством  о Государственной границе Российской  Федерации, и на иных установленных  особо территориях Российской  Федерации в соответствии с  федеральными законами.

   Водный  кодекс  

   Статья 8 Право собственности на водные объекты  

   1. Водные объекты находятся в  собственности Российской Федерации  (федеральной собственности), за  исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

   2. Пруд, обводненный карьер, расположенные  в границах земельного участка,  принадлежащего на праве собственности  физическому лицу находятся соответственно в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.

   3. Право собственности физического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

   4. Пруд, обводненный карьер, указанные  в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

   6. Формы собственности  на подземные водные объекты  определяются законодательством о недрах.  

   Статья 9. Право пользования водными объектами   

   1. Физические лица, юридические лица  приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.

   2. Естественное изменение русла  реки не влечет за собой  изменение или прекращение права  пользования этим водным объектом, если из существа правоотношения  и настоящего Кодекса не следует  иное.

   3. Физические лица, юридические лица  приобретают право пользования  подземными водными объектами  по основаниям и в порядке,  которые установлены законодательством о недрах.  

   Статья 10. Прекращение права пользования  водными объектами  

   1. Право пользования поверхностными  водными объектами прекращается  по основаниям и в порядке,  которые установлены гражданским законодательством и настоящим Кодексом, а также по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

   2. Право пользования  подземными водными объектами  прекращается по основаниям и  в порядке, которые установлены законодательством о недрах.

   3. Основанием принудительного прекращения  права пользования водным объектом  по решению суда является:

   1) нецелевое использование водного  объекта;

   2) использование водного объекта  с нарушением законодательства  Российской Федерации;

   3) неиспользование водного объекта  в установленные договором водопользования  или решением о предоставлении  водного объекта в пользование  сроки.

   4. Принудительное прекращение права  пользования водными объектами  в случаях возникновения необходимости  их использования для государственных  или муниципальных нужд осуществляется  исполнительными органами государственной  власти или органами местного  самоуправления в пределах их  компетенции в соответствии с  федеральными законами.

   5. Предъявлению требования о прекращении  права пользования водным объектом  по основаниям, предусмотренным частью 3 настоящей статьи, должно предшествовать вынесение предупреждения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса. Форма предупреждения устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

   6. При прекращении права пользования  водным объектом водопользователь  обязан:

   1) прекратить в установленный срок  использование водного объекта;

   2) обеспечить консервацию или ликвидацию  гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах, осуществить природоохранные мероприятия,  связанные с прекращением использования  водного объекта. 

   Лесной  кодекс  

Статья 71. Порядок предоставления гражданам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности  
1. лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в аренду и безвозмездное срочное пользование

2. Предоставление  гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

3. К договору  аренды лесного участка применяются  положения об аренде, предусмотренные  Гражданским кодексом Российской  Федерации, если иное не установлено  настоящим Кодексом.

4. Предоставление  лесных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

закон о недрах и недропользовании 

Собственность на недра

      Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной  собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами  находятся в совместном ведении  Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации.

      Участки недр не могут  быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться  в иной форме. Права пользования  недрами могут отчуждаться или  переходить от одного лица к другому  в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

      Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут  находиться в федеральной государственной  собственности, собственности субъектов  Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.