Лизинг и финансовый менеджмент: сущность, преимущества, влияние на финансовые результаты, законодательные барьеры применения

В статье 668, содержащей диспозитивную норму, четко проявляются особенности  отношений участников финансовой аренды. В силу особой роли, которую играет в договоре лизинга арендодатель - сугубо финансовой, существенно отличающейся от роли арендодателя в классическом договоре аренды, - структура взаимоотношений  строится таким образом, чтобы освободить арендодателя от обязательств, связанных  непосредственно с имуществом. Это  проявляется и в том, что арендодатель подчас даже не видит имущества, которое  приобретает у продавца, - оно, как  правило, передается непосредственно  арендатору, не являющемуся стороной договора купли-продажи.

В п. 2 668 статьи подчеркивается, что договор финансовой аренды может  быть расторгнут, если имущество - предмет  договора - передано арендатору с опозданием по вине арендодателя.

Целесообразно рассмотреть в каких конкретно  случаях происходит прекращение  договора.

Во первых это  ситуация, когда действие договора прекращается с истечением его срока. С окончанием срока договора при  условии уплаты лизингополучателем лизингодателю всех предусмотренных  договором платежей сделка считается  завершенной.

Возможно  и досрочное расторжение договора по соглашению сторон или решению  суда, если требование о расторжении  заявляет одна из сторон. Так, лизингодатель  вправе требовать расторжения договора в случаях, когда⁹:

1. Договор купли-продажи имущества не вступил в силу или был аннулирован по любой причине до поставки имущества лизингополучателю.
2. Продавец по любой причине оказался не в состоянии поставить имущество лизингополучателю.

В первом и во втором случаях лизингодатель  и лизингополучатель освобождаются  от взаимных обязательств друг к другу  по договору.

3. Лизингополучатель в течение срока, превышающего 30 дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных договором.
4. Лизингополучатель, получив требование об уплате, не погашает задолженность (включая пени за просрочку) в течение трех недель после его получения.
5. Лизингополучатель допускает использование имущества с нарушением условий договора.
6. Договор купли-продажи имущества - предмет лизингового договора аннулируется после поставки его по причинам, ответственность за которые несет лизингополучатель.
7. В период действия договора организация лизингополучателя ликвидируется.

При расторжении  договора по причинам, указанным в  третьем-седьмом случаях, лизингополучатель  обязан уплатить лизингодателю сумму  закрытия сделки, которая включает:

• остаточную стоимость имущества на момент окончания срока договора, если в нем предусматривался выкуп имущества по остаточной стоимости;
• полную задолженность лизингополучателя, а также всю выплаченную лизингодателю сумму лизинговых платежей по договору;
• неустойку.

Лизингополучатель вправе требовать расторжения договора в случае обнаружения при приемке  имущества недостатков, которые  исключают его нормальное использование  и устранить которые невозможно.

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом  договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и  арендодателем, в т.ч. в отношении  качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор  имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное  имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может  расторгнуть договор купли-продажи  с продавцом без согласия арендодателя.

В соответствии со ст.669 ГК РФ риск случайной гибели или  случайной порчи арендованного  имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного  имущества, если иное не предусмотрено  договором.

Статья 670 ГК рассматривает  вопросы ответственности продавца. Поскольку договор лизинга тесно  связан с договором купли-продажи, в соответствии с которым продавец, по общему правилу, передает предмет  лизинга арендатору, ГК последнему предоставляет в отношении продавца определенные права. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его передачи и в других случаях  ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет  права и несет обязанности, предусмотренные  для покупателя, кроме обязанности  оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть  договор купли-продажи с продавцом  без согласия арендодателя. В противном  случае права арендодателя как собственника имущества по договору лизинга стали  бы менее прочными и обеспеченными.

В отношениях с  продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Следовательно, каждый из них в отдельности  и оба они одновременно могут  заявлять продавцу требования, указанные  в п.1 ст. 670.

Поскольку арендодатель по общему правилу сам имущество  в лизинг не предоставляет, не выбирает, кто будет продавцом и какое  имущество должно быть приобретено, его ответственность по договору лизинга является менее строгой, чем в рамках обычного договора аренды. Если иное не предусмотрено договором  финансовой аренды, арендодатель не несет  ответственности перед арендатором  за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность  за выбор продавца лежит на арендодателе. В частности, арендодатель по общему правилу не отвечает ни за просрочку  в передаче лизингового имущества, ни за его недостатки.

Однако если выбор  продавца произведен арендодателем, арендатор  вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут  солидарную ответственность.

Таким образом, в  заключение первой главы можно сделать  следующие выводы:

1. Лизинг - операция, предусматривающая инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов в приобретение имущества с последующей передачей его клиенту на условиях аренды.
2. Исторические корни лизинга обнаруживаются еще в древнем обществе.
3. Существуют различные виды лизинга: прямой, косвенный, возвратный, чистый, с полным и неполным набором услуг, финансовый, оперативный и др.
4. Нормативно правовое регулирование лизинга осуществляется на основе: Международной Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», Гражданского кодекса, Федерального закона «О лизинге».

 

¹ Евтеев В.С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России - М.: "Гражданин и право", 2008, N 4.

² Ложникова А.В. Инвестиционные механизмы в реальной экономике. – М.: МЗ – Пресс, 2008. – 176 с.

³ Андреев А.В., Головин И.М. Лизинг оборудования для производства ЛКМ средство возрождения отечественного лакокрасочного производства // Лакокрасочные материалы и их применение. – 2008. - № 6. - С. 24-26.

⁴ Образцы договоров (По гражданскому законодательству Российской Федерации) / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: 2008 г.

⁵ Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) - "Законодательство", 2007, N 9, стр. 16

⁶ Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1996. С.79.

⁷ Leverage (англ.) - действие рычага, система рычагов.

⁸ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2008

⁹Газман В.Д. Как правильно заключать договоры финансового лизинга (рекомендации специалиста) - "Хозяйство и право", 2007, N 3