Методы оценки инвестиционных пректов

Содержание

 

Введение 3

Раздел 1 Теоретические основы инвестиционного проекта……………….5

1.1 Понятие и сущность инвестиций и инвестиционного проекта ….5

1.2 Фазы инвестиционного проекта… ……..7

1.3 Классификация инвестиционных проектов… ………….11

Раздел 2 Методы оценки инвестиционной эффективности инвестиционного проекта………… ……………15

2.1 Оценка эффективности инвестиционных проектов и их отбор для финансирования…… ……………..15

2.2 Статистические методы оценки инвестиционных проектов… ..17

2.3 Динамические методы оценки инвестиционных проектов. .18

2.4 Учет факторов неопределенности и риска при оценке эффективности инвестиционного проекта и способы минимизации их влияния…………………… …..24

Раздел 3 Расчет и анализ эффективности инвестиционного проекта…..34

3.1 Исходные данные для выполнения работы…… ……..34

3.2 Формулы необходимые для расчета…… ……….34

3.3 Расчет и анализ эффективности инвестиционного проекта ……….35

Заключение ………………….41

Список использованных источников и литературы ……...43

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

 

 

Инвестиционный проект (investment project) — проект, предусматривающий (в числе других действий) осуществление инвестиций. Естественно, что проектные материалы в данном случае должны содержать информацию о том, кто осуществляет инвестиции, в какой форме они осуществляются, каков объем этих инвестиций и как они распределены во времени. Инвестор (investor) —участник инвестиционного проекта, в числе действий которого предусмотрено осуществление инвестиций. Инвестиционные проекты преследуют цель получения доходов от производства некоторой продукции или услуги.

Инвестиционный процесс может  быть представлен как слабоструктурированная сложная система, одним из признаков  которой является ее целостность. Целостность  системы определяется единством  цели, функциональным назначением, окружающей средой (миром вне системы), с которой система взаимодействует как целое, наличием в ней системообразующих отношений, совпадающих с ее сущностью. При этом системообразующими отношениями инвестиционного процесса являются отношения, возникающие при осуществлении и регулировании инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений для получения прибыли посредством реализации инвестиционных проектов. Следовательно, данная тема курсовой работы является актуальной.

Цель работы заключается в умении изложить теоретические и методологические аспекты инвестиционного проектирования и произвести расчет и анализ эффективности инвестиционного проекта по приобретению мини-пекарни.

Для реализации поставленной цели предусматривается  решение следующих задач:

- рассмотреть сущность инвестиций  и инвестиционного проекта;

- раскрыть сущность современной  методики экономической эффективности  инвестиций и показателей оценки  эффективности;

- рассмотреть факторы неопределенности  и риска при оценке эффективности инвестиционного проекта и способы минимизации их влияния;

- произвести расчет и анализ  эффективности инвестиционного  проекта по приобретению мини-пекарни. 

Объектом исследования данной работы является инвестиционный проект по приобретению мини-пекарни.

Предметом данной работы является экономическая  оценка инвестиционного проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Теоретические основы инвестиционного проекта

1.1 Понятие и сущность  инвестиций и инвестиционного  проекта

 

 Предприятия (фирмы) постоянно  сталкиваются с необходимостью инвестиций, т.е. с вложением средств (внутренних и внешних) в различные программы и отдельные мероприятия (проекты) с целью организации новых, поддержания и развития действующих производств (производственных мощностей), технической подготовки производства, получения прибыли и других конечных результатов, например природоохранных, социальных и др. Это денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины и оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта. [9 стр 45]

Инвестиции - это то, что «откладывается» на завтра, чтобы как можно больше и эффективнее употребить в будущем. Одну их часть составляют потребительские блага, не используемые в текущем периоде, а откладываемые в запас (на увеличение запасов); другую - ресурсы, направляемые на расширение производства (вложения в здания, сооружения, машины, оборудование и т.д.). Инвестициями могут быть как денежные средства, так и акции, другие ценные бумаги, паевые взносы, движимое и недвижимое имущество, авторские права, ноу-хау и другое. [4 стр 58]

Объектами инвестирования могут быть строящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, здания и сооружения, другие основные фонды, ориентированные на решение определенной задачи (например, на производство новых товаров или услуг, увеличение их объема или улучшение качества и т.д.). Они различаются по объемам производства, направленности (производственные, социальные и др.), характеру и содержанию этапов осуществления проектов (на весь период или только отдельные этапы), формам собственности (государственные или частные), характеру и степени участия государства (кредиты, пакет акций, налоговые льготы, гарантии и др.), окупаемости средств, эффективности конечных результатов и другим признакам. Все инвестиции подразделяют на две основные группы: реальные, иногда их называют прямыми, - это в основном долгосрочные вложения средств непосредственно в средства производства и предметы потребления (непосредственно участвуют в производственном процессе), согласно американской методологии к прямым относятся инвестиции, формирующие более четверти капитала фирмы; и портфельные - это вложение капитала в проекты, связанные, например, с формированием портфеля и приобретением ценных бумаг и других активов. [8 стр 85]

Понятие «инвестиционный  проект» принято рассматривать в двух аспектах:

- как дело, деятельность, мероприятие, предполагающее осуществление  комплекса каких-либо действий, которые  бы обеспечивали достижение определенных  целей, результатов;

- как  система организационно-правовых  и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий или описывающих такие действия.

В наиболее общем смысле под инвестиционным проектом понимают любое вложение капитала на срок с целью извлечения дохода. В специальной экономической  литературе по инвестиционному проектированию и проектному анализу инвестиционный проект рассматривается как комплекс  взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени.

Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг (задержка) между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

 

1.2 Фазы инвестиционного  проекта

Период времени между началом  осуществления проекта и его  ликвидацией принято называть инвестиционным циклом. Он необходим для анализа проблем финансирования работ по проекту, принятия необходимых решений и подразделяется на фазы, каждая из которых имеет свои цели и задачи: прединвестиционную - от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта; инвестиционную - проектирование, заключение договора; производственную - фазу хозяйственной деятельности предприятия (объекта) и ликвидационную. Каждая из них, в свою очередь, подразделяется на этапы, которые имеют свои цели, методы и механизмы реализации. Прединвестиционная (см. рис. 1) и инвестиционная фазы относятся к области инвестиционного проектирования, а производственная - к области изучения специальных организационно-управленческих дисциплин (организация производства и труда, планирование, финансирование, анализ, менеджмент и др.).

Рисунок 1 - Прединвестиционная стадия проекта

Затраты на выполнение прединвестиционной фазы проекта в индустриально  развитых странах при нормальном стечении обстоятельств составляют примерно 1,5-5,5% от стоимости проекта, в том числе на формирование инвестиционных возможностей (замысла, идеи проекта) - 0,2-1,0, на обоснование инвестиций - 0,25 -1,5, на технико-экономические исследования для небольших проектов - 1,0-3,0 и для крупных - 0,2-1,2%.

 На начальных стадиях проекта важно избежать неожиданностей и возможных рисков на последующих фазах работы, найти самые экономичные пути достижения заданных результатов; оценить эффективность проекта и разработать его бизнес-план. При этом следует придерживаться принципа, заключающегося в том, чтобы вовремя остановиться.

Принятие окончательного решения  об инвестировании возможно лишь после  выполнения технико-экономического обоснования  – это комплект расчетно-аналитических  документов, содержащих как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта. Его разработка является обязательной при полном или частичном (например, на долевых началах) финансировании проекта из бюджета и внебюджетных фондов, централизованных ресурсов министерств и ведомств, собственных средств государственных предприятий. Решение о разработке технико-экономического обоснования эффективности инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается инвестором самостоятельно. Именно ТЭО подтверждает экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость инвестиций, используется для подтверждения инвестору финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия в части выполнения им долговых обязательств, для разработки бизнес-плана. [11 стр 145]

ТЭО проекта предусматривает: проведение полномасштабного маркетингового исследования (спрос и предложение, сегментация  рынка, цены, эластичность спроса, основные конкуренты, маркетинговая стратегия, программа удержания продукции на рынке и т.п.);подготовку программы выпуска продукции; подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей; подготовку исходно-разрешительной документации; разработку технических решений; градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения; инженерное обеспечение; мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне; описание организации строительства; данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве; описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих; сметно-финансовую документацию, в том числе: оценку издержек производства, расчет капитальных издержек; расчет годовых поступлений от деятельности предприятий, расчет потребности в оборотном капитале, проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта (расчет) и др; оценку рисков, связанных с осуществлением проекта; планирование сроков осуществления проекта; оценку коммерческой эффективности проекта; анализ бюджетной  или экономической эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций); формулирование условий прекращения реализации проекта.

Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз. Затем следует утверждение ТЭО и принятие инвестиционного решения (решения о вложении средств в инвестиционный проект).

На каждом этапе работы над инвестиционным проектом выполняется его стоимостная  оценка. В зарубежной практике их насчитывают, по меньшей мере, четыре вида и их степень точности возрастает в порядке разработки проекта. Так, на стадии исследования инвестиционных возможностей реализации проекта, осуществляется предварительная стоимостная оценка, ее допустимая погрешность считается равной 25-40%. На стадии разработки ТЭО выполняется первичная, или факторная, оценка, имеющая целью сравнить планируемые затраты с возможностями финансирования, ее допустимая погрешность составляет 15-20%. На стадии рабочего проектирования осуществляется приближенная оценка, предназначенная для подготовки плана финансирования работ, допустимая погрешности такой оценки - 10-15%. И наконец, для подготовки и проведения торгов (на завершающей стадии детального проектирования, заключения договора) делается окончательная оценка с допустимой погрешностью 5-6%.

Таким образом, на каждой стадии разработки и реализации инвестиционного процесса обосновывается экономическая эффективность  проекта, анализируется его доходность, иными словами, проводится проектный анализ, позволяющий сопоставлять затраты с полученными (прогнозируемыми) результатами (выгодами). [12 стр 95]

 

 Следует иметь в виду, что  ошибки и просчеты, допущенные  в предин-вестиционный и инвестиционный  периоды проявляются на производственной стадии, так как издержки производства и доходы (прибыль) от реализации продукции находятся в прямой зависимости от прогнозных оценок и принятых решений на прединвестиционной фазе.

 Инвестиционное предложение - результат технико-экономических исследований инвестиционных возможностей, предшествующих принятию решения о выполнении инвестиционного проекта.

 

 Масштаб инвестиционного проекта  определяется влиянием результатов  его реализации на хотя бы  один из внутренних (или внешних)  рынков: финансовых, материальных продуктов и услуг, труда, а также на экологическую и социальную обстановку. Различают глобальные (реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию на Земле), крупномасштабные (оказывает существенного влияния на ситуацию в других странах) и региональные (городские, отраслевые).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3 Классификация инвестиционных  проектов