Лизинг. Управление предприятием

Содержание_______________________________________1

 

1.Лизинг как форма финансирования  капитальных

вложений_________________________________________2

 

2.Управление предприятием в  кризисных условиях______7

 

3.Список используемой литературы__________________14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Лизинг как форма  финансирования капитальных вложений

 

   Лизинг как альтернативная форма финансирования долгосрочных инвестиций получает все большее распространение в народном хозяйстве России. Он выражает совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают между участниками в связи с реализацией договора лизинга.

   Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю данное имущество за плату во временное владение и пользование. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору данное имущество (предмет лизинга) во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Он самостоятельно приобретает имущество для арендатора и уведомляет продавца, что оно предназначено для передачи определенному лицу. После этого продавец непосредственно передает имущество арендатору в месте его нахождения. Арендатор вправе предъявить продавцу имущества требования в отношении его качества и комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. ГК РФ предоставляет в данном случае односторонние преимущества арендодателю, поскольку арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

   Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества с последующей передачей его в лизинг.

   Лизинговая сделка - это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

   К обязательным договорам относят договор купли-продажи имущества. К сопутствующим договорам - договоры о привлечении денежных средств, договоры залога, поручительства, страхования предмета лизинга и др.

   Взаимоотношения между лизингодателем и лизингополучателем регулируются договором, заключаемым в письменной форме. Он должен содержать следующие существенные положения:

• предмет договора (детальное описание предмета лизинга);
• обязанности сторон по договору;
• срок лизинга;
• передача имущества и его балансовый учет;
• право собственности и право использования имущества;
• страхование предмета лизинга;
• лизинговые платежи;
• бесспорное списание денежных средств;
• ответственность сторон;
• прекращение договора;
• завершение сделки;
• юридические адреса и банковские реквизиты.

   В договоре лизинга необходимо предусмотреть факты, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, приводящим к прекращению действия договора и возврату предмета лизинга собственнику. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора.

   Лизинг классифицируют на внутренний и международный. При осуществлении внутреннего лизинга все его участники относятся к резидентам РФ. При международном лизинге его участники не являются резидентами РФ.

   Лизинг движимого имущества бывает нескольких видов. Основными видами долгосрочной аренды, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг.

   Финансовый лизинг характеризуется тем, что срок аренды оборудования максимально приближается к сроку его службы, а арендодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от арендной сделки.

   При оперативном лизинге оборудование используется в течение времени, которое намного меньше срока его экономической службы. Поэтому, чтобы возместить стоимость имущества, лизинговая компания сдает его в аренду многократно разным пользователям.

   Интересной разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. Суть его в следующем. У предприятия есть некое оборудование, но для производственной деятельности, увы, нет достаточных средств. Предприятие продает лизинговой компании свое оборудование, одновременно оформляя соглашение о лизинге своего же имущества с правом его последующего выкупа. В результате этой сделки, где поставщик и арендатор — одно и то же юридическое лицо, у предприятия появляются необходимые денежные средства.

 

   Услуги, предоставляемые лизинговыми компаниями лизингополучателям, платные, поэтому они обязаны своевременно выплачивать лизингодателям предусмотренные договором лизинга арендные платежи. Расчет общей суммы лизинговых платежей (Л П) осуществляют по формуле:

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,

где АО - амортизационные отчисления, причитающиеся лизингодателю в расчетном периоде;

 ПК - плата за использование  кредитных ресурсов арендодателя  на приобретение предмета лизинга;

KB - комиссионное вознаграждение  лизингодателю за предоставленное  имущество по договору лизинга;

 ДУ - плата лизингодателю за  дополнительные услуги по договору  лизинга;

НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингодателем по оказываемым услугам.

   Амортизационные отчисления производит сторона договора, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора лизинга вправе по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. В данном случае для амортизируемых основных средств, которые являются предметом лизинга, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент, но не свыше трех (раз). Данное положение не распространяют на амортизируемое имущество, относящееся к первой-третьей амортизационным группам, в случае, если амортизацию начисляют нелинейным способом.

   Размер, способ, форму и периодичность выплат определяют в договоре по соглашению сторон. Лизинговые платежи относят на издержки производства налогоплательщика (лизингодателя) в составе прочих расходов.

   В случае если имущество, полученное по договору лизинга, учитывают у лизингополучателя, арендные платежи признают расходами за вычетом сумм начисленной амортизации.

   Лизинговые платежи по соглашению сторон можно осуществлять:

• 1) в денежной форме;
• 2) в натуральной (компенсационной) форме;
• 3) в смешанной (комбинированной) форме.

   Если стороны в соответствии с договором производят расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), выпускаемой с помощью предмета лизинга, то цену на такую продукцию устанавливают по соглашению между сторонами. Размер лизинговых платежей можно изменять по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором лизинга, но не чаще чем один раз в три месяца. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента использования предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

   При заключении договора лизинга стороны вправе выбрать наиболее приемлемый в конкретных условиях вариант платежей, который будет устраивать всех участников лизинговой сделки.

   Лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга. Цель и порядок такого инспектирования устанавливают в договоре лизинга и других сопутствующих договорах.

   Преимущества лизинга для лизингополучателя:

- лизинг предполагает 100%-ное финансирование, кроме того, не требуется быстрый  возврат всей суммы долга;

- лизинговая сделка одновременно  решает вопросы приобретения  и финансирования активов;

- лизинг выгоден мелким заемщикам, так как аренда обеспечивает  их финансирование в точном  соответствии с потребностями  в финансируемых активах.

- большинство арендаторов разрабатывают  свои планы в долгосрочной  перспективе. Все это время их  финансовые возможности в значительной  степени будут ограничены. Посредством  лизинга можно преодолеть такие  ограничения, что открывает перед  арендатором большие возможности  в инвестиционном и финансовом  планировании;

- лизинг способствует большей  свободе арендатора в принятии  решений, при лизинге арендатор  сам определяет наиболее приемлемые  для себя условия;

- по договору лизинговые платежи  должны вноситься по заранее  составленному графику, благодаря  этому арендатор может скоординировать  свои затраты на финансирование  вложений и прибыль от реализации  продукции. Таким образом, финансовые планы арендатора отличаются большей стабильностью, что способствует увеличению прибыли;

- если у арендатора нет значительных  финансовых ресурсов, лизинг позволит  ему реализовать довольно крупный  проект;

- если проект арендатора отличается  низкой доходностью, он может  воспользоваться возвратным лизингом;

- лизинговая сделка оформляется  намного проще, чем альтернативная  ему ссуда в банке;

- при использовании лизинга в  активе арендатора находится  больше свободных средств, чем  при покупке того же объекта;

при использовании лизинга в активе арендатора находится больше свободных средств, чем при покупке того же объекта;

- по истечении срока действия  лизингового контракта предмет  лизинга обладает более высокой  ликвидационной стоимостью;

- лизингополучатель имеет возможность  получить дополнительные займы, так как лизинг не затрагивает  соотношения собственных и заемных  средств;

- средства на уплату лизинговых  платежей поступают до образования  облагаемой налогом прибыли, то  есть арендатор не выплачивает  с них налоги.

   Недостатки лизинга для лизингополучателя:

- лизингополучатель ответственен  за состояние лизингового объекта, то есть существует риск старения  имущества;

- лизингополучатель не является  собственником своих основных  средств, он не может использовать  их в качестве залога при  получении займа;

Несмотря на то что это новый вид услуг, лизинг в России спостепенно набирает обороты. Постепенно возрастает спрос на лизинг спецтехники и строительного оборудования.

 

   Лизинг обладает существенными преимуществами перед другими формами инвестирования в основной капитал предприятий:

• частично устраняет риск потерь, связанных с моральным износом оборудования;
• снижает налогооблагаемую прибыль лизингополучателя, так как затраты по лизингу относят на издержки производства (себестоимость продукции);
• избавляет предприятие от непроизводительных затрат на содержание оборудования, временно простаивающего вследствие сезонности и цикличности производства;
• предотвращает иные формальности, неминуемые при получении кредита в банке, что очень важно для малых и средних предприятий, не обладающих достаточной кредитоспособностью;
• дает возможность составить гибкий график лизинговых платежей в соответствии с операционным циклом и потоком денежной наличности у лизингополучателя. Это означает, что лизинговая компания при расчете лизинговых платежей должна учитывать финансовое состояние партнера.

2.Управление  предприятием в кризисных условиях

   Кризис на предприятии – это процесс изменения, разрушения сложившейся структуры связей, отношений, выходом из которого может стать либо заново сформированная структура связей, отношений либо ликвидация предприятия.

   Чаще всего кризису предшествует появление определенных признаков, служащих предупреждением для специалистов, менеджеров организации: угроза целям и ценностям; сокращение времени на реакцию; необходимость неотложности, срочности действий; помехи в эффективном осуществлении производственного процесса, продвижении продукции к потребителю.

   Названные и другие признаки приближения кризиса находят обобщающее выражение в снижении рентабельности, превращении деятельности предприятия в убыточную.

   Различают стратегический кризис (кризис стратегий), при котором потенциал предприятия оказывается подорванным, либо разрушенным и нет возможности создать новый; кризис результатов (оперативный кризис), когда предприятие несет убытки и движется к ситуации дефицита баланса; кризис ликвидности – растущие убытки грозят потерей платежеспособности.