Инвестиционная политика в регионе

Содержание

Введение……………………………………………………………...3

1. Цели и задачи инвестиционной политики региона……………4
2. Основные принципы инвестиционной политики в регионе…..6
3. Региональная система управления инвестициями …………….9
4. Структура и методы оптимизации инвестиционных портфелей на региональном уровне………………………………………..11

    Заключение………………………………………………………....15

    Список использованной литературы……………………………..17

 

Введение

 

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любого региона  России особенно в условиях постоянного  недофинансирования со стороны федерального центра. Инвестирование в значительной степени определяет экономический  рост региона, занятость населения  и составляет существенный элемент  базы, на которой основывается экономическое  развитие общества.

Поэтому проблема, связанная  с формированием эффективных  инвестиционных взаимоотношений в  регионе заслуживает серьезного внимания, особенно в настоящее время  – время укрупнения субъектов  рыночных отношений и передела собственности. Необходимо отметить, что инвестиционная деятельность в современных условиях тесно связана с умением, с  одной стороны, разработать эффективный  инвестиционный план или проект, а  затем обеспечить определенные ими  ограничения по ресурсам и реализовать  заданный уровень качества продукции  проекта, а с другой – повысить инвестиционную привлекательность  объектов инвестирования.

В настоящее время остро  встает вопрос о необходимости формирования инвестиционной политики в регионе. Это особенно актуально так как  беспрецедентные перемены, произошедшие в России и связанные со структурной  перестройкой российской экономики, требуют  особого подхода к данной проблеме.

 

1. Цели и задачи инвестиционной политики региона

 

Цель инвестиционной политики – создание условий для эффективных  вложений в экономику региона. Под  эффективными вложениями обычно понимаются такие инвестиционные вложения, которые  помимо платы за риск инвестиций позволяют  получить приемлемую для инвестора  и для региона, принимающего инвестиции, экономическую выгоду в виде, например, прибыли от инвестиций. В этой связи, основным критерием для инвестора  будет являться ожидаемая доходность на вложенный капитал в сопоставлении  со степенью риска, а для региона  – повышение бюджетной эффективности  экономики региона.

Повышение бюджетной эффективности  региона – положительное изменение  регионального бюджетного сальдо, то есть либо инвестиции должны привести к росту доходов, либо к снижению расходов регионального бюджета.

По мнению исследователей, основными условиями проведения разумной и привлекательной для  инвесторов политики являются следующие  условия:

• доступная и полная информация об объектах;

• установленная и прописанная  процедура получения прав;

• критерии определения  победителей в случае тендеров за право;

• понятный механизм оценки стоимости прав;

• государственный институт регистрации прав;

• государственные меры стимулирования и поддержки инвесторов.

В соответствии с заданными  условиями могут быть сформулированы следующие задачи инвестиционной политики региона:

• повышение общей инвестиционной привлекательности региона;

• формирование новых источников налоговых и рентных платежей;

• образование новых рабочих  мест;

• развитие инфраструктуры региона;

• восстановление исторических объектов на территории региона;

• формирование здоровой конкурентной среды;

• поддержание благоприятного экологического климата в регионе;

• создание условий для  развития малого бизнеса на базе объектов недвижимости (прачечные, химчистки, парикмахерские, аптеки и т. п.).

 

2. Основные  принципы  инвестиционной  политики в регионе

 

Для достижения изложенных выше задач, при заранее сформулированных условиях, инвестиционная политика региона, используя предоставленные законодательством  полномочия, основывается на принципах:

• доброжелательности во взаимоотношениях с инвестором;

• презумпции добросовестности инвесторов;

• сбалансированности публичных  и частных интересов;

• открытости и доступности  информации для всех инвесторов;

• ясности и простоты инвестиционного процесса в регионе;

• равноправия инвесторов и унифицированности публичных  процедур;

• объективности и здравого экономического смысла в принимаемых  решениях;

• неизменности принятых решений;

• взаимной ответственности  властей региона и инвесторов;

• поддержки и стимулирования инвесторов (предоставление поручительств, дотаций, компенсаций, налоговых льгот, льгот по аренде, отсрочек и рассрочек).

Рассмотрим подробнее  принципы поддержки и стимулирования инвесторов.

Предоставление поручительств, дотаций, компенсаций

Все решения о предоставлении поручительств, дотаций и компенсаций  из средств регионального бюджета  принимаются на основании анализа  и сопоставления критериев социальной значимости и экономической эффективности  инвестиционных проектов, предлагаемых к реализации.

Экономическая эффективность  должна иметь денежное выражение  через рассчитываемую текущую стоимость  ожидаемого прироста налоговых поступлений  и прочих обязательных сборов и платежей в бюджет Республики от реализации инвестиционных проектов. Расчет денежного  выражения экономической эффективности  от каждого конкретного проекта  выполняется в соответствии с  утверждаемой методикой.

Социальная значимость должна иметь денежное выражение через  сумму затрат на приближение социальной функции инвестиционного проекта  к устанавливаемым органами власти региона нормативам. Таким образом, реализация инвестиционного проекта  должна приводить к сокращению обязательных расходов регионального бюджета  на развитие тех или иных социально  значимых направлений.

Предоставление налоговых  льгот

В регионе по ряду налогов  могут быть установлены ставки более  низкие, чем в других регионах. Например, ставка налога на прибыль может быть установлена в размере 20%, ставка налога на прибыль банков и страховщиков – 22% (в большинстве субъектов  Федерации ставки соответственно составляют 22% и 30%).

В дополнение к представленному  налоговому окружению, органами власти региона может быть разработан пакет  законов, направленный на активизацию  инвестиционной деятельности, направленной на создание основных производственных фондов и, в первую очередь, строительства  и реконструкции объектов недвижимости.

Предоставление льгот  по аренде:

При предоставлении в аренду земельных участков для осуществления  капитального строительства или  реконструкции объектов недвижимости арендная ставка устанавливается на уровне 0,25% от расчетной на период проектно-изыскательских работ, но не более одного года и 0,3% на период нормативного срока строительства. Предоставление подобной льготы позволяет отчасти снизить организационные расходы инвестиционного проекта в наиболее сложный и рискованный период.

Предоставление отсрочек и рассрочек:

Данная мера стимулирования инвестиционной деятельности и поддержки  инвесторов также ориентирована  на смещение затратной тяжести инвестиционного  проекта на этап выхода на запланированные  мощности. Инвесторам в недвижимость предоставляется возможность отсрочек и рассрочек по платежам в бюджет региона за предоставление объектов недвижимости и прав на них на инвестиционных условиях на срок не более 5 лет в  порядке, устанавливаемом Правительством Республики Татарстан.

В сложившихся условиях, объем предоставляемых льгот  будет существенно меньше чем  объемы инвестиций, которые потенциально могут поступить в регион. Однако инвестиционная политика должна основываться на учете различных специфических  свойствах различных объектов инвестиций.

 

 

3. Региональная система  управления инвестициями

 

Несомненно, что процесс  инвестирования в регионе нуждается  в управлении. Основным принципом  управления инвестициями, по мнению специалистов, может быть создание централизованной и иерархической системы, основными  целями которой являются:

• стимулирование инвестиционной деятельности в регионе;

• повышение инвестиционной привлекательности региона.

Рассмотрим основные задачи каждого направления:

1. Региональный брендинг:

• создание нормативно-правовой базы для привлечения инвестиций в регион;

• создание регионального  фонда по страхованию инвестиций;

• создание специализированного  регионального органа по координации  инвестиционной деятельности.

2. Корпоративный брендинг:

• стимулирование создания инвестиционно активных корпоративных  структур и улучшения их имиджа за пределами региона;

• поддержка перспективных  корпоративных структур, вывод их с микро- на мезоуровень;

• стимулирование региональной вертикальной и горизонтальной интеграции для увеличения гибкости инвестиционных ресурсов.

3. Фискальные меры:

• инвестиционное налоговое  кредитование;

• реструктуризация взаимных долгов;

• нетарифное регулирование  экономических отношений.

В рамках создаваемой системы  управления необходимо принятие следующих  мер:

а) сфера экономики:

• развитие инфраструктуры;

• аккумуляция ресурсов;

• совершенствование коммуникаций;

б) сфера юриспруденции:

• законодательная защита инвесторов;

• региональные инвестиционные программы;

• бюджетные ассигнования.

Наличие такой системы  позволит региону повысить свою инвестиционную привлекательность и осуществить  комплекс преобразований для повышения  своей бюджетной эффективности.

 

4.Структура и методы  оптимизация инвестиционных портфелей на региональном уровне

 

Постановка задачи оптимизации  регионального инвестиционного  портфеля

Региональная инвестиционная политика определяется как экзогенными (внешними) так и эндогенными (внутренними) факторами. Причем во многом прибыльность инвестиционной деятельности зависит  от внешних факторов, таких как:

• политическая ситуация в  стране и регионе;

• общеэкономическая ситуация;

• состояние финансового  рынка;

• надежность контрагентов.

То есть, можно утверждать, что наиболее важными направлениями  региональной инвестиционной политики, является решение комплекса задач  по стабилизации политической ситуации в регионе, снижению инфляционных ожиданий, повышению привлекательности корпоративных  инвестиций и долгосрочных сбережений населения, а также углублению предынвестиционного  анализа.

В ситуациях, когда действие экзогенных факторов относительно стабильно, успех инвестиционной деятельности определяется эндогенными факторами:

• правильно выбранной  инвестиционной и кредитной стратегией;

• обеспеченностью инвестиционными  ресурсами;

• квалификацией персонала;

• существующей системой управления.

Исходя из этого, оптимизация  региональных инвестиционных портфелей  должна быть построена на основе четкого  анализа и прогноза возможных  изменений экзогенных факторов, а  эндогенные факторы должны планироваться  таким образом, чтобы оптимизировать региональный бюджет, а также экономическую  ситуацию в регионе.

В рамках поставленной задачи процесс оптимизации инвестиционного  портфеля или их совокупности может  быть описан в виде принципиальной схемы (рис. 2).

Процесс оптимизации в  этом случае представляет собой замкнутую  последовательность действий, то есть циклическую процедуру, в которой  на этапе учета и инвентаризации инвестиционных ценностей проверяется  и корректируется их перечень, а  также определяются их основные характеристики.

На этапе экспертной оценки проводится опрос экспертов для  определения средней ставки по каждому  виду риска для каждой инвестиционной ценности, а также оценивается  норма прибыли от каждой инвестиционной ценности и портфеля в целом.

После оценки исходных данных и определения всех необходимых  условий проводится расчет оптимальной  структуры портфеля, представляющий собой совокупность оптимальных  долей для всех инвестиционных ценностей  с заданными рисками и нормой прибыли.

Далее определяется оптимальная  структура всех инвестиционных портфелей  и осуществляется поиск инвестиционных ценностей с заданными характеристиками, проводится дальнейший анализ, целью  которого является определение объектов купли-продажи для оптимизации  портфелей.

В результате проведенного анализа осуществляется реструктуризация портфеля с целью его оптимизации. Процесс оптимизации портфеля включает процесс продажи и приобретения инвестиционных ценностей, то есть управляющий  решает задачу выбора тех или иных инвестиционных ценностей для покупки или продажи, с целью удовлетворения требований оптимальности инвестиционного портфеля. В этой связи для определения возможных инвестиционных альтернатив и их характеристик проводится комплексный анализ инвестиционных ценностей (рис. 3), по результатам которого осуществляется процесс инвестирования.

Организация оценки инвестиционной привлекательности по такой схеме  обоснована следующим. Первоначально  управляющий портфелем должен определить, что за инвестиционная ценность предлагается, поскольку различные виды инвестиционных ценностей (реальные, финансовые, интеллектуальные) подразумевают различную степень  доходности и риска. В этой связи, одним из главных экзогенных факторов является инвестиционная привлекательность  региона.