Учет доходов

Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Января 2013 в 09:16, реферат

Краткое описание

Целью данной работы является изучение доходов в строительной организации, их сущности, классификации и порядка учета.
Для раскрытия темы поставлены следующие задачи:
- дать характеристику доходам организации, выявить их сущность, значение и задачи учета;
- провести классификацию доходов и расходов организации;
- изучить порядок учета прочих доходов и расходов;
- изучить особенности ведения бухгалтерского учета доходов в строительных организациях;
- описать порядок формирования финансового результата.

Оглавление

Введение 3
Сущность, значение, задачи учета доходов и их классификация 5
Доходы организации: их сущность и значение 5
Классификация доходов организации 9
Бухгалтерский учет и налогообложение доходов заказчика. 13
2.1. Учет и налогообложение средств, привлекаемых для строительства объекта 14
2.2. Учет прочих доходов и расходов застройщика 15
Заключение 19
Список используемой литературы 20

Файлы: 1 файл

реферат .doc

— 108.00 Кб (Скачать)

- активы, полученные безвозмездно  по договору дарения, в том  числе: суммы бюджетных средств,  признанные в установленном порядке  в качестве доходов;

- поступления в возмещение  причиненных организацией убытков;

- прибыль прошлых лет,  выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской  и депонентской задолженности,  по которым истек срок исковой  давности;

- положительные курсовые  разницы, за исключением положительных курсовых разниц, включаемых в состав операционных доходов;

- суммы неиспользованных  резервов, образованных в связи  с признанием условных фактов  хозяйственной деятельности;

Прочими доходами также  являются поступления, возникающие как последствия чрезвычайных обстоятельств хозяйственной деятельности (стихийного бедствия, пожара, аварии, национализации и т.п.): стоимость материальных ценностей, остающихся от списания непригодных к восстановлению и дальнейшему использованию активов, и т.п[3,4].

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Бухгалтерский учет и налогообложение доходов заказчика.

Заказчик (Застройщик) – это предприятие, организующее возведение объекта капитального строительства, контролирующее его ход и осуществляющее ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат. С точки зрения организации производства строительных работ застройщик может выступать в роли заказчика, т.е. привлекать для осуществления работ специализированную строительную организацию либо возводить объект самостоятельно хозяйственным способом. С точки зрения финансирования строительства застройщик может сам быть инвестором работ, осуществляя строительство за счет собственных и привлеченных средств, либо может быть уполномочен инвестором на осуществление инвестиционного проекта по капитальному строительству[7].

Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов  ведется отдельно по каждому исполняемому договору[4,1].

В зависимости от осуществляемых застройщиком функций бухгалтерский  учет и налогообложение доходов от его деятельности будут осуществляться по-разному. Рассмотрим особенности бухгалтерского учета и налогообложения доходов от деятельности застройщика, совмещающего функции заказчика и инвестора.

В качестве застройщика – заказчика – инвестора выступает предприятие, возводящее объект капитального строительства за счет собственных и заемных средств, привлекающее для проведения строительных работ специализированные организации.

Как правило, значительную долю средств, направляемых на строительство  объекта, составляют средства соинвесторов, которые осуществляют инвестирование строительства в обмен на получение в будущем определенной доли в готовом объекте. Кроме того, застройщик может привлекать для строительства банковские кредиты, а также использовать собственную прибыль, оставшуюся после уплаты налогов и расчетов с учредителями и акционерами. В процессе осуществления строительства застройщик расходует собственные и привлеченные средства на оплату работ специализированных организаций, приобретение оборудования и материалов, содержание сотрудников, занимающихся организацией работ, а также осуществляет прочие расходы, связанные со строительством объекта.

2.1. Учет и  налогообложение средств, привлекаемых  для строительства объекта

Учет  средств, полученных от соинвесторов, осуществляется двумя способами в зависимости от формы заключаемого договора. В настоящее время наиболее распространены договоры инвестирования строительства и договоры долевого участия в строительстве. Форма договора инвестирования не предусмотрена ГК РФ, однако, по сути, инвестирование является видом целевого финансирования, поэтому средства, полученные от соинвестора, отражаются в учете у застройщика по кредиту счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции со счетами учета денежных средств (51, 50 и др.). Полученные от инвесторов средства не подлежат обложению НДС и налогом на прибыль организаций, за исключением случаев использования их на собственные цели, когда они подлежат включению во внереализационные доходы застройщика.

Схема отражения операций по получению средств соинвесторов такова:

Дебет 51, Кредит 86 – получены денежные средства от соинвестора;

Дебет 01, 10, Кредит 86 – получено имущество в счет инвестиций.

Договор долевого участия  в строительстве, по сути, является договором о совместной деятельности (договором простого товарищества). Вопросы отражения операций по договору простого товарищества регулируются Указаниями по отражению в бухгалтерском учете операций, связанных с осуществлением договора простого товарищества, утвержденными Приказом МинФина России от 24.12.1998 № 68н. Поскольку заказчик – застройщик – инвестор является инициатором ведения строительства, обычно на него возлагаются функции по ведению общих дел товарищей. Он также ведет обособленный учет и баланс простого товарищества.

Схема отражения операций по получению вкладов товарищей  в бухгалтерском учете следующая:

Дебет 51, Кредит 80 – получена сумма вклада по договору простого товарищества;

Дебет 01, 10, Кредит 80 – получено имущество по договору простого товарищества.

Кредиты банка, полученные на осуществление капитального строительства, отражаются по кредиту счетов 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам»  или 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» в зависимости от срока, на который был выдан кредит, в корреспонденции со счетами учета денежных средств[7].

2.2. Учет прочих доходов и расходов застройщика

Учитывая суммы прибыли, полученные в связи с капитальным  строительством, а также убытки, не предусмотренные сметной документацией, заказчик-застройщик в соответствии с п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций должен вести счет 91 «Прочие доходы и расходы».

На этом счете застройщик, в частности, учитывает:

– доходы от сдачи имущества  в аренду;

– штрафы, пени, неустойки  и другие виды санкций за нарушение хозяйственных договоров;

– прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых ценностей и пр.;

– убытки от порчи материальных ценностей, ликвидации основных средств, списания дебиторской задолженности  и др.

Превышение убытков над прибылью списывается на счета 08 или 20 в состав прочих капитальных затрат, а затем включается в инвентарную (продажную) стоимость объекта (п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций)[5,2].

Бухгалтерские записи по учету прочих доходов и расходов заказчика-застройщика приведены в табл. 1

Таблица 1

Содержание операции

Дебет

Кредит

1

2

3

Отражен доход в виде санкций за нарушение условий  хозяйственных договоров 

76

91

Отражены убытки, не предусмотренные  сметой на строительство

91

94

Отражена сумма полученных застройщиком в связи со строительством убытков, не предусмотренных в сметах на строительство 

08, 20

91

Отражена сумма превышения фактических затрат заказчика-застройщика  в данном отчетном периоде над  размером средств, от предусмотренных на его содержание в сметах

91

60, 02, 70, 71



 

Заказчик-застройщик по завершении капитального строительства  объекта предъявляет его к  приемке в эксплуатацию, которая  оформляется типовыми формами №  КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» или № КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».

С вводом объекта в  эксплуатацию затраты по нему списываются  заказчиком-застройщиком:

– в доле, принадлежащей  ему на праве собственности, в  дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» – в размере инвентарной стоимости данной части объекта;

– в доле, принадлежащей  инвесторам по инвестиционному договору, в дебет счета 86 «Целевое финансирование»  в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» – в размере, приходящемся на долю инвестора в соответствии с договором.

Налог на добавленную  стоимость по законченному строительством объекту основных средств принимается  к вычету у заказчика-застройщика после оформления соответствующими документами ввода объекта в эксплуатацию и передачи инвестору инвентарной стоимости объекта для принятия им к учету. Данные операции отражаются в учете заказчика-застройщика записью по дебету счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» с кредита счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям».

Возмещение НДС из бюджета осуществляется в порядке, установленном ст. 176 НК РФ[1]. Возмещенная сумма налога отражается в учете заказчика-застройщика записью по дебету счета 51 «Расчетный счет» и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам». Как правило, данная сумма по условиям инвестиционного контракта возвращается инвестор


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Строительство - процесс  дорогостоящий и достаточно сложный, а финансовые обязательства, возникающие между его участниками по договору, требуют четкой системы учета. Бухгалтерский учет доходов, ведется отдельно по каждому исполняемому договору. В случае, когда одним договором предусмотрено строительство комплекса объектов для одного или нескольких заказчиков по единому проекту, для целей бухгалтерского учета строительство каждого объекта должно рассматриваться как отдельный договор. В зависимости от осуществляемых застройщиком функций бухгалтерский учет и налогообложение доходов от его деятельности будут осуществляться по-разному. Мы рассмотрели особенности бухгалтерского учета и налогообложения доходов от деятельности строительной организации, выступающим в роли заказчика- застройщика, рассмотрели сущность доходов организации. Доходы – основа жизнедеятельности любой организации. Грамотный учет и формирование доходов является огромным плюсом не только в сфере строительства, поэтому данная тема актуальна и интересна для изучения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

  1. Налоговый Кодекс РФ
  2. Федеральный Закон № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.96г., (ред. 30.06.2003)
  3. ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденным приказом Минфина РФ № 32н от 06.05.99г.
  4. ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда" утвержденным приказом Минфина РФ № 116н от 24.10.2008г.
  5. Положение по бухгалтерскому учету Долгосрочных инвестиций, утвержденный приказом Минфина РФ № 160 от 30.12.1993г.
  6. Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2012г.
  7. АРСО-АУДИТ– http://www. pbcgroup.ru

 

5


Информация о работе Учет доходов