Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Января 2013 в 09:16, реферат
Целью данной работы является изучение доходов в строительной организации, их сущности, классификации и порядка учета.
Для раскрытия темы поставлены следующие задачи:
- дать характеристику доходам организации, выявить их сущность, значение и задачи учета;
- провести классификацию доходов и расходов организации;
- изучить порядок учета прочих доходов и расходов;
- изучить особенности ведения бухгалтерского учета доходов в строительных организациях;
- описать порядок формирования финансового результата.
Введение 3
Сущность, значение, задачи учета доходов и их классификация 5
Доходы организации: их сущность и значение 5
Классификация доходов организации 9
Бухгалтерский учет и налогообложение доходов заказчика. 13
2.1. Учет и налогообложение средств, привлекаемых для строительства объекта 14
2.2. Учет прочих доходов и расходов застройщика 15
Заключение 19
Список используемой литературы 20
- активы, полученные безвозмездно
по договору дарения, в том
числе: суммы бюджетных
- поступления в возмещение
причиненных организацией
- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;
- суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым истек срок исковой давности;
- положительные курсовые разницы, за исключением положительных курсовых разниц, включаемых в состав операционных доходов;
- суммы неиспользованных резервов, образованных в связи с признанием условных фактов хозяйственной деятельности;
Прочими доходами также являются поступления, возникающие как последствия чрезвычайных обстоятельств хозяйственной деятельности (стихийного бедствия, пожара, аварии, национализации и т.п.): стоимость материальных ценностей, остающихся от списания непригодных к восстановлению и дальнейшему использованию активов, и т.п[3,4].
2. Бухгалтерский учет и налогообложение доходов заказчика.
Заказчик (Застройщик) – это предприятие, организующее возведение объекта капитального строительства, контролирующее его ход и осуществляющее ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат. С точки зрения организации производства строительных работ застройщик может выступать в роли заказчика, т.е. привлекать для осуществления работ специализированную строительную организацию либо возводить объект самостоятельно хозяйственным способом. С точки зрения финансирования строительства застройщик может сам быть инвестором работ, осуществляя строительство за счет собственных и привлеченных средств, либо может быть уполномочен инвестором на осуществление инвестиционного проекта по капитальному строительству[7]. Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов ведется отдельно по каждому исполняемому договору[4,1]. В зависимости от осуществляемых застройщиком функций бухгалтерский учет и налогообложение доходов от его деятельности будут осуществляться по-разному. Рассмотрим особенности бухгалтерского учета и налогообложения доходов от деятельности застройщика, совмещающего функции заказчика и инвестора. В качестве застройщика – заказчика – инвестора выступает предприятие, возводящее объект капитального строительства за счет собственных и заемных средств, привлекающее для проведения строительных работ специализированные организации. Как правило, значительную долю средств, направляемых на строительство объекта, составляют средства соинвесторов, которые осуществляют инвестирование строительства в обмен на получение в будущем определенной доли в готовом объекте. Кроме того, застройщик может привлекать для строительства банковские кредиты, а также использовать собственную прибыль, оставшуюся после уплаты налогов и расчетов с учредителями и акционерами. В процессе осуществления строительства застройщик расходует собственные и привлеченные средства на оплату работ специализированных организаций, приобретение оборудования и материалов, содержание сотрудников, занимающихся организацией работ, а также осуществляет прочие расходы, связанные со строительством объекта. 2.1. Учет и
налогообложение средств, | ||||||||||||||||||||
Учет средств, полученных от соинвесторов, осуществляется двумя способами в зависимости от формы заключаемого договора. В настоящее время наиболее распространены договоры инвестирования строительства и договоры долевого участия в строительстве. Форма договора инвестирования не предусмотрена ГК РФ, однако, по сути, инвестирование является видом целевого финансирования, поэтому средства, полученные от соинвестора, отражаются в учете у застройщика по кредиту счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции со счетами учета денежных средств (51, 50 и др.). Полученные от инвесторов средства не подлежат обложению НДС и налогом на прибыль организаций, за исключением случаев использования их на собственные цели, когда они подлежат включению во внереализационные доходы застройщика. Схема отражения операций по получению средств соинвесторов такова: Дебет 51, Кредит 86 – получены денежные средства от соинвестора; Дебет 01, 10, Кредит 86 – получено имущество в счет инвестиций. Договор долевого участия в строительстве, по сути, является договором о совместной деятельности (договором простого товарищества). Вопросы отражения операций по договору простого товарищества регулируются Указаниями по отражению в бухгалтерском учете операций, связанных с осуществлением договора простого товарищества, утвержденными Приказом МинФина России от 24.12.1998 № 68н. Поскольку заказчик – застройщик – инвестор является инициатором ведения строительства, обычно на него возлагаются функции по ведению общих дел товарищей. Он также ведет обособленный учет и баланс простого товарищества. Схема отражения операций
по получению вкладов товарищей
в бухгалтерском учете Дебет 51, Кредит 80 – получена сумма вклада по договору простого товарищества; Дебет 01, 10, Кредит 80 – получено имущество по договору простого товарищества. Кредиты банка, полученные на осуществление капитального строительства, отражаются по кредиту счетов 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» или 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» в зависимости от срока, на который был выдан кредит, в корреспонденции со счетами учета денежных средств[7].
| ||||||||||||||||||||
Заказчик-застройщик по завершении капитального строительства объекта предъявляет его к приемке в эксплуатацию, которая оформляется типовыми формами № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» или № КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией». С вводом объекта в эксплуатацию затраты по нему списываются заказчиком-застройщиком: – в доле, принадлежащей ему на праве собственности, в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» – в размере инвентарной стоимости данной части объекта; – в доле, принадлежащей инвесторам по инвестиционному договору, в дебет счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» – в размере, приходящемся на долю инвестора в соответствии с договором. Налог на добавленную стоимость по законченному строительством объекту основных средств принимается к вычету у заказчика-застройщика после оформления соответствующими документами ввода объекта в эксплуатацию и передачи инвестору инвентарной стоимости объекта для принятия им к учету. Данные операции отражаются в учете заказчика-застройщика записью по дебету счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» с кредита счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям». Возмещение НДС из бюджета осуществляется в порядке, установленном ст. 176 НК РФ[1]. Возмещенная сумма налога отражается в учете заказчика-застройщика записью по дебету счета 51 «Расчетный счет» и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам». Как правило, данная сумма по условиям инвестиционного контракта возвращается инвестор |
Строительство - процесс дорогостоящий и достаточно сложный, а финансовые обязательства, возникающие между его участниками по договору, требуют четкой системы учета. Бухгалтерский учет доходов, ведется отдельно по каждому исполняемому договору. В случае, когда одним договором предусмотрено строительство комплекса объектов для одного или нескольких заказчиков по единому проекту, для целей бухгалтерского учета строительство каждого объекта должно рассматриваться как отдельный договор. В зависимости от осуществляемых застройщиком функций бухгалтерский учет и налогообложение доходов от его деятельности будут осуществляться по-разному. Мы рассмотрели особенности бухгалтерского учета и налогообложения доходов от деятельности строительной организации, выступающим в роли заказчика- застройщика, рассмотрели сущность доходов организации. Доходы – основа жизнедеятельности любой организации. Грамотный учет и формирование доходов является огромным плюсом не только в сфере строительства, поэтому данная тема актуальна и интересна для изучения.
5