Требование МСФО в отношении раскрытия информации об объектах инвестиционной собственности в финансовой отчётности

 

Министерство образования и  науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию  ГОУ ВПО

Всероссийский заочный финансово-экономический  институт

Кафедра бухгалтерского учёта и  анализа хозяйственной деятельности

 

 

 

Контрольная работа

по международным стандартам учёта и финансовой отчётности

Вариант 2

 

 

 

Исполнитель: Чаплыга Я. В.

Факультет учётно-статистический

Специальность: бухгалтерский учёт, анализ и аудит

Группа: день

6 курс

№ зачётной книжки 05убб03872

Руководитель: Федорцова Р.П.

доцент, к.э.н.

 

 

 

 

 

Пенза

2010

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Требование МСФО в отношении  раскрытия информации об объектах  инвестиционной собственности в  финансовой отчётности……………………3

2. Особенности построения отчёта  о прибылях и убытках в соответствии  с МСФО……………………………………………………………………………..8

3. Задача…………………………………………………………………………..12

Список использованной литературы…………………………………………...14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТРЕБОВАНИЕ МСФО  В ОТНОШЕНИИ РАСКРЫТИЯ

 ИНФОРМАЦИИ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ  СОБСТВЕННОСТИ

 В ФИНАНСОВОЙ ОТЧЁТНОСТИ

Требования международных стандартов финансовой отчётности (МСФО) в отношении раскрытия информации об инвестиционной собственности в финансовой отчётности содержатся в МСФО 40 "Инвестиционная недвижимость".

Под инвестиционной недвижимостью  понимается имущество (земля или  здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящееся в распоряжении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, или того и другого, но не для:

1) использования в производстве или поставках товаров или услуг, либо для административных целей;

2) продажи в ходе обычной деятельности.

Согласно Международному стандарту  финансовой отчётности (МСФО) 17 "Аренда" владелец инвестиционной недвижимости раскрывает информацию арендодателя об арендных отношениях, в которые он вступил. Организация, распоряжающаяся инвестиционной недвижимостью по договору финансовой или операционной аренды, раскрывает информацию арендатора по договору финансовой аренды и информацию арендодателя по любому заключённому им договору операционной аренды [1, c. 61].

Согласно параграфу 75 МСФО 40 "Инвестиционная недвижимость" организация должна раскрывать:

1) какую модель учета она применяет: по справедливой стоимости или по себестоимости;

2) в случае применения ею модели учета по справедливой стоимости: производится ли и, если да, то в каких обстоятельствах, классификация и учет прав в инвестиционной недвижимости по договорам операционной аренды в качестве инвестиционной недвижимости;

3) в тех случаях, когда классификация затруднена, критерии, используемые организацией для разграничения объектов инвестиционной недвижимости и недвижимости, занимаемой владельцем, а также недвижимости, предназначенной для продажи в ходе обычной деятельности;

4) методы и существенные допущения, использованные при определении справедливой стоимости инвестиционной недвижимости, включая информацию о том, что послужило основой для определения справедливой стоимости: объективные рыночные данные или в большей мере другие факторы (которые организация должны раскрыть) ввиду специфики объекта и отсутствия сопоставимых рыночных данных;

5) степень, в которой справедливая стоимость объекта инвестиционной недвижимости (оцененная или раскрытая в финансовой отчетности) основана на оценке независимого оценщика, обладающего признанной и соответствующей профессиональной квалификацией, а также недавним опытом проведения оценки инвестиционной недвижимости той же категории и расположенной на той же территории, что и оцениваемый объект. Факт отсутствия подобной оценки подлежит раскрытию;

6) суммы, признанные в прибыли или убытке для:

а) рентный доход от инвестиционной недвижимости;

б) прямые операционные расходы (включая расходы на ремонт и текущее обслуживание), возникшие в связи с инвестиционной недвижимостью, от которой в отчетном периоде был получен рентный доход;

в) прямые операционные расходы (включая расходы на ремонт и текущее обслуживание), возникшие в связи с инвестиционной недвижимостью, которая не принесла рентный доход за отчетный период;

7) наличие и размер ограничений в отношении реализуемости инвестиционной недвижимости или распределения дохода или выручки от выбытия;

8) обязательства по договору на приобретение, сооружение или развитие инвестиционной недвижимости, либо на проведение ремонта, текущего обслуживания или улучшение инвестиционной недвижимости.   

В случае применения организацией модели учёта по справедливой стоимости  наряду с указанной выше информацией  она должна раскрывать данные сверки между значениями балансовой стоимости инвестиционной недвижимости на начало и конец периода, показывая следующее:

1) приращения, с раздельным указанием тех, которые получены от приобретений, и тех, которые являются результатом последующих расходов, признанных в балансовой стоимости актива;

2) прирост стоимости инвестиционной недвижимости в результате приобретения объектов при объединении предприятий;

3) выбытия;

4) чистую прибыль или убыток в результате корректировки справедливой стоимости;

5) чистые курсовые разницы, возникающие при пересчете показателей финансовой отчетности в другую валюту представления, а также при пересчете финансовой отчетности зарубежной деятельности в валюту представления отчитывающейся организации;

6) переклассификацию объектов инвестиционной недвижимости в категории запасов и недвижимости, занимаемой владельцем, и обратно; 

7) прочие изменения.

В случае если полученная применительно  к инвестиционной недвижимости оценка подвергается значительной корректировке в целях финансовой отчетности, организации следует раскрывать данные сверки между полученной оценкой и скорректированной оценкой, включенной в финансовую отчетность, отдельно показывая совокупную сумму любых признанных обязательств по аренде, которые были прибавлены обратно, и любых других значительных корректировок.

В исключительных случаях, если становится очевидно, что организация не всегда сможет достоверно определять справедливую стоимость инвестиционной недвижимости ввиду того, что сопоставимые сделки на рынке осуществляются не часто и отсутствуют альтернативные оценки справедливой стоимости, когда она оценивает объект инвестиционной недвижимости с использованием модели учёта по себестоимости в соответствии с МСФО 16 данные сверки должны представлять относящиеся к этому объекту инвестиционной недвижимости суммы отдельно от сумм, относящихся к другим объектам инвестиционной недвижимости. Также организация обязана раскрывать:

1) описание инвестиционной недвижимости;

2) причины, в силу которых  справедливая стоимость не может  быть определена с достаточной степенью достоверности;

3) по возможности, границы оценок, в которых, скорее всего, находится  справедливая стоимость;

4) в случае выбытия объекта  инвестиционной недвижимости, не  отражаемого по справедливой  стоимости:

а) факт выбытия объекта инвестиционной недвижимости, не отражаемого по справедливой стоимости;

б) балансовую стоимость данного  объекта инвестиционной недвижимости по состоянию на момент реализации;

в) сумму признанной прибыли или  убытка.

В случае если организация применяет  модель учёта по себестоимости, она наряду с информацией, раскрытие которой требуется параграфом 75 МСФО 40, должна раскрывать:

1) используемые методы начисления  амортизации;

2) применяемые сроки полезной  службы или нормы амортизации;

3) валовую балансовую стоимость и накопленную амортизацию (вместе с накопленными убытками от обесценения) на начало и на конец периода;

4) сверку балансовой стоимости  инвестиционной недвижимости на  начало и на конец отчётного  периода с указанием:

а) приращения, с раздельным указанием тех, которые получены от приобретений, и тех, которые являются результатом последующих расходов, признанных в качестве актива;

б) прирост стоимости инвестиционной недвижимости в результате приобретения объектов при объединении предприятий;

в) выбытия;

г) амортизацию;

д) суммы убытков от обесценения, признанных и реверсированных в  течение периода согласно МСФО 36;

е) чистые курсовые разницы, возникающие при пересчете показателей финансовой отчетности в другую валюту представления, а также при пересчете финансовой отчетности зарубежной деятельности в валюту представления отчитывающейся организации;

ё) переклассификацию объектов инвестиционной недвижимости в категории запасов  и недвижимости, занимаемой владельцем, и обратно;

ж) прочие изменения;

5) справедливую стоимость инвестиционной недвижимости. В исключительных случаях, описанных в параграфе 53 МСФО 40, когда организация не в состоянии определить справедливую стоимость инвестиционной недвижимости с достаточной степенью достоверности, она должна раскрывать следующую информацию:

а) описание инвестиционной недвижимости;

б) причины, в силу которых справедливая стоимость не может быть определена с достаточной степенью достоверности;

в) по возможности, границы оценок, в которых, скорее всего, находится  справедливая стоимость.

2. ОСОБЕННОСТИ ПОСТРОЕНИЯ  ОТЧЁТА О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ  В СООТВЕТСТВИИ С МСФО

В ходе осуществления своей деятельности компания постоянно генерирует доходы и расходы, информация о которых накапливается в соответствующих бухгалтерских регистрах и по завершении отчётного периода подлежит отражению в отчёте о прибылях и убытках [2, с. 45]. Доходы и расходы являются элементами финансовой отчётности. Они используются для оценки финансовых результатов деятельности организации за отчётный период. В соответствии с МСФО основная идея отчёта о прибылях и убытках состоит в корректировке полученной в отчётном периоде выручки путём прибавления суммы полученных доходов и вычитания суммы полученных расходов, что в итоге даст величину чистой прибыли [1, c. 91].

Особенности построения отчёта о прибылях и убытках в международной  практике изложены в МСФО 1 "Представление  финансовой отчётности". Согласно данному стандарту непосредственно в отчёте о прибылях и убытках в обязательном порядке должны содержаться как минимум такие линейные статьи, которые представляют следующие суммы за период:

1) выручка;

2) затраты по финансированию;

3) доля организации в прибыли  или убытках ассоциированных  компаний и совместных предприятий,  учтённая согласно методу учёта  по долевому участию;

4) прибыль или убыток до налогообложения,  признанные в связи с выбытием  активов или погашением обязательств, относящихся к прекращаемой деятельности;

5) расходы по уплате налога;

6) прибыль или убыток.

Непосредственно в отчёте о прибылях и убытках в обязательном порядке  должны раскрываться как распределения  прибыли или убытка  за период следующие статьи:

1) прибыль или убыток, относящиеся к доли меньшинства;

2) прибыль или убыток, относящиеся  к владельцам собственного капитала  материнской компании.

Когда такое представление имеет  отношение к пониманию финансовых результатов деятельности организации, непосредственно в отчёте о прибылях и убытках в обязательном порядке должны представляться дополнительные линейные статьи, заголовки разделов и промежуточные суммы

В международной практике существует  2 формата представления отчёта о  прибылях и убытках:

1) по характеру затрат;

2) по назначению затрат.

При использовании метода "по характеру  затрат" предприятие объединяет расходы в составе прибыли  или убытка в соответствии с их характером (например, амортизация  основных средств, закупки материалов, транспортные расходы, вознаграждения работникам и затраты на рекламу) без распределения в соответствии с их различным назначением внутри организации. Этот метод может быть легко применим, потому что не требуется распределения расходов в соответствии с их функциональной классификацией [3, с. 12]. Пример отчёта о прибылях и убытках при использовании классификации на основе метода "по характеру затрат" представлен в таблице 1.

Таблица 1

Пример отчёта о прибылях и убытках  при использовании классификации  на основе метода "по характеру затрат"

Выручка		X
Прочий доход		X
Изменения в запасах  готовой продукции и незавершённого производства	X
Использованное сырьё  и расходные материалы	X
Расходы на вознаграждение работникам	X
Амортизационные расходы	X
Прочие расходы	X
Итого расходов		(X)
Прибыль		X