Виды ипотечного кредитования

Ипотеки по целевому направлению:

1. кредит на недвижимость
2. ипотека на дом 
3. ипотека на жилье
4. ипотека на загородный дом
5. ипотека на квартиру
6. ипотека на квартиру в новостройке
7. ипотека на комнату
8. ипотека на коттедж
9. ипотека на новостройки
10. ипотека на покупку квартиры в новостройке
11. кредит на покупку жилья
12. кредит на покупку квартиры.

Ипотеки по видам залога:

1. кредит под залог дома
2. кредит под залог имущества
3. кредит под залог квартиры
4. кредит под залог коттеджа
5. кредит под недвижимость.

Государственная поддержка

• социальная ипотека для молодёжи
• государственная поддержка молодой семьи
• социальная ипотека для военных
• социальная ипотека в регионах.

Заключение

Ипотечное кредитование является популярным финансовым инструментом и занимает значительное место в экономике страны. Так же это возможность гражданам приобрести жильё в рассрочку или по специальным программам кредитования государства и коммерческих банков.

В условиях мирового кризиса, ипотечный рынок нашей страны претерпел ряд изменений, тяжело отразившихся на состоянии, как банков, так и заемщиков.

Главное отличие (и недостаток) Российских ипотечных условий от условий в развитых странах это:

• Высокая % ставка
• Возможность банка в односторонней форме изменять % ставки не в лучшую сторону.
• Большая сумма первоначального взноса
• Низкая поддержка государства на первичном рынке

В целом ипотечное кредитование после кризиса приобретает положительную  динамику, как по выданным кредитам, так и по сокращению задолженностей заёмщиков перед банками. Реанимировать рынок ипотечного кредитования, а вместе с ним и львиную долю экономики страны возможно с помощью государственных программ и смягчению условий кредита в коммерческих банках, привлекая большее количество заёмщиков, банки могут повысить свой экономический потенциал. Этого возможно достичь путем:

• Расширения государственной поддержки по ипотечным программам.
• Снижением % ставки, как коммерческих банков, так и государственных.
• Снижением сумм первоначального взноса.

Список используемой литературы

1. Гончаров С. Ипотечное кредитование и секьюритизация в России // Финансовый вестник, № 1, 2006 г.
2. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: Учебник, 2007 г.
3. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, 2010 г.
4. Разумова И.А. Ипотечное кредитование, 2009 г.
5. Щукин П. Ипотека - коротко о главном // Бизнес, №1, 2006 г.
6. Ярцев В. Субъекты ипотечной схемы // Бизнес, № 1, 2008 г.
7. Развитие рынка ипотечного кредитования // Отчет аналитического центра АИЖК. - Выпуск №1 - 2012.
8. Развитие рынка ипотечного кредитования // Отчет аналитического центра АИЖК. - Выпуск №2 - 2012.