Общая характеристика строительной организации

     Норма амортизации рассчитывается следующим образом: 

     На = 100 / Тпи. (3) 

     Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-предмета договора (ПКi) и его комиссионное вознаграждение (КВi) следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам: 

     ПКi = СТкр * (Фос н + Фос к) / 2/100, (4)

     КВi = СТкв * (Фос н + Фос к) / 2/100, (5) 

     где Фос н - расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных производственных фондов (ОПФ) на начало i-го года, тыс. р.;

     Фос к - расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.;

     СТкр - годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %. Принимается на основе исходных данных по варианту.

     СТкв - процентная ставка комиссионного вознаграждения, %. Рекомендуется принять в размере половины 

Таблица 2 - Расчёт амортизации и среднегодовой стоимости основных средств по договору лизинга, тыс. р.

 

     Аi = 1500/8 = 187,5 тыс. руб. 

     Таблица 3 - Расчет лизинговых платежей, тыс. р.

       

     1. ПК = 21 * (1500+1312,5) / 2/100 = 295,32 тыс. руб.

     КВ = 21/2 * (1500+1312,5) / 2/100 = 147,65 тыс. руб. 

Таблица 4 - Расчёт годовых амортизационных отчислений по соответствующей (первой, второй или третьей) схеме финансирования

 

     Первоначальная балансовая стоимость основных средств (Фб) определяется потребностью в них, заданной по варианту исходных данных и схемой финансирования. По первым двум схемам Фб равна полной потребности в основных средствах, по третьей схеме - разнице между собственными средствами учредителя и потребностью предприятия в оборотных средствах. Срок полезного использования (Тпи) принимается в соответствии с исходными данными по варианту.

     4. Расчёт основных показателей работы создаваемой организации

     Основным источник доходов фирмы является выручка - количество денежных средств или иных благ, получаемое компанией за определённый период её деятельности, в основном за счёт продажи продуктов или услуг своим клиентам. Выручка отличается от прибыли, так как прибыль - это выручка минус расходы (издержки), которые компания понесла в процессе производства своих продуктов. Прирост капитала в результате увеличения по какой-то причине стоимости активов предприятия к выручке не относится. [5]

     Себестоимость - все издержки (затраты), понесённые предприятием на производство и реализацию (продажу) продукции или услуги.

     Себестоимость продукции - денежные (ресурсные) издержки предприятий на производство и реализацию продукции, выражающие часть её стоимости (стоимость потребленных средств производства и стоимость необходимого продукта).

     Балансовая прибыль - предприятия, полученная за определенный период от всех видов производственной и непроизводственной деятельности предприятия, зафиксированных в его бухгалтерском балансе. [10]

     Чистая прибыль - часть балансовой прибыли предприятия, остающаяся в его распоряжении после уплаты налогов, сборов, отчислений и других обязательных платежей в бюджет. Чистая прибыль используется для увеличения оборотных средств предприятия, формирования фондов и резервов, и реинвестиций в производство. [5]

 

Таблица 5 - Расчет финансовых результатов деятельности предприятия, тыс. р.

 

     Внереализационная прибыль - основная часть балансовой прибыли (убытков) компании, отражающая финансовые результаты от внереализационных операций, не связанных с производством и реализацией продукции (работ, услуг), продажей основных средств, иного имущества.

     Выручка от реализации (стр.1 табл.5) принимается по варианту исходных данных. Значение затрат на производство и реализацию продукции (стр.2 табл.5) принимается также по исходным данным. Эта величина затрат не включает в себя затраты на обслуживание привлекаемых источников финансирования при создании предприятия (оплату процентов по банковскому кредиту или платежей по договору лизинга) и амортизационных отчислений. Поэтому для определения полных затрат на производство и реализацию продукции (стр.6 табл.5) по каждой из схем финансирования формирования имущества следует к заданной величине затрат (стр.2 табл.5) добавить соответствующую той или иной схеме величину амортизационных отчислений и затрат на обслуживание привлекаемых источников финансирования. Балансовая прибыль (прибыль до налогообложения) (стр.9 табл.5) определяется как сумма прибыли от реализации предполагаемой продукции и внереализационной прибыли (принимается в соответствии с п.9 исходных данных). Источник получения внереализационной прибыли студенту придумать самостоятельно. Налог на прибыль (стр.10 табл.5) рассчитывается в зависимости от величины прибыли до налогообложения и действующей ставки налога на прибыль - 20%.

     Для расчёта процентов по кредиту (стр.4 табл.5) с помощью таблицы 6 разрабатывается график возврата кредита, получаемого организацией по второй схеме финансирования. Срок кредитования два года. 

     Таблица 6 - график возврата кредита, тыс. р.

       

     Далее рассчитываются показатели эффективности деятельности

     организации - рентабельность собственного капитала (Рск - используется для оценки выгодности инвестиций собственников в предприятии) и рентабельности производства (Рпр - используется для оценки конкурентоспособности производства и окупаемости затрат). 

     Рск = Пч / УК*100, % 

     где Пч - чистая прибыль по соответствующей схеме финансирования (стр.11 табл.5), тыс. р.;

     УК - размер уставного капитала по соответствующей схеме финансирования тыс. р. 

     Рпр = Пб / Зп*100, % 

     где Пб - балансовая прибыль (до налогообложения) за период жизни организации по соответствующей схеме финансирования (стр.9 табл.5), тыс. р.;

     Зп - полные затраты на производство и реализацию продукции за период жизни организации по соответствующей схеме финансирования (стр.6 табл.5), тыс. р. 

     1схема: Рск=2060 / 7000 * 100 = 29,4;

     Рпр=2575 /8625 * 100 = 29,8;

     2 схема: Рск=1967/5500* 100 = 35,76;

     Рпр=1967/8741,25* 100 = 22,51;

     3 схема: Рск=1642,27 /5500* 100 = 29,86;

     Рпр=1642,27/ 9147,16 * 100 = 17,97 

     Результаты расчётов приведём в таблице 7. 

Таблица 7 - Показатели эффективности работы создаваемой строительной организации, %

 

     На основе анализа данных по формам таблиц 5 (по всем схемам финансирования) и таблицы 7 выбираем наиболее экономичную и эффективную схему финансирования формирования имущества создаваемого предприятия.

     Сравнивая затраты по всем трем схемам, видим, что затраты на производство и реализацию продукции по первой схеме финансирования меньше, чем по двум другим схемам и соответственно этому прибыль (балансовая и чистая) по первой схеме больше. По рентабельности собственного капитала: по второй схеме выгоднее вложение инвестиций собственников в предприятие: по третьей схеме значение меньше чем по первой. По рентабельности производства: схема номер один явный лидером по конкурентоспособности производства и окупаемости затрат. Из приведенных выше выводов, следует, что первая схема финансирования предприятия является самой эффективной из предложенных выше трех.