Реферат
на тему: «Методы определения
сметной стоймости»
по дисциплине: «Проектно
сметное дело»
Выполнил студент группы П-42
Малышев Матвей
2012 г.
Сметная стоимость строительства
предприятий, зданий и сооружений -
сумма денежных средств, необходимых
для его осуществления в соответствии
с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой
для определения размера капитальных
вложений, финансирования строительства,
формирования договорных цен на строительную
продукцию, расчетов за выполненные
подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные)
работы, оплаты расходов по приобретению
оборудования и доставке его на стройки,
а также возмещения других затрат
за счет средств, предусмотренных сводным
сметным расчетом. На основе сметной
документации осуществляются также
учет и отчетность, хозяйственный
расчет и оценка деятельности строительно-монтажных
(ремонтно-строительных) организаций
и заказчиков. Исходя из сметной стоимости
определяется в установленном порядке
балансовая стоимость вводимых в действие
основных фондов по построенным предприятиям,
зданиям и сооружениям.
При определении стоимости применяются
такие понятия, как: новое строительство,
расширение, реконструкция, техническое
перевооружение и поддержание мощностей
действующих предприятий, а также
работ по капитальному ремонту зданий
и сооружений.
К новому строительству относится
возведение комплекса объектов основного,
подсобного и обслуживающего назначения
вновь создаваемых предприятий,
зданий и сооружений, а также филиалов
и отдельных производств, которые
после ввода в эксплуатацию будут
находиться на самостоятельном балансе.
Новое строительство осуществляется
на свободных территориях в целях
создания новой производственной мощности.
К расширению действующих предприятий
относится строительство дополнительных
производств на ранее созданном
предприятии, а также возведение
новых и расширение существующих
отдельных цехов и объектов основного,
подсобного и обслуживающего назначения
на территории действующих предприятий
или примыкающих к ним площадках
в целях создания дополнительных
или новых производственных мощностей.
К расширению действующих предприятий
относится также строительство
филиалов и производств, входящих в
их состав, которые после ввода
в эксплуатацию не будут находиться
на самостоятельном балансе.
К реконструкции действующих предприятий
относится переустройство существующих
цехов и объектов основного, подсобного
и обслуживающего назначения, как
правило, без расширения имеющихся
зданий и сооружений основного назначения,
связанное с совершенствованием
производства и повышением его технико-экономического
уровня и осуществляемое по комплексному
проекту на модернизацию предприятия
в целях увеличения производственных
мощностей, улучшения качества и
изменения номенклатуры продукции,
в основном без увеличения численности
работающих при одновременном улучшении
условий их труда и охраны окружающей
среды.
При реконструкции действующих
предприятий могут осуществляться
следующие мероприятия:
- расширение отдельных зданий
и сооружений основного, подсобного
и обслуживающего назначения
в случаях, когда новое высокопроизводительное
и более совершенное по техническим
показателям оборудование не
может быть размещено в существующих
зданиях;
- строительство новых и расширение
существующих цехов и объектов
подсобного и обслуживающего
назначения;
- строительство на территории
действующего предприятия новых
зданий и сооружений того же
назначения взамен ликвидируемых,
дальнейшая эксплуатация которых
по техническим и экономическим
условиям признана нецелесообразной.
К техническому перевооружению действующих
предприятий относится комплекс
мероприятий по повышению технико-экономического
уровня отдельных производств, цехов
и участков на основе внедрения передовой
технологии и новой техники, механизации
и автоматизации производства, модернизации
и замены устаревшего и физически
изношенного оборудования новым, более
производительным, а также по совершенствованию
общезаводского хозяйства и вспомогательных
служб. При техническом перевооружении
действующих предприятий могут осуществляться
установка на существующих производственных
площадях дополнительного оборудования
и машин, внедрение автоматизированных
систем управления и контроля, применение
радио, телевидения и других современных
средств в управлении производством, модернизация
и техническое переустройство природоохранных
объектов, отопительных и вентиляционных
систем, присоединение предприятий, цехов
и установок к централизованным источникам
тепло- и электроснабжения. При этом допускаются
частичная перестройка (усиление несущих
конструкций, замена перекрытий, изменение
планировки существующих зданий и сооружений,
а также другие мероприятия) и расширение
существующих производственных зданий
и сооружений, обусловленные габаритами
размещаемого нового оборудования, и расширение
существующих или строительство новых
объектов подсобного и обслуживающего
назначения (например, объектов складского
хозяйства, компрессорных, котельных,
кислородных станций и других объектов),
если это связано с проводимыми мероприятиями
по техническому перевооружению.
К поддержанию мощности действующего
предприятия относятся мероприятия,
связанные с постоянным возобновлением
выбывающих в процессе производственной
деятельности основных фондов. В основном
это относится к добывающим отраслям
и производствам.
К капитальному ремонту зданий и
сооружений относятся работы по восстановлению
или замене отдельных частей зданий
(сооружений) или целых конструкций,
деталей и инженерно-технического
оборудования в связи с их физическим
износом и разрушением на более
долговечные и экономичные, улучшающие
их эксплуатационные показатели.
Методы определения стоймости
При составлении смет (расчетов) могут
применяться следующие методы определения
стоимости:
- ресурсный;
- базисно-индексный;
- ресурсно-индексный;
- на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Ресурсный метод определения стоимости
- калькулирование в текущих (прогнозных)
ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат),
необходимых для реализации проектного
решения. Калькулирование ведется на основе
выраженной в натуральных измерителях
потребности в материалах, изделиях, конструкциях,
данных о расстояниях и способах их доставки
на место строительства, расхода энергоносителей
на технологические цели, времени эксплуатации
строительных машин и их состава, затрат
труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются
из состава проектных материалов, различных
нормативных и других источников.
Базисно-индексный метод определения
стоимости строительства основан на использовании
системы текущих и прогнозных индексов
по отношению к стоимости, определенной
в базисном уровне.
На различных стадиях инвестиционного
процесса для определения стоимости
в текущем (прогнозном) уровне цен
используется система текущих и
прогнозных индексов, дифференцированная
по элементам технологической структуры
капитальных вложений и по уровню
укрупнения строительной продукции. Расчет
индексов цен на строительную продукцию,
учитывающих рыночные изменения
ценовых показателей на материально-технические,
трудовые и другие ресурсы, производится
в порядке, указанном в письме
Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367.
Приведение в уровень текущих
(прогнозных) цен производится путем
перемножения базисной стоимости по
строкам сметы и каждому из
элементов технологической структуры
капитальных вложений на соответствующий
индекс по отрасли (подотрасли), виду работ
с последующим суммированием итогов сметного
документа по соответствующим графам.
Ресурсно-индексный метод - это
сочетание ресурсного метода с системой
индексов на ресурсы, используемые в
строительстве.
Метод применения банка данных о
стоимости ранее построенных
или запроектированных объектов
- это использование при проектировании
объекта стоимостных данных по ранее
построенным или запроектированным
аналогичным зданиям и сооружениям.