Анализ планировочных решений

Анализ планировочных  решений

Цель работы: Проанализировать планировочные решения микрорайона  и дать рекомендации по совершенствованию  проекта.

Площадь микрорайона определена по формуле:

                                  ²,                                             (1)

где

n – количество квадратов на участке;

a – длина стороны квадрата;

M – знаменатель масштаба карты.

²=1102560000=281600000м=2,816 га

Таблица 1 – Общее количество домов и их этажность

Этажность	Доля этажности	№ домов	Общее количество домов
10	37		10
15	63		17

 

Объем жилого фонда в микрорайоне  определяется по формуле:

,                                                    (2)

где

S – площадь микрорайона, га;

P –  плотность жилого фонда, если площадь до 10 га то значение 7500 м²/га, если площадь от 10 га до 80 га то площадь 6600 м²/га.

Средняя этажность жилого фонда определяется как средняя гармоническая:

 
                                                     (3)

Численность населения в  микрорайоне определяется по формуле:

 
(4)

Э_ср.=100/(37/10+63/15) =  12,6 м²/га

Q =2,816∙7500=21120 м²

N= 21120/24=880 чел.

Таблица 2 – Оценка качества планировочных решений

 

Показатели	Преимущества	Недостатки	Рекомендации
Школа	2 школы  Местоположение: доступность  для всех кварталов микрорайона. Между кварталами и школами нет  магистралей – транспортная безопасность.
Транспортно-пешеходная схема	внутри микрорайона предполагает отсутствие сквозных проездов, способствует безопасности жителей микрорайона, расширенные прогулочные зоны.	Масштабы жилой застройки  намного превышают пропускную способность  городских магистралей
Детский сад	Рядом с жилой застройкой. 2 д/с находятся в зеленой зоне.
Ландшафтная ценность (парки, аллея)	Благоустройство территории. В микрорайоне находится аллея  лесные пруды.	перспективные виды на окружающие лесные массивы многократно перекрыты  корпусами домов.
Спортивные площадки	Микрорайон оборудован 3 спортивными площадками. Доступны для  каждого квартала.
Торговый центр	Транспортная доступность. Удобное расположения жилых микрорайонов вблизи комплекса		строительство новых решений сети культурно-бытового обслуживания
Размещение жилых зданий	изолирование жилых домов от уличного движения.	высокая плотность жилой застройки при повышенной этажности, что привело к образованию классических «дворов-колодцев» Отсутствие  микрорайонных центров
Жилые здания		низкий уровень архитектурных решений (однообразие застройки)	применить большее количество различных типов зданий
Детский санаторий	Находится вблизи кварталов, школы, спортивной площадки и в зеленой  зоне.

 

Площадь общественных центров  определяется по формуле:

                                       S_об=H∙n_о,                                                              (5)

где

H – численность населения

n_о– расчетная норма 2,8 м²/чел.

 S_об=880∙2, 8=2464 м²  

 Площадь объектов городского  значения  определяется по формуле:

   S_г =H∙n_г,                                                             (6)

где

H – численность населения

n_о– расчетная норма 12,2 м²/чел.

 S_г=880∙12, 2=10736 м²  

Площадь зеленых насаждений определяется по формуле:

   S_З =H∙n_З,                                                              (7)

где

H – численность населения

n₃– расчетная норма 12 м²/чел.

 S_з=880∙12=10560 м² 

Площадь территории под транспортные коммуникации определяется по формуле:

S_т =H∙n_т,                                                              (8)

где

H – численность населения

n_т – расчетная норма 13 м²/чел.

 S_т=880∙13=11440 м² 

Площадь резервной территории определяется по формуле:

                S_р =∑S∙Р, где Р = 10%                                                (9)

∑S =S_ж+ S_об+ S_г+ S_З+ S_т

где

S_ж - площадь жилых территорий;

S_об - площадь, занятая общественными учреждениями;

S_г - площадь объектов городского значения;

S_з - площадь под зеленые насаждения общего использования;

S_т - площадь территории под транспортные коммуникации.

∑S=21120+2464+10736+10560+11440=56320 м²

S_р=56320∙0, 1=5632 м²

Площадь селитебной территории определяется по формуле:

   S_c =∑S+ S_р,                                                              (10)

   S_c=56320+5632=61952 м²