Жилищная обеспеченность в России: тенденции последних лет, социальные различия, рынок жилья

1.1.3 Международное сравнение обеспеченности жильем (в среднем на душу населения, 2010 г.)

Из таблицы  видно, что, несмотря на то, что ежегодно общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, в нашей стране увеличивается, данный показатель остается на очень низком уровне по сравнению с другими развитыми и развивающимися странами мира.

2. Движение жилищного фонда
1. Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации   

Из диаграммы  видно, что с 2000 по 2009 год существовала тенденция к увеличению ввода  зданий в РФ. Однако в 2010 году наблюдается уменьшение ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения на 7%.

2. Структура распределения введенных зданий  по их предназначению

Проанализировав структуру распределения введенных  зданий  по их предназначению, можно  сделать вывод, что на протяжении всего рассматриваемого периода (2000-2010 гг.) более 90% всех введенных зданий – здания жилого назначения. 
 

2. Оценка  населением жилищных условий и социальной инфраструктуры

Сложность социальных процессов вызывает разнообразие способов их измерения, выявления социальных факторов, влияющих на них. Большое  значение здесь имеют результаты опросов населения. Субъективные оценки жилищных условий, качества среды обитания позволяют вырабатывать рекомендации проектировщикам жилья, градостроителям, служат основой определения направлений  социальной политики на ближайшее будущее. Особая ценность такой информации заключается в том, что оценки жилищных условий, бытового обслуживания “привязаны” к личностным и семейным характеристикам опрашиваемых — демографическим, социальным, экономическим. В результате появляется возможность получить целостное представление о "желаемых” и “идеальных” условиях жизни для разных категорий населения, определить амплитуду притязаний, найти общее и специфическое в оценках разных типов респондентов. 

2.1 Оценка степени  удовлетворенности  жилищными условиями  (%)

По данным таблицы за 2009 и 2010 гг. построим круговые диаграммы, наглядно отражающие удовлетворенность населения жилищными условиями.

Из диаграмм видно, что большая часть населения  оценивает свои жилищные условия, как  удовлетворительные (и в 2009г., и в 2010г.)  

3. Рынок жилья

Для рыночной экономики характерно отсутствие государственной  монополии в жилищном секторе, а  также то, что расходы на жилье (при покупке в рассрочку или  при аренде) занимают в бюджете  средней семьи до трети и более  всех расходов. Рынок жилья является одним из самых стабильных и доходных. Жилые дома и квартиры — одна из наиболее доступных форм частной  собственности и товарного обмена.

Специфика жилья, его дифференциация зависят  от конкурентных условий региона: объема и структуры имеющегося жилищного  фонда, семейного состава населения, характера заселения, уровня благосостояния населения, инвестиционные возможностей, а также культурных норм и традиций.

Статистический  анализ жилищных условий обязательно  включает изучение рынка жилья, являющегося  частью рынка недвижимости. Рынок  жилья имеет первичный рынок, охватывающий новую недвижимость, впервые  появившуюся как товар на рынке, и вторичный — охватывает недвижимость, уже функционирующую в течение  некоторого времени и обладающую определенной степенью износа.

3.1 Средние цены на  рынке жилья по РФ

Данные представлены в таблицах: 

3.1.1 Средние цены на первичном рынке жилья по Российской Федерации на конец периода; рублей за 1 квадратный метр общей площади

3.1.2 Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации на конец периода; рублей за 1 квадратный метр общей площади