Особенности содержания договора строительного подряда

цену.

     1.2.   Техническое   задание  состоит  из  следующей  технической

документации: Заказчик обязан предоставить проектную документацию на строи

тельство слада готовой продукции №1 (шифр объекта 06-24),слада готовой про

дукции №2 (шифр объекта 06-25) подрядчику_____________________________

                  (указать документацию и также Сторону, обязанную

_____________________________________________________________________.

             предоставить соответствующую документацию)

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки:

Стоимость работ по настоящему Договору составляет 3 740 000 руб.00 коп. (Три миллиона семьсот сорок тысяч рублей 00 копеек).

        Оплата производится по следующему графику:

         1 этап 50%- от общей стоимости по Договору; (включает: закупки материала, подготовка площадки, земляные работы, бетонные работы);

         2 этап 20% - от общей стоимости по договору; (включает: монтаж метало-

конструкций);

        3 этап 20% - от общей стоимости по договору;(включает: монтаж профлиста по стенам, монтаж ворот, калиток, окон);  

         4 этап 10% - после выполнения работ, подписания Акта, в течение 3-х календарных дней.

         1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

2. Срок действия Договора:

- начало: 05  апреля 2008 г.

- окончание: 12 мая 2009 г.

3. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

- застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;

- осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;

- сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;

- приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;

- обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями или оборудованием;

- исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

- соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

- требовать в соответствии со статьей 450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее, чем на десять процентов;

- требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

- своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);

- передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо-и паропровода.

- при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

- вовремя и поэтапно производить оплату за выполненные работы.

2.4. Заказчик вправе:

- вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;

- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5. Ответственность сторон

        5.1. Стороны возмещают друг другу убытки,вызванные нарушением ими условий настоящего договора.

        5.2. Стороны выплачивают неустойку платежа за следующие нарушения:

        5.2.1. За необоснованную задержку платежа за выполненные Подрядчиком работы.

Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каж-

дый день просрочки.

        5.2.2. За задержку сдачи работ Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере

0,1% от стоимости не сданных работ за каждый день задержки.Выплата неустойки не осво-

бождает строну от обязанности выполнить нарушенное обязательство в натуре.

4. Сдача и приемка работ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

6. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае,если они оформлены и подписаны в письменном виде и подписаны обеими Стронами.

6.2. Настоящий Договор,может быть расторгнут по соглашению трон либо по основани-

ям ,передусмотренным действующим на территории РФ гражданским законодательством,с возмещением понесенных убытков.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

         7.1.Все споры и разногласия,которые могут возникнуть по настоящему Договору или в

связи с ним,по возможности урегулируются Сторонами путем переговоров.

        7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

8. Прочие условия

8.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

8.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в техничес- кой документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следую-

щего гарантийного срока: Срок гарантии на выполненные работы устанавливается 12 месяцев с момента подписания Акта приемки. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружены недостатки, гарантийный срок продлевается на период их устранения. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой

счет.

8.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

8.4. Договор составлен в 2-х экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у строн.

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

    «Заказчик»:

ООО «Строитель»

172840,Тверская область,город Торопец,

Чистовский тракт,д.19

ИНН 772942245/КПП 7729901001

Р/С 407062850900010344180

В «Тверьуниверсалбанк» допофис г.Торопец

К/счет 39086675339890

БИК 04567890

    «Подрядчик»:

ООО «Гекса-нетканые материалы»

143405,Московская область,Красногорский район,

д.Гольево,ул.Центральная,д.3

ИННН 774234679

Р/с54678007540900000645910034

в КБ «СДМ БАНК»,г.Москва

БИК 044583658

К/счет 30101809000000000567

ПОДПИСИ СТОРОН:

       Заказчик:                                                                                                     Подрядчик:

       _____________________                                                                           ______________________

        М.П.                                                                                                            М.П.

[1] Гражданское право./Под  ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстой.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009

[2] Гражданский кодекс РФ. Часть 2  от 26.01.1996 №  14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // «Российская газета» № 27, 10.02.1996 (ред. от  07.02.2011)
 

[3] СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».- М.,2004

[4] Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, часть вторая (постатейный) // Под ред. О.Н. Садикова. – М., 2008

[5] Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 30.11.1994 г.,  № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. (принят 21.10.1994)  // «Российская газета»,    № 238-239, 08.12.1994 (ред. от 07.02.2011г.)
 

[6] Доброчинская И.Н.  Нетипичные проблемы типового подряда // Бизнес-адвокат. 2004.№ 15

[7] Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ. 2009.№ 6

[8] Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 30.11.1994 г.,  № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. (принят 21.10.1994)  // «Российская газета»,    № 238-239, 08.12.1994 (ред. от 07.02.2011 г.)
 

[9] Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) // Под ред.      О.Н. Садикова. – М., 2008