Виды строительства

                                              ПЛАН

 

1.Мое мнение

2.Строительство в общем

3.Жилищное строительство

   а.термин

   б.учасники процесса

   в.организация строительства промышленного здания  

4.Транспортное строительство

   а.термин

   б.строительство дорог из песка

   в.строительство дорог из щебня

   г. строительство дорог из песчано-гравийной смеси (ПГС)

   д. строительство дорог послойно из песка и щеня

   е.группы теннелей

   ж.местоположение 

   з.строительство

5.Военное строительство

   а.термин

   б.виды военного строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 Я считаю что строительство — это достаточно сложный процесс,который делится на различные виды деятельности, связанные с решением поставленных технических задач. Возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация. Строительство и его история неразрывно связано с развитием средств производства. Пока человек мог обрабатывать мягкие материалы, то он использовал строительные технологии подходящие данным стройматериалам. Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом.

  Строительство имеет множество видов,такие как

  Промышленное (заводы, фабрики)

  Транспортное (дороги, мосты, тоннели)

  Гражданское (жилые дома, общественные здания)

  Военное (объекты военного назначения)

  Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)

  Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)Давайте сначала поговорим о жилищном строительстве. Одно из самих главных видов.

  Сначала поговорим о граждансом и промышленом виде строительств.

  Это жилищное строительство –многоплановый и широкомасштабный термин. На сегодняшний день рынок этих услуг переполнен самыми разными предложениями. Такого рода строительством занимаются и крупные компании, и сезонные бригады шабашников. К этом нужно добавить и значительное число предприятий, которые являются владельцами конкретных технологий. Эти технологии они стараются реализовать целевому заказчику. Если компания владеет технологией строительства по принципу «не съемной опалубки», то и рекламирует она именно этот способ строительства. Именно способ, а не результат. Чтобы производить строительные работы потребуется вступить в сро строителей. Разумеется, жилищное строительство процесс ответственный. И когда заказчик выставляет свои требования и пожелания ему нужно дать самые исчерпывающие и подробные ответы. В чем преимущество не съёмной опалубки? Не влияет ли такой способ на теплопроводность стен? Возможно он только дешевле, по сравнению с другими способами строительства? И вот на эти и другие вопросы необходимо дать ответы и привести убедительные аргументы в свою пользу. При этом следует привести статистику использования такой технологии именно в местных климатических условиях. Потому как импортные материалы и механизмы не всегда пригодны для наших мест.

  Любое жилищное строительство, будь то многоэтажный дом или особняк во дворе этой многоэтажки, требует рационального использования финансовых средств и экономного расходования материалов. Любой разумный человек согласится с этими доводами. Однако речь не о согласии, а о том, чтобы на деле реализовать обозначенные задачи. Финансовые потери чаще всего возникают на этапе проектирования. Архитектор или специалист по коммуникациям заложили в проект материалы и оборудование, которых уже нет на рынке. Или они имеют другие, более дорогие аналоги. Когда приходит время строительства и монтажа этот «промах» и обнаруживается.Но жилищное строительство живой процесс и любые возникающие вопросы или нестыковки приходится оперативно решать и устранять. Когда строительством объекта занимается опытная и хорошо сплочённая бригада все возникающие вопросы «снимаются» быстро и без особых потерь. Другое дело, когда объект строят случайные люди. Здесь могут возникать самые разные неурядицы. Для того чтобы избежать лишней суеты и расходов, к выбору подрядчика нужно подойти как можно внимательнее. Не спешить. Навести справки. Заключить официальный договор, составленный по всем правилам. И тогда можно приступать к строительству.

  Участниками процесса капитального строительства (жилых домов) являются: инвесторы, соинвесторы, застройщики-инвесторы, заказчики-застройщики, застройщики, генеральные подрядчики, подрядчики, субподрядчики, проектные организации, жилищно-эксплуатационные организации и другие.

  Дадим каждому из вышеперечисленных участников строительства определение.

Застройщики-инвесторы - это  юридические или физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству.

  Застройщики - это предприятия, специализирующиеся на выполнение указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий и т.п., а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство. По договору строительного подряда организация-застройщик должна выполнять функции заказчика, то есть планировать, организовывать, заказывать, оформлять и финансировать выполненные строительно-монтажные работы, контролировать застройку новых зданий, реконструкцию и техническое перевооружение уже ранее построенных зданий, сооружений, строений.

  Генеральный подрядчик - это предприятие, производящее строительно-монтажные работы по договору генерального подряда с заказчиком.

  Заказчик-застройщик - организация, отвечающая за выполнение работ по созданию объекта капитального строительства, в том числе за привлечение генерального подрядчика и инвестора, также организация-заказчик осуществляет контроль за строительством, принятием от подрядчика объемов выполненных работ и пр.

  Генеральный инвестор - инвестор, производящий инвестирование объекта капитального строительства за счет собственных и привлеченных средств в рамках договора с субъектом местного самоуправления.

  Инвестор - предприятие, имеющее право в рамках вышеуказанного договора осуществлять инвестирование объекта капитального строительства - жилого здания или иного сооружения. Как правило, инвестор приобретает право инвестирования основной части строительного объекта. Инвестирование производится как собственными, так и привлекаемыми средствами.

  Соинвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее соинвестирование капитального строительства в рамках договора инвестирования как в целях дальнейшей перепродажи объекта (переуступки права), так и в целях приобретения прав собственности и использования части объекта по прямому назначению. К этой категории мы отнесем непосредственно соинвесторов, дольщиков и тому подобных участников данных правоотношений.

  Подрядчик - юридическое лицо или частный предприниматель, выполняющий подрядные работы для застройщика или генерального подрядчика по договору строительного подряда.Кроме того, в строительном процессе участвуют проектные организации, которые по заказам застройщиков (заказчиков-застройщиков) и других предприятий и организаций (или физических лиц) разрабатывают проектно-сметную, техническую и другую документацию на новое строительство, последующую реконструкцию, восстановление, расширение и техническое перевооружение различных объектов.Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией. Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией. Исходя из содержания статьи, в круг обязанностей заказчика-застройщика входит передача объекта в эксплуатацию (ТСЖ, ЖКХ и т.п.). Вопросы отражения в бухгалтерском учете операций заказчика по передаче объектов инвестору и порядок налогообложения таких операций рассмотрены нами выше.

  Теперь рассмотрим  организацию строительства полносборного одноэтажного многопролетного промышленного здания. Которая должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

  Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ. Состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации строительства и проектах производства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства в соответствии с указаниями. Организация строительного производства регулируется СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства». Данные нормы и правила устанавливают общие требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов (предприятий, зданий, сооружений и их комплексов), которые должны соблюдаться всеми участниками строительства объектов.

  В соответствии со СНиП 3.01.01-85 ПОС является составной частью проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений. Он разрабатывается как самостоятельная часть проекта, в которой находят наибольшее отражение организационные условия осуществления строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений по объектам, по срокам строительства и обоснованием сметной стоимости строительства.

  В данной курсовой работе разрабатывается наиболее значимые составляющие проекта организации строительства полносборного одноэтажного многопролетного промышленного здания:

  стройгенплан;

  сетевой график производства работ.

  Целью курсового проекта является также ознакомление с методикой разработки таких документов ПОС, как календарный план выполнения различных видов работ на строительной площадке, график движения трудовых ресурсов и основных машин.

  При разработке ПОС учитываются следующие положения:

в основу закладываются решения, принятые при выборе площадки для  строительства, связанные с применением  строительных материалов, машин, механизмов, а также ранее согласованные  основные положения на строительное проектирование объектов;

  ПОС должен разрабатываться с учетом применения прогрессивных форм и методов организации, планирования и управления строительством с тем, чтобы сроки продолжительности строительства зданий не превышали нормативных;

  Должно быть предусмотрено ограничение строительства временных зданий за счет применения передвижных, контейнерных и сборно-разборных инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок, типовых приспособлений и инвентаря, а также сокращения количества и площадей складов на строительной площадке за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;

  Исходными материалами для разработки ПОС служат задание на проектирование, технические решения, принятые в других частях проекта, данные инженерно-строительных изысканий, директивные сроки строительства;

  ПОС разрабатывается параллельно с разработкой строительной части проекта или рабочего проекта для увязки объемно-планировочных и конструктивных решений с требованиями организации и технологии строительного производства.

  Элементами планирования строительства объектов являются календарные планы производства работ и сетевые графики. Их назначение — разработка и осуществление наиболее эффективной модели организационной и технологической увязки работ во времени и пространстве на объекте, выполняемых различными исполнителями при непрерывном и эффективном использовании выделенных трудовых, материальных и технических ресурсов с целью ввода объекта в действие в установленные сроки.

  Календарный план является составной частью проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР). Календарный план представляет собой модель строительного производства, в которой устанавливают рациональную последовательность, очередность и сроки выполнения работ на объекте. Сетевой график представляет собой сетевую модель с расчетными временными параметрами. (Сетевой моделью называется графическое изображение процессов, выполнение которых приводит к достижению одной или нескольких поставленных целей, с указанием установленных взаимосвязей между этими процессами).

  При составлении календарного плана (и сетевого графика) необходимо учитывать продолжительность возведения объекта, она не должна превышать нормативной.

                                        

                                          Характеристика основного возводимого объекта.

  Возводимый объект представляет собой одноэтажное, многопролетное, полносборное, отапливаемое промышленное здание, возводимое в две смены с применением самоходных стреловых кранов. Территория строительства представляет собой промышленную зону города. Объемно-планировочные параметры объекта следующие:

 

  Таблица. Объемно-планировочные параметры объектаДлина здания, м 72

Число пролетов 2

Ширина пролета, м 24

Высота здания, м (от отметки  ±0,00) 19,2

 

  Несущими конструкциями являются колонны. Шаг крайних колонн - 6 м, шаг средних колонн - 12 м. Пролет шириной 18 м перекрывается стропильной фермой СФ-1. Применяется ленточное остекление в двух уровнях, участки стен, примыкающие к угловым колоннам – глухие на всю высоту.

  Здание возводится из сборных элементов (сборные железобетонные конструкции: колонны крайние и средние, фахверки, подкрановые балки, подстропильные фермы и стропильные фермы, стеновые панели и угловые блоки; а также панели остекления).